[河南省統(tǒng)計(jì)局]2020年1-7月份全省房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

??一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

??2020年1-7月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資4004.77億元，同比增長(zhǎng)3.4%，增速比1-6月份回升0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資3302.26億元，增長(zhǎng)5.1%，增速回升0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為82.5%。

??1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積52329.15萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.4%，增速比1-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積40040.11萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.3%。房屋新開工面積8039.27萬(wàn)平方米，下降14.0%，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積6476.31萬(wàn)平方米，下降12.5%。房屋竣工面積1699.26萬(wàn)平方米，下降28.6%，降幅收窄6.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積1359.13萬(wàn)平方米，下降30.6%。

??1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積321.04萬(wàn)平方米，同比下降14.4%，降幅比1-6月份擴(kuò)大8.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款232.42億元，增長(zhǎng)8.0%，增速回落19.5個(gè)百分點(diǎn)。

??二、商品房銷售和待售情況

??1-7月份，商品房銷售面積6498.94萬(wàn)平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降3.2%，辦公樓銷售面積下降31.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降9.1%。商品房銷售額4280.68億元，下降1.7%，降幅收窄2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額下降0.6%，辦公樓銷售額下降32.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降7.4%。

??7月末，商品房待售面積2508.98萬(wàn)平方米，比6月末減少10.82萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少48.31萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加3.77萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加14.62萬(wàn)平方米。

??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

??1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金4246.01億元，與2019年同期持平，增速比1-6月份回升1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款343.08億元，增長(zhǎng)1.7%；自籌資金2457.53億元，增長(zhǎng)1.2%；定金及預(yù)收款969.73億元，增長(zhǎng)6.9%；個(gè)人按揭貸款439.52億元，下降14.6%。

??附注

??1.指標(biāo)解釋

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

??商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

??商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

??商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

??房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

??房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算。

??房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

??土地購(gòu)置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

??土地成交價(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng)，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。

??2.統(tǒng)計(jì)范圍

??有開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

??3.調(diào)查方式

??按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。