福州市城鄉(xiāng)建設局關于房地產開發(fā)企業(yè)項目竣工驗收交付前相關事項的通知

??各房地產開發(fā)企業(yè):

??根據(jù)福州市住房保障和房產管理局、福州市自然資源和規(guī)劃局、福州市城鄉(xiāng)建設局、福州市地方金融監(jiān)督管理局、福州市市場監(jiān)督管理局、福州市不動產登記和交易中心六部門聯(lián)合發(fā)布的《關于防范商品房延期交房問題的工作措施》（榕房[2022]167號）的通知精神,為進一步加大房地產扶持服務保障工作,保障購房者合法權益,現(xiàn)將有關事項通知如下:

??一、為保障業(yè)主權益，各開發(fā)企業(yè)在項目竣工驗收交付前，需向我局報備住宅質量保證書、住宅使用說明書（以下簡稱兩書），交付使用情況。

??二、需在交房現(xiàn)場公開展示“兩書一表”，即住宅使用說明書、住宅質量保證書、房屋建筑工程竣工驗收備案表。

??三、對需辦理不動產證的房產，開發(fā)企業(yè)應向購房人提供住宅使用說明書和住宅質量保證書，“兩書”應明確商品房各部位維保事項和維保期限，并對交付后維修房屋期間產生的物業(yè)費用作出約定。

??各開發(fā)企業(yè)應按通知要求實施，未按要求實施的我局將依據(jù)“榕房〔2022〕167號”文件精神責令予以整改。

??專此

??福州市城鄉(xiāng)建設局

??2022年10月25日