??中房網(wǎng)訊 （記者 劉敬）中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2018年11月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，11月中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1037.1點(diǎn)，較上月下降3.3點(diǎn)，環(huán)比下跌0.32%，同比跌幅0.84%。從全國(guó)租賃交易價(jià)格指數(shù)表來(lái)看，該指數(shù)已連續(xù)第8個(gè)月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢(shì)，繼上月同比下跌至-0.84%。

??“雙跌”城市超八成

??從環(huán)比情況來(lái)看，在中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，僅廣州一個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。

??具體來(lái)看，廣州城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.16%；34個(gè)城市（北京、呼和浩特、重慶、福州、長(zhǎng)春、昆明、天津、?？?、西安、烏魯木齊、貴陽(yáng)、銀川、南寧、哈爾濱、石家莊、寧波、蘭州、南昌、廈門(mén)、太原、沈陽(yáng)、南京、鄭州、大連、成都、西寧、合肥、長(zhǎng)沙、深圳、武漢、上海、青島、杭州、濟(jì)南）環(huán)比不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-1.09%）、杭州（-1.04%）、青島（-0.67%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅居前。

??從同比情況來(lái)看，共有5個(gè)城市（深圳、北京、南京、烏魯木齊、青島）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，與上月持平。其中，深圳同比漲幅最大，為1.5%，北京、南京、烏魯木齊、青島同比漲幅分別為：1.3%、1.23%、0.81%、0.31%。30個(gè)城市（呼和浩特、武漢、上海、大連、銀川、廣州、西安、昆明、成都、西寧、長(zhǎng)春、福州、南寧、寧波、哈爾濱、海口、太原、石家莊、蘭州、鄭州、重慶、貴陽(yáng)、南昌、天津、沈陽(yáng)、杭州、長(zhǎng)沙、廈門(mén)、合肥、濟(jì)南）同比不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-6.91%）、合肥（-4.14%）、廈門(mén)（-3.67%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比跌幅居前。

??整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有29個(gè)，比上個(gè)月減少一個(gè)城市。值得注意的是濟(jì)南，其租賃價(jià)格指數(shù)無(wú)論是同比還是環(huán)比，均處于跌幅首位。

??深圳打破環(huán)比連漲態(tài)勢(shì)

??從一線城市表現(xiàn)來(lái)看，租賃價(jià)格指數(shù)漲跌互現(xiàn)。

??環(huán)比方面，廣州租賃價(jià)格指數(shù)則出現(xiàn)近幾月來(lái)首次上漲，漲幅為0.16%；深圳租賃價(jià)格指數(shù)近5個(gè)月以來(lái)首次下跌，環(huán)比跌幅為-0.55%，打破了連續(xù)上漲態(tài)勢(shì)；而上海、北京租賃價(jià)格指數(shù)跌幅則分別為-0.64%、-0.01%，延續(xù)了近兩三個(gè)月來(lái)的環(huán)比下跌勢(shì)頭。

??不過(guò)，在同比方面，深圳、北京兩個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)，漲幅分別為1.50%和1.30%。值得注意的是，北京、深圳的租賃價(jià)格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)已經(jīng)達(dá)到23個(gè)月。廣州、上海兩個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)均下跌，跌幅分別為-0.69%和-0.61%。

??有關(guān)中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)(http://xbpwlkj.com 微信號(hào)：zhongfangwang)瀏覽和下載完整報(bào)告。

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??中國(guó)住房租賃價(jià)格指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。