東北打擊住房租賃亂象 哈爾濱48家中介被曝光

??近日，哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽，三城市陸續(xù)采取行動(dòng)，對(duì)住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象開展重拳打擊。

??哈爾濱：曝光48家違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)

??日前，哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)管局等部門聯(lián)合對(duì)開展住房租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)存在的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行專項(xiàng)整治。并依據(jù)各自職責(zé)，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的無照經(jīng)營(yíng)；未按規(guī)定到住建行政主管部門進(jìn)行機(jī)構(gòu)備案、房屋租賃合同未按規(guī)定未備案；房屋分割對(duì)外出租等違法違規(guī)行為的住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了嚴(yán)肅查處。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從哈爾濱市住建局了解到，此次檢查是在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)日常巡查的基礎(chǔ)上，對(duì)群眾反應(yīng)較強(qiáng)烈、社會(huì)反響較為集中的問題展開的專項(xiàng)整治工作。在查處過程中，市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)涉及無照經(jīng)營(yíng)的住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了立案處理。市住建局對(duì)未按規(guī)定在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后到住建主管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，督促其按規(guī)定進(jìn)行備案，同時(shí)將未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單在網(wǎng)站上進(jìn)行公示并通過媒體進(jìn)行曝光；對(duì)于未按規(guī)定備案房屋租賃合同的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，下達(dá)了整改通知書，責(zé)令限期整改，逾期不改正的，予以處罰；對(duì)分割房屋對(duì)外出租的機(jī)構(gòu)，下達(dá)了整改通知書，要求限期整改，并于近期復(fù)檢整改結(jié)果，對(duì)未在限期整改完畢的，將依法依規(guī)進(jìn)行處罰。同時(shí)，為保護(hù)群眾切身利益，建立良好的住房租賃中介市場(chǎng)秩序，對(duì)查實(shí)存在違法違規(guī)的48家住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開曝光。

??記者獲悉，下一步，哈爾濱市住建局還將聯(lián)合各有關(guān)部門建立和完善市區(qū)攜手、信息共享、群眾參與等長(zhǎng)效機(jī)制，齊抓共管、各履其責(zé)，確保房屋租賃市場(chǎng)環(huán)境全面凈化。

??長(zhǎng)春：建立信息共享、齊抓共管的聯(lián)動(dòng)機(jī)制

??10月21日，吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開全省住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)議要求，要集中查處一批違法違規(guī)行為、曝光一批典型案例、取締一批“黑中介”，出重拳、用實(shí)招、求實(shí)效，依法嚴(yán)肅處理違規(guī)行為。

??2天之后，長(zhǎng)春市召開了專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作動(dòng)員大會(huì)。會(huì)議決定，長(zhǎng)春市房管局會(huì)同各有關(guān)部門成立專項(xiàng)檢查組，要求各城區(qū)、開發(fā)區(qū)建立和完善信息共享、聯(lián)動(dòng)查處、齊抓共管的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

??同時(shí)要求，各區(qū)要通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、投訴處理等方式，對(duì)住房租賃中介行為進(jìn)行全面檢查和治理，對(duì)沒有備案的中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令限期整改。對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和中介從業(yè)人員，依法停業(yè)整頓、處以罰款等處罰。對(duì)群眾反應(yīng)強(qiáng)烈的亂收費(fèi)、惡意克扣押金等突出問題，依法清除市場(chǎng)，對(duì)有采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人及存在涉黑涉惡傾向的，依法移交當(dāng)?shù)毓膊块T。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解到，下一步，長(zhǎng)春市住建局將嚴(yán)格落實(shí)住房租賃中介機(jī)構(gòu)登記備案及住房租賃合同備案制度，做好對(duì)從業(yè)人員實(shí)行實(shí)名登記管理工作，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信用檔案。

??沈陽：公布投訴電話 推出“紅黑榜”

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該省將利用兩個(gè)月時(shí)間，集中專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。據(jù)介紹，專項(xiàng)整治的重點(diǎn)包括：發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房；對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，賺取住房出租差價(jià)；實(shí)施價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為；違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)；通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案；沒有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明，游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)訂金。

??據(jù)介紹，專項(xiàng)整治工作中，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳作為牽頭單位，建立和完善信息共享、聯(lián)動(dòng)查處、齊抓共管的協(xié)調(diào)機(jī)制；公安部門負(fù)責(zé)依法查處涉黑涉惡的中介機(jī)構(gòu)、中介從業(yè)人員；市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)查處相關(guān)價(jià)格違法行為；金融監(jiān)管部門負(fù)責(zé)查處違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)行為；網(wǎng)信部門負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門處置網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布的虛假房源信息，對(duì)涉事網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)依法處置；發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)推動(dòng)各有關(guān)部門依據(jù)《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，對(duì)列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)施聯(lián)合懲戒。

??在整治過程中要開展專項(xiàng)檢查，建立工作臺(tái)賬，加大處罰力度，做到震懾一批、查處一批、取締一批中介機(jī)構(gòu)；并落實(shí)備案制度，各地要利用省房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信息實(shí)時(shí)上傳，推出“紅黑榜”。

??近日，沈陽市房產(chǎn)局對(duì)外發(fā)布了《沈陽市專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象舉報(bào)投訴電話》，向群眾征集舉報(bào)線索。