2022-06-15 12:15:47來源：信用房地產(chǎn)
??截至6月12日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2022年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息51273條，涉及開發(fā)企業(yè)9444家。其中，行政處罰信息3440條，經(jīng)營異常信息319條，欠稅信息41145條，失信被執(zhí)行人信息6327條，嚴(yán)重違法失信信息41條，重大稅收違法信息1條。
其中，本周（6.06-6.12）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息201條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)88家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人、行政處罰、欠稅、經(jīng)營異常和嚴(yán)重違法失信。從分布來看，寧夏、上海和江西本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??6月6日-6月12日
??欠稅
??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息128條，涉及企業(yè)22家，欠稅總金額約2.27億元，主要的欠稅稅種是營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅增值稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，欠稅企業(yè)信息主要來自上海、浙江、湖北等省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息63條，涉及企業(yè)59家，主要處罰機(jī)關(guān)為綜合行政執(zhí)法局。
經(jīng)營異常
??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息2條，涉及企業(yè)2家。從列入原因來看，均為“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”。
失信被執(zhí)行人
??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息2條，涉及企業(yè)2家，列入原因均為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。
??一周信用風(fēng)險警示
??6月6日-6月12日
??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書217條，涉及企業(yè)141家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛最多。此外，淮南東華實業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司的涉案文書數(shù)量最多，共計32條。
??一周典型信用輿情事件
??6月6日-6月12日
??1、云南城投：多宗訴訟糾紛涉案金額23.31億元
??6月6日，云南城投公布新增訴訟及已披露訴訟進(jìn)展情況。截至公告披露日，該公司（含下屬公司）符合臨時披露條件及涉及訴訟有進(jìn)展情況案件共計5起，涉案金額約為23.31億元。其中，新增訴訟1起，為煙臺山高靈犀一號投資中心（有限合伙）因借款合同糾紛向昆明市官渡區(qū)人民法院提起訴訟，涉案金額約為7607.6萬元。此外，云南瀾滄江實業(yè)有限公司因房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛向昆明市中級人民法院提起訴訟，涉案金額約為51851.01萬元；交銀金融租賃有限責(zé)任公司因融資租賃合同糾紛向上海金融法院提起訴訟，涉案金額約為138814.59萬元；江西瑞京金融資產(chǎn)管理有限公司因借款合同糾紛向昆明市中級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，涉案金額約為21830.25萬元；中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司因借款合同糾紛向昆明市中級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，涉案金額約為13001.54萬元。
??2、金科股份回復(fù)深交所關(guān)注函
??6月9日，金科股份收深交所關(guān)注函，要求說明公司是否存在票據(jù)支付違約情形。如是，要求說明具體情況，包括涉及業(yè)務(wù)主體、具體業(yè)務(wù)事項、業(yè)務(wù)模式、發(fā)生時間、發(fā)生金額、變動情況、截至目前余額、實際違約情況等，以及擬采取的后續(xù)安排。同時，關(guān)注函要求公司進(jìn)一步梳理排查是否存在其他金融債務(wù)違約情形，以及涉及的訴訟仲裁、相關(guān)資產(chǎn)被查封凍結(jié)等情況，說明相關(guān)事項可能對公司產(chǎn)生的后續(xù)影響，公司是否具備足夠債務(wù)償付能力，是否存在流動性風(fēng)險，已采取或擬采取的防范應(yīng)對措施，公司是否就相關(guān)事項及時履行披露義務(wù)等。
6月12日晚間，金科股份發(fā)布公告，對收到的深交所《關(guān)于對金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函》進(jìn)行了回復(fù)。公司表示，截至本回函日，公司涉及的債務(wù)違約，以及訴訟仲裁、賬戶資金凍結(jié)、資產(chǎn)凍結(jié)等情況均未達(dá)到信息披露標(biāo)準(zhǔn)，未來如按照相關(guān)法律法規(guī)達(dá)到信息披露標(biāo)準(zhǔn)的，公司將及時履行信息披露義務(wù)。
