[中房研協(xié)]11月新房、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比延續(xù)增勢(shì)，重點(diǎn)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比轉(zhuǎn)正（2020年第116期）

??中房研協(xié)測(cè)評(píng)研究中心發(fā)布指數(shù)報(bào)告顯示，11月一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，上漲城市減少至138個(gè)；二手房?jī)r(jià)格指數(shù)延續(xù)增勢(shì)，但同環(huán)比漲幅也出現(xiàn)不同程度收窄；重點(diǎn)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比小幅上漲，同比降幅略有收窄。

??01 一手房交易價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，上漲城市減少至138個(gè)

??2020年11月，中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)為1560.9點(diǎn)，較上月上升1.3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.08%，同比漲幅為1.16%。

??經(jīng)統(tǒng)計(jì)，監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有138個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲，42個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與上月持平。另一方面，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌的城市數(shù)量為108個(gè)。就重點(diǎn)城市而言，天津、沈陽(yáng)、濟(jì)南、南昌、長(zhǎng)春、太原、青島、鄭州、無(wú)錫環(huán)比有所下跌，其中，鄭州跌幅最大，環(huán)比下跌1.25%。長(zhǎng)沙環(huán)比同上月持平。北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、成都、武漢、南京、西安、大連、蘇州、廈門、福州、昆明、南寧、寧波環(huán)比有所上漲，其中，南寧漲幅最大，環(huán)比上漲2.12%，漲幅最小的是寧波和福州，環(huán)比漲幅均為0.05%。

??02 二手房交易價(jià)格指數(shù)延續(xù)增長(zhǎng)，同環(huán)比漲幅不同程度收窄

??2020年11月，中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1455.2點(diǎn)，較上月上升3.9點(diǎn)，環(huán)比上漲0.27%，同比漲幅4.14%。

??監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有39個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，較上月減少4個(gè)城市，1個(gè)城市指數(shù)同上月持平。四個(gè)一線城市中，上海、廣州、深圳環(huán)比有所上漲，漲幅分別為0.79%、0.93%、0.88%，北京環(huán)比有所下跌，跌幅為0.14%。此外，共有20個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。其中，咸陽(yáng)、北海跌幅相對(duì)較大，環(huán)比下跌0.80%、0.77%。

??03 租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比略漲，同比降幅小幅收窄

??2020年11月，中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1040.8點(diǎn)，較上月上升0.2點(diǎn)，環(huán)比上升0.01%，同比跌幅0.26%。

??監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有8個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲,1個(gè)城市指數(shù)環(huán)比持平。此外，有26個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。四個(gè)一線城市中，北京、深圳租賃價(jià)格指數(shù)均有所下降，跌幅分別為0.11%、0.66%；上海、廣州租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比均有所上升，漲幅分別為0.90%、0.07%。