??“一樓刨地板時，竟將地下室的一根承重柱震掉了渣。”

??不久前，哈爾濱華夏幸福松江墅業(yè)主于先生發(fā)現(xiàn)，花了500多萬元購買的別墅地下室的承重柱和承重梁混凝土一摳就掉，承重柱里面鋼筋裸露，銹蝕嚴(yán)重，還被塞進(jìn)了幾塊陶粒磚。于先生認(rèn)為開發(fā)商在建設(shè)過程存在偷工減料、監(jiān)管不力等問題，質(zhì)疑房子有質(zhì)量問題，并有安全隱患。

承重柱內(nèi)部中空。高中華/攝

??記者采訪獲悉，目前哈爾濱市松北區(qū)建設(shè)工程服務(wù)中心已對開發(fā)企業(yè)下發(fā)通知，要求開發(fā)企業(yè)切實履行保修義務(wù)。同時，業(yè)主與開發(fā)企業(yè)、施工單位達(dá)成共識，將委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，后續(xù)將根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。業(yè)主表示會考慮采取訴訟手段維護(hù)權(quán)利。

??地下室承重柱被震掉渣

??“這個聯(lián)排別墅是2020年買的，一共花了525萬元，主要是為了兩個孩子在附近上學(xué)，房子于2022年12月31日交付，我們在今年4月份開始裝修?！?月13日，在華夏幸福松江墅自家別墅的地下室內(nèi)，看著已經(jīng)停工的現(xiàn)場，宋女士愁眉不展。

??“5月底工人在一樓鋪裝拆除地?zé)嶂刈鰰r，我岳父發(fā)現(xiàn)地下室的一根承重柱的頂端直往下面掉渣，用小錘一敲才發(fā)現(xiàn)，承重柱頂部根本不是澆筑的，里面空空的，鋼筋裸露在外，銹蝕很嚴(yán)重，還被塞了幾塊陶粒磚。不止承重柱部分，地下室與承重柱相連的承重梁也出現(xiàn)了內(nèi)部中空、鋼筋銹蝕、混凝土掉渣情況?！睒I(yè)主于先生告訴記者，他向開發(fā)商方面反映，施工方表示，出現(xiàn)問題的鋼筋可以進(jìn)行除銹，梁柱可以拆掉重新澆筑?！斑@一處理方式我是不答應(yīng)的，花了500多萬元還沒入住就出現(xiàn)這樣的質(zhì)量問題，能放心讓人住嗎？”

??于先生告訴記者，他曾把拍下的視頻發(fā)給他在規(guī)劃設(shè)計院的一個朋友，對方看后表示“問題很嚴(yán)重?！?/p>

承重柱內(nèi)被塞進(jìn)了磚頭。高中華/攝

??“中空的承重柱里塞進(jìn)了幾塊磚，橫梁上面也塞了一塊木板，說明在施工中工人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了問題仍偷工減料，這足以看出工程施工、監(jiān)理包括后期的竣工驗收環(huán)節(jié)都沒有管理到位?！庇谙壬硎尽?/p>

??對于別墅存在的問題，于先生曾向開發(fā)商提出退房，但對方表示很難，退房是有標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)的，還要跟總部進(jìn)行申請。

??質(zhì)監(jiān)部門：要求開發(fā)企業(yè)履行保修義務(wù)

??記者注意到，華夏幸福松江墅項目施工單位是黑龍江省六建建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡稱“黑龍江省六建公司”），監(jiān)理單位是沈陽中盛瑞科工程咨詢有限公司，檢測單位是黑龍江全順工程質(zhì)量檢測有限公司。

??“這樣的質(zhì)量問題在交工時是看不出來的，后期裝修才暴露出來?！惫枮I市松北區(qū)建設(shè)工程服務(wù)中心工作人員高景龍接受記者采訪時表示，他們接到于先生投訴后曾去看過現(xiàn)場，初步判斷為混凝土空鼓，應(yīng)是施工階段振搗不均勻?qū)е?，因為混凝土缺失?dǎo)致鋼筋長期裸露在外，出現(xiàn)氧化情況，銹蝕比較嚴(yán)重。對此，他們在6月9日給開發(fā)企業(yè)下發(fā)了通知，責(zé)令其切實履行保修義務(wù)，立即組織相關(guān)人員對質(zhì)量問題提出處理方案，60日內(nèi)將質(zhì)量問題處理整改完畢。

??開發(fā)公司客服經(jīng)理王亮表示，出現(xiàn)問題后，他們希望和業(yè)主共同委托第三方檢測公司進(jìn)行鑒定，根據(jù)檢測結(jié)論再探討解決方案。

??施工單位：不會推卸責(zé)任

??6月25日，黑龍江省六建公司相關(guān)負(fù)責(zé)人騰部長聯(lián)系記者表示，此前業(yè)主、開發(fā)企業(yè)和施工單位已達(dá)成共識，共同委托黑龍江省寒地建筑科學(xué)研究院的鑒定中心進(jìn)行鑒定，目前已將設(shè)計圖紙上傳給對方，先進(jìn)行建模計算，近期將會進(jìn)行實地檢測，“我們不會推卸責(zé)任，會根據(jù)檢測機(jī)構(gòu)出具的報告進(jìn)行妥善處理。”

??于先生表示，一切要等到鑒定報告出來后再研究，“不過如果最后還是加固維修，心理上還是很難接受，后期不排除通過法律途徑來維護(hù)權(quán)利?！?/p>