業(yè)內(nèi) 2024-08-01 15:37:26 來(lái)源:中房網(wǎng)
??漫步在位于臺(tái)州市椒江區(qū)市府大道的金岸公寓,樹(shù)木郁郁蔥蔥,花草整齊美觀,道路平整干凈,停車(chē)位上車(chē)輛有序停放。
??業(yè)主的事就是大事
??2022年7月駱先生,回到家住椒江區(qū)金岸公寓小區(qū),一進(jìn)小區(qū)就看到小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理李經(jīng)理的手臂和身上衣服沾滿(mǎn)了糞便,出于多年的友情和好奇,駱先生上前問(wèn)李經(jīng)理何故,李經(jīng)理簡(jiǎn)單作了介紹。原來(lái)是小區(qū)的污水管道堵了,導(dǎo)致化糞池水往外溢出了,區(qū)環(huán)衛(wèi)站的污水處理車(chē)忙著一時(shí)趕不過(guò)來(lái),李經(jīng)理考慮臨近下班時(shí)間,業(yè)主見(jiàn)狀會(huì)是什么感受?必須馬上疏通處理,李經(jīng)理立即組織保潔、保安及工程部人員,利用現(xiàn)有工具,親自下陰井清理各種堵塞的垃圾,直到管道疏通后,正好是下班時(shí)刻,李經(jīng)理才急忙去清理自己。當(dāng)天小區(qū)業(yè)主群紛紛為李經(jīng)理點(diǎn)起了大拇指。
??也正是這個(gè)李經(jīng)理,今年代表浙江翔宇物業(yè)管理有限公司在臺(tái)州市臺(tái)州灣新區(qū)頒獎(jiǎng)典禮上領(lǐng)取了物業(yè)企業(yè)信用考評(píng)優(yōu)秀單位獎(jiǎng)牌。浙江翔宇物業(yè)管理有限公司自2012年進(jìn)駐椒江金岸公寓至今13年之久,該項(xiàng)目每年度物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率達(dá)百分之百。
??業(yè)主的支持給物業(yè)帶來(lái)了溫暖的陽(yáng)光
??這個(gè)如今被居民點(diǎn)贊的小區(qū),曾處于半癱瘓狀態(tài),讓居民叫苦不迭,直到12年前浙江翔宇物業(yè)進(jìn)駐后,小區(qū)被管理得井井有條,不僅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率達(dá)100%,業(yè)主甚至主動(dòng)投票表決并通過(guò)“每平方物業(yè)費(fèi)漲0.2元”。業(yè)主主動(dòng)要求漲物業(yè)費(fèi)的金岸公寓是一個(gè)商住小區(qū),共3幢高16層,住著368戶(hù)業(yè)主,常住人口有1500人左右。2012年,浙江翔宇物業(yè)剛剛進(jìn)駐該小區(qū)時(shí),整個(gè)小區(qū)的各類(lèi)設(shè)施已基本處于半癱瘓狀態(tài)。為了改善小區(qū)面貌,提升居住生活品質(zhì),翔宇物業(yè)開(kāi)始大刀闊斧地啟動(dòng)全新的管理服務(wù)方式。成立業(yè)委會(huì)、維修老舊設(shè)備、改善綠化環(huán)境、提高服務(wù)品質(zhì)……翔宇物業(yè)全體員工將“以人為本”的理念深植于心,十多年如一日地堅(jiān)持高品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)化、細(xì)致入微的暖心服務(wù),花費(fèi)十多年時(shí)間和精力,讓小區(qū)整體面貌有了明顯提升,為小區(qū)居民打造了一個(gè)宜居、和諧的家園。
??值得一提的是,在全國(guó)爭(zhēng)創(chuàng)文明城市的熱潮中,翔宇物業(yè)以匠心精神助力多城同創(chuàng)工作,在多次明查暗訪中,以卓越的表現(xiàn)脫穎而出,多次被各級(jí)檢查組人員給予高度的肯定,成為市區(qū)各大物業(yè)中的佼佼者。有政府部門(mén)分管工作人員曾建議周?chē)飿I(yè)公司向翔宇物業(yè)學(xué)習(xí),甚至是建議翔宇物業(yè)參與指導(dǎo)周邊小區(qū)的物業(yè)管理,但翔宇物業(yè)一步一個(gè)腳印,扎扎實(shí)實(shí)做好自己的本職工作。