[克而瑞]2月樓市成交好于往年，指數(shù)上行且估值平穩(wěn)

??克而瑞領(lǐng)先指數(shù)系列  

??包含：①克而瑞領(lǐng)先股指（全稱：克而瑞內(nèi)房股領(lǐng)先指數(shù) CESCPD），是克而瑞委托中華證券交易服務(wù)有限公司(中華交易服務(wù))，由中證指數(shù)有限公司(中證指數(shù))進(jìn)行編制。②克而瑞領(lǐng)先債指（全稱：克而瑞中國地產(chǎn)債券領(lǐng)先指數(shù) CRICCNPD Index），是克而瑞委托倫敦證券交易所集團(tuán)（LSEG）的全資子公司：富時(shí)羅素經(jīng)過嚴(yán)格篩選，挑選出具有代表性的中資房地產(chǎn)美元債進(jìn)行編制。

??克而瑞領(lǐng)先股指是從“TOP100房企排行榜”內(nèi)選取香港上市市值排名首40位的內(nèi)地地產(chǎn)發(fā)展商為樣本，采用自由流通調(diào)整市值加權(quán)法計(jì)算。2019年1月1日至9月底，克而瑞領(lǐng)先股指漲幅9.1%，同期恒生中國內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)漲幅3.9%，恒生指數(shù)較基期跌幅達(dá)9.3%，指數(shù)的領(lǐng)先屬性明顯。

??在克而瑞大數(shù)據(jù)分析公司的基礎(chǔ)上，克而瑞領(lǐng)先股指從上市時(shí)間、價(jià)格、成交、市值四大方面甄選成分股，成分股采用非終身制，克而瑞會(huì)定期并及時(shí)考察企業(yè)代表性，并進(jìn)行樣本調(diào)整。

??作為“克而瑞大數(shù)據(jù)”15年積累的新延伸成果，克而瑞領(lǐng)先指數(shù)能反映不同時(shí)期房地產(chǎn)行業(yè)的總體結(jié)構(gòu)與特征，未來指數(shù)樣本也會(huì)與時(shí)俱進(jìn)、更為豐富，樣本結(jié)構(gòu)也將更加多元。這樣的變化將有助于更好地反映行業(yè)變遷，引導(dǎo)市場良性運(yùn)行。

??2月樓市成交環(huán)比下降40%、同比增長223%，百強(qiáng)房企整體業(yè)績規(guī)模較去年同期大幅上升155.5%。

??2月，克而瑞領(lǐng)先股指上漲10.6%。從估值方面看，克而瑞領(lǐng)先股指估值平穩(wěn)，大盤走勢上行，指數(shù)相對(duì)恒指PE繼續(xù)走低。

??在資本市場方面，新城和時(shí)代中國月漲幅超20%。

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??2月樓市成交好于往年

??百強(qiáng)房企整體業(yè)績大幅上升

??2月，29個(gè)重點(diǎn)城市整體成交1660萬平方米，環(huán)比下降40%，同比增長223%，較2019年同期成交面積則增長了30%。

??具體而言，一線城市成交面積為218萬平方米，環(huán)比下降53%，但較2019年同期增幅也達(dá)到了103%。主要是多數(shù)售樓處在春節(jié)期間均保持“不打烊”狀態(tài)，刺激了一波購房需求得到集中釋放。

??二三線城市成交面積1442萬平方米，環(huán)比下降了37%，較2019年同期則增長34%。主要是“就地過年”帶動(dòng)了一批剛需自住需求集中釋放，使得兩地2月成交顯著好于2020年和2019年同期。

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