??12月10日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《關于公布持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序三年行動第一批違法違規(guī)典型案例的通知》，公布了在整治行動中查處的10起違法違規(guī)典型案例。

??具體涉及企業(yè)案例如下：

??一、南昌市虛擬現(xiàn)實科創(chuàng)城建設有限公司違規(guī)銷售。該公司開發(fā)的南昌市綠地VR科創(chuàng)城C06-1#住宅樓在未取得《商品房預售許可證》的情況下擅自預售商品房，合計收取預付款36萬元整。南昌市住房保障和房產管理局于2021年10月27日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規(guī)作出行政處罰。

??二、南昌保和置業(yè)有限公司違規(guī)銷售。該公司開發(fā)建設的保利天珺項目B2#、B14#樓在未取得《商品房預售許可證》的情況下擅自預售商品房，合計收取5戶預付款2052137元。南昌市住房保障和房產管理局于2021年11月9日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規(guī)作出行政處罰。

??三、新余市寶勝建設投資有限公司公示材料不規(guī)范。該公司開發(fā)的龍泉花園項目未在售樓部顯著位置按照省、市規(guī)范要求公示項目總平圖、“一房一價”表、銷售人員、監(jiān)管賬號、不利因素等信息。新余市住房和城鄉(xiāng)建設局于2021年7月21日責令其整改并停止其網(wǎng)簽備案。

??四、江西立信房地產開發(fā)有限公司未明碼標價。該公司開發(fā)銷售的帝景城項目四期92套在售房源違反商品房銷售明碼標價規(guī)定。新余市市場監(jiān)管局于2021年10月13日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規(guī)作出行政處罰。

??五、吉安市天宏實業(yè)有限公司未按規(guī)定轉入資金監(jiān)管賬戶和違規(guī)使用商品預售款項。該公司開發(fā)建設的吉安特色美食城項目所售商鋪的部分預售款未按規(guī)定轉入資金監(jiān)管賬戶及不按規(guī)定程序申請直接通過網(wǎng)銀等功能轉出使用商品房預售款項。吉安市住房和城鄉(xiāng)建設局于2021年9月26日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規(guī)作出行政處罰。

??六、吉安銅鑼灣商貿有限公司未經竣工驗收擅自交付使用。該公司開發(fā)的銅鑼灣壹號項目在2021年3月30日將該項目東區(qū)6、7、8號樓及西區(qū)1、6、7號樓(工程造價為27200628元)未經竣工驗收的商品房擅自交付使用。吉安市住房和城鄉(xiāng)建設局于2021年10月10日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規(guī)作出行政處罰。

??七、江西弘華房地產開發(fā)有限公司違法違規(guī)開工建設。該公司開發(fā)建設的明樾府項目在未取得《建設工程規(guī)劃許可證》的情況下擅自動工建設樁基工程，新干縣城市管理綜合行政執(zhí)法大隊于2021年10月18日按照執(zhí)法程序向開發(fā)企業(yè)下達《責令停止違法(章)行為通知書》。

??八、江西省炬之太房地產營銷代理有限公司違規(guī)許諾學區(qū)。該公司在代理銷售東投金鼎城過程中，營銷人員劉某、郭某、王某英、匡某、王某苗、王某龍、劉某等以當年能就讀城區(qū)學校為由，誘騙客戶簽約。吉安市住房和城鄉(xiāng)建設局于2021年10月21日對該公司及其相關營銷人員依規(guī)作出行政處罰。

??九、余干縣三和置業(yè)有限公司違規(guī)銷售。該公司在余干縣開發(fā)的三水湖畔壹號項目在未取得《商品房預售許可證》的情況下擅自預售商品房，收取每戶認籌金5千元，共計1戶，合計收取5千元整。余干縣住房和城鄉(xiāng)建設局于2021年7月26日對該公司違法行為依規(guī)作出行政處罰。

??十、鷹潭中義置業(yè)有限公司違規(guī)銷售。該公司開發(fā)建設的中兆玲瓏府項目在未取得《商品房預售許可證》的情況下擅自預售商品房，違規(guī)收取預售款62萬。鷹潭市住房和城鄉(xiāng)建設局于2021年10月27日責令該公司限期整改并對相關違法行為依規(guī)作出行政處罰。

??江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳指出，上述典型案例的違法違規(guī)行為，嚴重擾亂了江西省房地產市場秩序，破壞了市場環(huán)境，侵害了群眾的合法權益。一些房地產企業(yè)有令不行、有禁不止，肆無忌憚、鋌而走險;一些行業(yè)主管部門監(jiān)管缺失，監(jiān)管體制機制薄弱,懲治打擊力度寬松軟,行業(yè)監(jiān)管屬地責任亟待加強。

??該廳強調，全省房地產市場經營各方主體要樹立底線思維，切實引以為戒，認真汲取教訓，時刻自警自律，嚴格遵守房地產市場監(jiān)管各項法律法規(guī)，做合法合規(guī)經營的倡導者、踐行者和示范者，共同營造合法合規(guī)經營、公平公正競爭的市場環(huán)境。