王迎超 高中華2019-10-29 09:02:13來源:中房報(bào)
??近日,哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽,三城市陸續(xù)采取行動(dòng),對(duì)住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象開展重拳打擊。
??哈爾濱:曝光48家違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)
??日前,哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)管局等部門聯(lián)合對(duì)開展住房租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)存在的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行專項(xiàng)整治。并依據(jù)各自職責(zé),對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的無照經(jīng)營(yíng);未按規(guī)定到住建行政主管部門進(jìn)行機(jī)構(gòu)備案、房屋租賃合同未按規(guī)定未備案;房屋分割對(duì)外出租等違法違規(guī)行為的住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了嚴(yán)肅查處。
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從哈爾濱市住建局了解到,此次檢查是在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)日常巡查的基礎(chǔ)上,對(duì)群眾反應(yīng)較強(qiáng)烈、社會(huì)反響較為集中的問題展開的專項(xiàng)整治工作。在查處過程中,市場(chǎng)監(jiān)管局對(duì)涉及無照經(jīng)營(yíng)的住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了立案處理。市住建局對(duì)未按規(guī)定在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后到住建主管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),督促其按規(guī)定進(jìn)行備案,同時(shí)將未備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單在網(wǎng)站上進(jìn)行公示并通過媒體進(jìn)行曝光;對(duì)于未按規(guī)定備案房屋租賃合同的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),下達(dá)了整改通知書,責(zé)令限期整改,逾期不改正的,予以處罰;對(duì)分割房屋對(duì)外出租的機(jī)構(gòu),下達(dá)了整改通知書,要求限期整改,并于近期復(fù)檢整改結(jié)果,對(duì)未在限期整改完畢的,將依法依規(guī)進(jìn)行處罰。同時(shí),為保護(hù)群眾切身利益,建立良好的住房租賃中介市場(chǎng)秩序,對(duì)查實(shí)存在違法違規(guī)的48家住房租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開曝光。
??記者獲悉,下一步,哈爾濱市住建局還將聯(lián)合各有關(guān)部門建立和完善市區(qū)攜手、信息共享、群眾參與等長(zhǎng)效機(jī)制,齊抓共管、各履其責(zé),確保房屋租賃市場(chǎng)環(huán)境全面凈化。
??長(zhǎng)春:建立信息共享、齊抓共管的聯(lián)動(dòng)機(jī)制
??10月21日,吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開全省住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)議要求,要集中查處一批違法違規(guī)行為、曝光一批典型案例、取締一批“黑中介”,出重拳、用實(shí)招、求實(shí)效,依法嚴(yán)肅處理違規(guī)行為。
??2天之后,長(zhǎng)春市召開了專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作動(dòng)員大會(huì)。會(huì)議決定,長(zhǎng)春市房管局會(huì)同各有關(guān)部門成立專項(xiàng)檢查組,要求各城區(qū)、開發(fā)區(qū)建立和完善信息共享、聯(lián)動(dòng)查處、齊抓共管的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。
??同時(shí)要求,各區(qū)要通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、投訴處理等方式,對(duì)住房租賃中介行為進(jìn)行全面檢查和治理,對(duì)沒有備案的中介機(jī)構(gòu),責(zé)令限期整改。對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和中介從業(yè)人員,依法停業(yè)整頓、處以罰款等處罰。對(duì)群眾反應(yīng)強(qiáng)烈的亂收費(fèi)、惡意克扣押金等突出問題,依法清除市場(chǎng),對(duì)有采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人及存在涉黑涉惡傾向的,依法移交當(dāng)?shù)毓膊块T。
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解到,下一步,長(zhǎng)春市住建局將嚴(yán)格落實(shí)住房租賃中介機(jī)構(gòu)登記備案及住房租賃合同備案制度,做好對(duì)從業(yè)人員實(shí)行實(shí)名登記管理工作,建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信用檔案。
??沈陽:公布投訴電話 推出“紅黑榜”
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,該省將利用兩個(gè)月時(shí)間,集中專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象,規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序。據(jù)介紹,專項(xiàng)整治的重點(diǎn)包括:發(fā)布虛假房源信息,隱瞞影響住房出租的重要信息,誘騙群眾租房;對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋,賺取住房出租差價(jià);實(shí)施價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為;違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù),包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù);通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同,未按規(guī)定備案;沒有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明,游離在監(jiān)管之外,采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)訂金。
??據(jù)介紹,專項(xiàng)整治工作中,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳作為牽頭單位,建立和完善信息共享、聯(lián)動(dòng)查處、齊抓共管的協(xié)調(diào)機(jī)制;公安部門負(fù)責(zé)依法查處涉黑涉惡的中介機(jī)構(gòu)、中介從業(yè)人員;市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)查處相關(guān)價(jià)格違法行為;金融監(jiān)管部門負(fù)責(zé)查處違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)行為;網(wǎng)信部門負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門處置網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布的虛假房源信息,對(duì)涉事網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)依法處置;發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)推動(dòng)各有關(guān)部門依據(jù)《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》,對(duì)列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員實(shí)施聯(lián)合懲戒。
??在整治過程中要開展專項(xiàng)檢查,建立工作臺(tái)賬,加大處罰力度,做到震懾一批、查處一批、取締一批中介機(jī)構(gòu);并落實(shí)備案制度,各地要利用省房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信服務(wù)平臺(tái),實(shí)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信息實(shí)時(shí)上傳,推出“紅黑榜”。
??近日,沈陽市房產(chǎn)局對(duì)外發(fā)布了《沈陽市專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象舉報(bào)投訴電話》,向群眾征集舉報(bào)線索。
信用導(dǎo)航
信用熱點(diǎn)