建設(shè)部、解放軍總后勤部關(guān)于軍隊(duì)住房制度改革

各省、自治區(qū)建設(shè)廳、房改辦，直轄市及計(jì)劃單列市建委（房地產(chǎn)管理局、房改辦），各軍區(qū)聯(lián)勤部，各軍兵種后勤部，總參三部、管理局，總政直工部，總裝后勤部，軍事科學(xué)院院務(wù)部，國(guó)防大學(xué)、國(guó)防科學(xué)技術(shù)大學(xué)校務(wù)部，武警部隊(duì)后勤部，總后直屬師以上單位：

　　中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》（〔1999〕19號(hào)）頒發(fā)后，在實(shí)施過(guò)程中涉及軍隊(duì)和地方之間的工作銜接問(wèn)題。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、軍隊(duì)干部、士官、職工經(jīng)批準(zhǔn)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買住房，并退出租住的軍隊(duì)公寓住房時(shí)，其配偶方在地方未承租或未購(gòu)買公有住房的，所在單位應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

　　二、承租軍產(chǎn)住房的地方人員（指轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員等地方人員），其所在單位要協(xié)助軍隊(duì)有關(guān)部門做好本人和配偶的住房情況登記工作。地方未安排住房、現(xiàn)承租軍隊(duì)不可售住房的地方人員，退出軍隊(duì)住房后，所在單位可按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。承租軍隊(duì)可售住房的地方人員，確無(wú)其他住房的，經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)，也可購(gòu)買軍隊(duì)住房。在軍隊(duì)和地方兩處住房的地方人員，其在地方的住房達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的職工住房建筑面積核定標(biāo)準(zhǔn)的，必須退出軍隊(duì)住房；對(duì)拒絕退出的，除按市場(chǎng)租金收取房租外，住房產(chǎn)權(quán)管理單位應(yīng)當(dāng)依法收回軍隊(duì)住房。

　　經(jīng)批準(zhǔn)借住軍產(chǎn)住房的地方人員，應(yīng)當(dāng)與住房產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂借住協(xié)議，辦理借房證。借住期間應(yīng)當(dāng)按照軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定交納房租、水電、取暖等費(fèi)用。

　　三、軍隊(duì)單位向地方有償轉(zhuǎn)讓軍用土地（含合建、換建）的項(xiàng)目，必須報(bào)經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)并辦理《軍用土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證》（以下簡(jiǎn)稱《許可證》）。

　　已經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)但未辦理《許可證》的項(xiàng)目，地方分得的住房可按規(guī)定向住戶出售，辦理職工個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所收售房款封存在住房資金管理機(jī)構(gòu)，待繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、領(lǐng)取《許可證》后，地方政府有關(guān)部門憑軍隊(duì)單位出示的《許可證》，再行辦理土地過(guò)戶手續(xù)和解凍售房款。

　　1998年前，未經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)按照總后勤部《關(guān)于擅自開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)辦手續(xù)有關(guān)問(wèn)題的通知》（〔1999〕后營(yíng)字第35號(hào)）要求，由軍地雙方積極配合，抓緊報(bào)批；待批準(zhǔn)后，可按前款辦理。如軍隊(duì)單位拖延辦理，可直接向總后基建營(yíng)房部反映情況，以利于敦促解決。

　　四、軍隊(duì)組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，納入國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，由國(guó)家有關(guān)部門專項(xiàng)下達(dá)，享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的有關(guān)稅費(fèi)減免政策。

　　五、經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)出售的軍隊(duì)現(xiàn)有住房和由總后勤部下達(dá)計(jì)劃建設(shè)的安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房（轉(zhuǎn)讓給地方的部分房屋除外），按規(guī)定到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門辦理個(gè)人房屋權(quán)屬登記手續(xù)；地方有關(guān)部門在辦理軍隊(duì)房改售房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除按規(guī)定收取登記費(fèi)、測(cè)量費(fèi)外，不再收取其他費(fèi)用。

建設(shè)部、 解放軍總后勤部