??2018年9月18日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2018中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在杭州隆重召開。合景泰富集團控股有限公司被評選為“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值50強”，位列36。
??中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值系列測評是依托中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會以及經(jīng)國家民政部合法登記備案的專業(yè)房地產(chǎn)測評機構“上海易居房地產(chǎn)研究院”舉辦的測評活動，已連續(xù)開展8年，具有廣泛的行業(yè)專業(yè)性和權威性。
??2018年上半年業(yè)績延續(xù)強勁增勢
??在行業(yè)競爭日益激烈，市場集中度不斷提升的背景下，品牌之于企業(yè)的重要性更加凸顯，品牌價值帶來的溢價效應及成本優(yōu)勢受到諸多房企的重視，全面提升品牌競爭力已成為企業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容。合景泰富集團經(jīng)過多年穩(wěn)健發(fā)展，以其出色的產(chǎn)品鍛造實力、卓越的抗風險能力以及科學謹慎的發(fā)展戰(zhàn)略獲得了業(yè)內(nèi)的廣泛認可。
??2018年，合景泰富集團提出利潤與規(guī)模并進的發(fā)展目標。在保持穩(wěn)健高利潤的同時，加速規(guī)模擴張，進一步優(yōu)化布局，提升核心城市的輻射效益，加快資金回籠速度，縮短開發(fā)周期，加強現(xiàn)金回收率，提高內(nèi)部收益率，實現(xiàn)規(guī)模和利潤的平衡發(fā)展。
??上半年合景泰富集團業(yè)績延續(xù)強勁增勢。財報顯示， 1-6月合景泰富集團已完成324億的預售額，同比大幅增長82.0%，完成全年銷售目標的50%；銷售面積同比大增83.3%至189.7萬平方米。同時，各項核心指標持續(xù)向好，按權益合并收入約人民幣101.4億元, 同比增長8.5%;公司擁有人應占利潤為人民幣21.7億元，同比大幅增加39.5%；核心利潤同比大幅增長36.2%，至人民幣19.6億元。
??在實現(xiàn)業(yè)績與利潤增長的同時，合景泰富集團亦持續(xù)穩(wěn)控財務結(jié)構，截至2018年6月30日，錄得平均借貸利率為5.8%，保持在行業(yè)健康水平。從負債結(jié)構看，其大部分債務為3-5年到期，平均貸款年限為3.79年，顯示合景泰富集團債務期限結(jié)構健康，短期內(nèi)償債壓力較小，抗風險能力較強。
??強勁業(yè)績表現(xiàn)與穩(wěn)健的財務結(jié)構使合景泰富集團受到國際大行青睞。今年以來，包括花旗、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、高盛、美林、德銀、野村、里昂證券、大和等多家國際大行紛紛給予合景泰富集團“增持”、“買入”、“跑贏大市”等投資評級。同時，天風證券、東吳證券、東北證券等國內(nèi)券商亦首次覆蓋，并給予“買入”評級。
??規(guī)模的快速擴張、利潤的穩(wěn)健增長以及穩(wěn)健的財務結(jié)構，多重推動合景泰富集團品牌價值的持續(xù)增長，2018年其品牌價值達到99億元。
??深耕粵港澳大灣區(qū)及長三角城市群
??以建設“國際一流灣區(qū)、城市群”為目標的粵港澳大灣區(qū)逐漸成為粵系本土房企和外地規(guī)模房企的布局重地。隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》出臺提上日程，合景泰富集團依托地緣先發(fā)優(yōu)勢，深入布局包括廣州、深圳、佛山、肇慶、中山、惠州、江門等粵港澳大灣區(qū)核心城市，并已成功進入香港，提前收割政策紅利，同時其還不斷加快全國布局的腳步。
??從合景泰富集團今年上半年的拿地策略來看，粵港澳大灣區(qū)和長三角城市群仍為其深耕布局的核心區(qū)域。除繼續(xù)聚焦一二線城市，在廣州、佛山、杭州、北京等已布局的城市獲取新項目外，新進的惠州、江門、溫州3個城市均位于上述兩大核心區(qū)域內(nèi)。
??數(shù)據(jù)顯示，截至2018年6月30日，合景泰富集團于11座城市購入15幅優(yōu)質(zhì)地塊，新增總建筑面積292萬平方米。其中，超90%的新增地塊是通過收并購以較優(yōu)惠的價格及付款方式獲取。而隨著上述地塊的購入，報告期內(nèi)合景泰富集團旗下共擁有項目110個，覆蓋31座城市，共計權益建筑面積約1,526萬平方米。若包括城市更新及未掛牌項目，截至2018年8月底的權益土地儲備約2,000萬平方米，總可售貨值約人民幣5,500億元。
??手握充足且集中于具有較強抗風險能力的一二線城市內(nèi)的可售貨值，將助推合景泰富集團預售規(guī)模的快速增長。2018年，合景泰富集團的可售貨值達1,100億元。其中一二線城市可售貨值占比超90%，為其實現(xiàn)全年銷售目標奠定重要基礎。
??多元業(yè)務協(xié)同發(fā)展構筑全新格局
??2018年8月，經(jīng)過兩個月的醞釀，合景泰富集團正式更名為“合景泰富集團控股有限公司”并啟用全新標志。新名稱不僅為其提供全新企業(yè)標簽，也更好反映了合景泰富集團業(yè)務擴張策略。
??從合景泰富集團今年以來的多項戰(zhàn)略合作及布局動作來看，因應更名的戰(zhàn)略調(diào)整，其已先后布局長租公寓、教育、文旅、生命科學等多個具有發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K，并推動地產(chǎn)與多元業(yè)務板塊協(xié)同快速發(fā)展，形成可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)圈，為集團綜合實力的躍升不斷蓄力。
??在長租公寓板塊，2018年作為合景泰富集團長租公寓發(fā)展元年，其針對高端商務人士、白領階層及職場新人等不同細分市場，推出譽舍、昕舍、陸舍三大長租公寓品牌，并以上海、杭州、南京、深圳、廣州、佛山等一二線城市為試點，今年預計將有超過20個長租公寓項目開業(yè)。
??在教育板塊，已攜手廣東惠州市龍門縣政府、華南師范大學聯(lián)合創(chuàng)辦華南師范大學附屬龍門學校，正式落子基礎教育；聯(lián)手深圳國泰安教育，整合雙方資源優(yōu)勢，探索“地產(chǎn)+智慧教育”產(chǎn)業(yè)新局面；控股恒德教育，開啟素質(zhì)教育新篇章。在文旅板塊，與海航璞蔚簽訂戰(zhàn)略合作，打造全新文旅模式，助力國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)消費升級。在生命科學板塊，與永泰紅磡集團合作，整合生命科學及高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢；攜手以色列GLK、廣州生物島公司，推動地產(chǎn)與生命科學及健康服務產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新發(fā)展。
住建部：擴大保障性租賃住房供給