功夫不負(fù)有心人,多年來(lái),物業(yè)大膽投入人力物力,組織工作人員不斷查漏補(bǔ)缺,補(bǔ)齊各項(xiàng)短板,滿(mǎn)足業(yè)主需求,收獲了百分百的滿(mǎn)意度好評(píng)。然而,由于物業(yè)一直以來(lái)的高投入,導(dǎo)致收支不平衡,處于虧損狀態(tài)。針對(duì)這一問(wèn)題,金岸公寓小區(qū)業(yè)委會(huì)經(jīng)過(guò)討論,主動(dòng)發(fā)起投票,向全體業(yè)主申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)單價(jià)上調(diào)。“適當(dāng)上漲物業(yè)費(fèi),讓物業(yè)能提供更好的服務(wù),我們也住得更放心、更舒心?!苯鸢豆⒉簧贅I(yè)主一致表示,同意物業(yè)費(fèi)單價(jià)上調(diào)。最終,投票結(jié)果顯示,90%以上的業(yè)主均同意上調(diào)物業(yè)費(fèi),經(jīng)業(yè)委會(huì)商量,每平方上漲0.2元。當(dāng)下許多物業(yè)管理收費(fèi)都是件困難的事,何況上漲,上調(diào)物業(yè)費(fèi),這在物業(yè)管理界是神話(huà)般的事情。沒(méi)有金鋼鉆,哪有瓷器活!
??業(yè)主就是我家人
??而在黃巖的御景華庭小區(qū),翔宇物業(yè)的服務(wù)同樣贏得了業(yè)主們的高度評(píng)價(jià),今年上半年,小區(qū)業(yè)主滿(mǎn)意度達(dá)到100%。 2019年被評(píng)為黃巖區(qū)優(yōu)秀小區(qū),2020年被評(píng)為黃巖區(qū)A類(lèi)小區(qū)。去年,翔宇物業(yè)還被評(píng)為省級(jí)紅色物業(yè)。這里的業(yè)主們紛紛表示,物業(yè)不僅是在管理小區(qū),更是在用心經(jīng)營(yíng)一個(gè)大家庭。翔宇物業(yè)于2013年8月1日進(jìn)駐御景華庭小區(qū),該小區(qū)南北橫跨4000米,東西跨越2000米,是當(dāng)時(shí)黃巖最大的小區(qū),每天巡邏的保安來(lái)回一趟就有幾萬(wàn)步,每天至少有十多萬(wàn)步,不但是巡邏保安,項(xiàng)目經(jīng)理潘經(jīng)理每天手機(jī)運(yùn)動(dòng)步數(shù)不會(huì)少于十萬(wàn)步,而且,潘經(jīng)理所到之處見(jiàn)到煙蒂就揀,見(jiàn)到亂停放的電瓶車(chē)就移,見(jiàn)到保安不認(rèn)真履職行為,就拿起隨身攜帶的考核本記上一筆。從智能門(mén)禁系統(tǒng)的安裝,到兒童游樂(lè)區(qū)的定期維護(hù);從環(huán)境衛(wèi)生的保潔清掃,到財(cái)產(chǎn)安全的保障防范;從節(jié)日氛圍的精心布置,到孤寡老人的關(guān)懷慰問(wèn)……翔宇物業(yè)的每一項(xiàng)服務(wù)都充滿(mǎn)了人文關(guān)懷和細(xì)心考量。正是這些看似微不足道的細(xì)節(jié),匯聚成了業(yè)主們對(duì)小區(qū)深深的歸屬感和幸福感。“在御景華庭,我們真的感受到了家的溫暖。
??2016.12月6日一位老太太暈倒在別墅區(qū)的家門(mén)口,被巡邏保安及時(shí)發(fā)現(xiàn),并第一時(shí)間送往醫(yī)院得以化驗(yàn),老太太的兒孫感激不盡。2021年5月3日保潔阿姨在小區(qū)通道上撿到錢(qián)包一個(gè),內(nèi)有人民幣8000元銀行卡8張,后經(jīng)派出所多方聯(lián)系,才找到失主,失主非要送2000元給保潔阿姨,保潔阿姨委婉謝絕了,后失主送來(lái)錦旗一面。 公司保潔主管帶領(lǐng)保潔阿姨,定期給小區(qū)的孤寡老人洗衣服,收拾家務(wù)。每年春節(jié)社區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司會(huì)給小區(qū)孤寡老人送去吃的喝的,每次上門(mén)老年人都熱淚盈眶,依依不舍的送我們走。
