建設(shè)部、解放軍總后勤部關(guān)于軍隊住房制度改革

各省、自治區(qū)建設(shè)廳、房改辦，直轄市及計劃單列市建委（房地產(chǎn)管理局、房改辦），各軍區(qū)聯(lián)勤部，各軍兵種后勤部，總參三部、管理局，總政直工部，總裝后勤部，軍事科學(xué)院院務(wù)部，國防大學(xué)、國防科學(xué)技術(shù)大學(xué)校務(wù)部，武警部隊后勤部，總后直屬師以上單位：

　　中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》（〔1999〕19號）頒發(fā)后，在實施過程中涉及軍隊和地方之間的工作銜接問題。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、軍隊干部、士官、職工經(jīng)批準以經(jīng)濟適用住房價格或市場價格購買住房，并退出租住的軍隊公寓住房時，其配偶方在地方未承租或未購買公有住房的，所在單位應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定計發(fā)住房補貼。

　　二、承租軍產(chǎn)住房的地方人員（指轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員等地方人員），其所在單位要協(xié)助軍隊有關(guān)部門做好本人和配偶的住房情況登記工作。地方未安排住房、現(xiàn)承租軍隊不可售住房的地方人員，退出軍隊住房后，所在單位可按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定計發(fā)住房補貼。承租軍隊可售住房的地方人員，確無其他住房的，經(jīng)總后勤部批準，也可購買軍隊住房。在軍隊和地方兩處住房的地方人員，其在地方的住房達到當(dāng)?shù)卣?guī)定的職工住房建筑面積核定標(biāo)準的，必須退出軍隊住房；對拒絕退出的，除按市場租金收取房租外，住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)當(dāng)依法收回軍隊住房。

　　經(jīng)批準借住軍產(chǎn)住房的地方人員，應(yīng)當(dāng)與住房產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂借住協(xié)議，辦理借房證。借住期間應(yīng)當(dāng)按照軍隊有關(guān)規(guī)定交納房租、水電、取暖等費用。

　　三、軍隊單位向地方有償轉(zhuǎn)讓軍用土地（含合建、換建）的項目，必須報經(jīng)總后勤部批準并辦理《軍用土地補辦出讓手續(xù)許可證》（以下簡稱《許可證》）。

　　已經(jīng)總后勤部批準但未辦理《許可證》的項目，地方分得的住房可按規(guī)定向住戶出售，辦理職工個人住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所收售房款封存在住房資金管理機構(gòu)，待繳納土地轉(zhuǎn)讓費、領(lǐng)取《許可證》后，地方政府有關(guān)部門憑軍隊單位出示的《許可證》，再行辦理土地過戶手續(xù)和解凍售房款。

　　1998年前，未經(jīng)總后勤部批準的項目，應(yīng)按照總后勤部《關(guān)于擅自開發(fā)房地產(chǎn)項目補辦手續(xù)有關(guān)問題的通知》（〔1999〕后營字第35號）要求，由軍地雙方積極配合，抓緊報批；待批準后，可按前款辦理。如軍隊單位拖延辦理，可直接向總后基建營房部反映情況，以利于敦促解決。

　　四、軍隊組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，納入國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃，由國家有關(guān)部門專項下達，享受國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的有關(guān)稅費減免政策。

　　五、經(jīng)總后勤部批準出售的軍隊現(xiàn)有住房和由總后勤部下達計劃建設(shè)的安居工程住房、經(jīng)濟適用住房（轉(zhuǎn)讓給地方的部分房屋除外），按規(guī)定到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門辦理個人房屋權(quán)屬登記手續(xù)；地方有關(guān)部門在辦理軍隊房改售房產(chǎn)權(quán)登記時，除按規(guī)定收取登記費、測量費外，不再收取其他費用。

建設(shè)部、 解放軍總后勤部