??3、榮盛發(fā)展回復(fù)深交所年報問詢函
??6月9日，榮盛發(fā)展回復(fù)深交所關(guān)于2021年年報問詢函稱，公司2021年度營業(yè)收入472.44億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)收入400.56億元，毛利率17.86%，同比下降10.70個百分點(diǎn)。毛利率下降主要源自以下因素：第一，行業(yè)整體“房住不炒”政策逐漸顯現(xiàn)市場效果，近年來，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策逐漸加碼，各地限購政策頻出，且力度逐步加大，二三線城市在限購限價的調(diào)控下，房價整體走弱，公司項目盈利空間受政策和市場的雙重限制，從而造成毛利率的下降；第二，2021年下半年以后為通過加強(qiáng)銷售促進(jìn)回款，公司部分項目通過一定程度的以價換量實現(xiàn)項目去化，在利潤率面臨下行壓力的行業(yè)趨勢下加劇了毛利率下降；第三，近年來土地市場競爭加劇、土地成本上升，近年土地一級市場出讓價格依舊維持高位，高地價使得地產(chǎn)開發(fā)項目的毛利率空間被持續(xù)壓縮；第四，在近年融資監(jiān)管加強(qiáng)、融資渠道收緊的行業(yè)背景下，民營房企的融資成本不斷抬升。近年民營房企的融資利率持續(xù)走高，資本化的利息隨著項目交付結(jié)算，也進(jìn)一步壓低了項目毛利率。隨著項目進(jìn)入竣工結(jié)算，較高的融資利息計入營業(yè)成本后導(dǎo)致項目的毛利率水平降低。從行業(yè)看，房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤空間被逐漸壓縮，銷售毛利率下降為行業(yè)趨勢。
??一周重要信用動態(tài)
??6月6日-6月12日
??1、中國銀行業(yè)協(xié)會發(fā)布行業(yè)倡議：信貸投放靠前發(fā)力 持續(xù)減費(fèi)讓利
??6月6日，中國銀行業(yè)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于主動加強(qiáng)金融服務(wù) 全面助力穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的倡議書》，從七方面提出20條倡議，引導(dǎo)會員單位進(jìn)一步加強(qiáng)對因疫情暫時遇困行業(yè)企業(yè)和相關(guān)群體的金融支持，確保有關(guān)金融紓困政策落地，更好地穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤。同時，《倡議書》強(qiáng)調(diào)，要區(qū)別對待涉企風(fēng)險。會員單位應(yīng)在平衡好增加信貸投放、優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)和防控信貸風(fēng)險的基礎(chǔ)上，科學(xué)把握信貸政策執(zhí)行要求，對企業(yè)經(jīng)營遇到的困難問題綜合研判、分類施策，不搞“一刀切”。堅持實質(zhì)性風(fēng)險判斷，不單獨(dú)因疫情因素下調(diào)貸款風(fēng)險分類，不影響征信記錄，并免收罰息。
??2、湖南省市場監(jiān)管局召開全省市場監(jiān)管系統(tǒng)信用監(jiān)管工作會議
??6月7日，湖南省市場監(jiān)管局召開全省市場監(jiān)管系統(tǒng)信用監(jiān)管工作會議。會議指出，2022年全省市場監(jiān)管部門要繼續(xù)發(fā)揮信用監(jiān)管的基礎(chǔ)性作用，以貫徹落實《市場主體登記管理條例》及其實施細(xì)則為契機(jī)，加強(qiáng)對法定登記（備案）事項的抽查檢查和日常監(jiān)管；要以2021年度企業(yè)年報公示為重點(diǎn)，繼續(xù)抓好企業(yè)信息歸集公示共享工作；要推進(jìn)“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管全覆蓋、常態(tài)化，進(jìn)一步加強(qiáng)完善平臺建設(shè)；要推進(jìn)企業(yè)信用風(fēng)險分類管理和重點(diǎn)領(lǐng)域信用監(jiān)管，進(jìn)一步提高監(jiān)管效能；要推進(jìn)市場主體信用懲戒與修復(fù)工作，完善社會信用體系建設(shè)；同時牽頭抓好相關(guān)專項整治工作，維護(hù)社會穩(wěn)定大局。
??3、山東省召開發(fā)揮信用信息應(yīng)用價值助力中小微企業(yè)融資視頻會議
??6月10日，山東省發(fā)展改革委、省工業(yè)和信息化廳、省地方金融監(jiān)管局、人民銀行濟(jì)南分行、山東銀保監(jiān)局共同召開山東省發(fā)揮信用信息應(yīng)用價值助力中小微企業(yè)融資視頻會議。會議強(qiáng)調(diào)，發(fā)揮信用信息應(yīng)用價值助力中小微企業(yè)融資工作，是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項涉及千家萬戶的民心工程。全省各級各部門要將國辦發(fā)〔2021〕52號和魯政辦發(fā)〔2022〕10號文件的各項要求落到實處，切實抓好信用信息歸集共享，發(fā)揮好各類融資信用服務(wù)平臺的作用，不斷提升對中小微企業(yè)的融資服務(wù)水平，支持全省中小微企業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
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