??物業(yè)工作人員把自己螎入小區(qū),把小區(qū)當(dāng)成了自己的家?!拔飿I(yè)公司就像是我們自己的家人一樣,時(shí)刻關(guān)心著我們的需求,讓我們放心、安心?!币晃粯I(yè)委會(huì)代表說(shuō),更值得點(diǎn)贊的是,平時(shí)物業(yè)保潔主管帶領(lǐng)保潔阿姨,定期給孤寡老人洗衣服、做家務(wù)。每年春節(jié),物業(yè)工作人員還會(huì)上門(mén)給孤寡老人送食物。浙江翔宇物業(yè)管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人陳董事長(zhǎng)表示,公司進(jìn)駐小區(qū)后,為小區(qū)“量身定制”了“四個(gè)提升”方案,一是秩序服務(wù)提升,二是環(huán)境服務(wù)提升,三是工程服務(wù)提升,四是承接查驗(yàn)整改提升。經(jīng)過(guò)三個(gè)月的提升整改,小區(qū)告別了“臟亂差”,車(chē)輛出入井然有序,環(huán)境綠意盎然,全方位煥然一新,小區(qū)業(yè)主個(gè)個(gè)伸出大拇指。
??艱難的“雙百”戰(zhàn)果,浙江翔宇物業(yè)管理有限公司做到了,正因?yàn)檫@“雙百”,業(yè)主楊剛其樂(lè)融融的一家漫步在小區(qū)綠茵小道上,無(wú)不沉浸在和諧幸福家園中。
- 常住人口城鎮(zhèn)化率提升至接近70%。
鄭州取消新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格指導(dǎo)
2024-08-01隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的變化,取消新房?jī)r(jià)格指導(dǎo),是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。10月1日起,北京住房租金將納入監(jiān)管
2024-08-01單次收取租金數(shù)額超過(guò)3個(gè)月的,租金按照合同約定的租金支付時(shí)間、金額存入用于租金監(jiān)管的賬戶(hù)。- 落實(shí)新政,支持收儲(chǔ),做好保交房工作。
- 分地區(qū)看,江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)70%。
- 全面把握收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房政策,堅(jiān)持以需定購(gòu)、自主決策,堅(jiān)持規(guī)范實(shí)施、防范風(fēng)險(xiǎn),用好金融支持政策。
房企“退房”為哪般?
2024-07-30房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已拖累公司業(yè)績(jī)。- 著力防控重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)。
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新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃發(fā)布:4項(xiàng)重大行動(dòng)、19項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)
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個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,江西上饒農(nóng)商行被罰款100萬(wàn)元
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- 購(gòu)房壓力逐步緩解,上半年百城房?jī)r(jià)收入比跌破11
- A股近70家房企預(yù)告中報(bào)業(yè)績(jī),超6成預(yù)虧
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- 頂層指引出爐!房地產(chǎn)未來(lái)五年需要關(guān)注這7方面工作
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房會(huì)不會(huì)越來(lái)越多?
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