北京市人民政府住房制度改革辦公室、北京市房屋土地管理局關(guān)于出售公有住宅中復(fù)式住宅價格計算有關(guān)問題的通知

發(fā)文單位：北京市人民政府住房制度改革辦公室 北京市房屋土地管理局

文　　號：[98]京房改辦字第179號

發(fā)布日期：1998-8-13

執(zhí)行日期：1998-8-13

各區(qū)、縣政府房改辦，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬機構(gòu)房改辦，各區(qū)、縣房地局，中央在京各單位房改辦：

　　現(xiàn)將公房出售中，有關(guān)復(fù)式住宅閣樓價格的計算問題通知如下：

　　復(fù)式住宅的閣樓價格按成本價或標準價乘以折扣系數(shù)確定（折扣系數(shù)不低于70％），折扣系數(shù)由房屋所在地的房屋土地管理局按閣樓的條件綜合評定。

　　有關(guān)復(fù)式住宅房價款計算公式如下：

　　標準價購房的實際房價＝〔標準價×（1－年工齡折扣率×夫婦工齡和）×（1＋調(diào)節(jié)因素之和）×（本套樓房建筑面積＋陽臺面積×系數(shù)＋閣樓面積×折扣系數(shù)）＋裝修設(shè)備價〕×（1－已竣工年限×1．5％）－負擔價×現(xiàn)住房折扣率×（本套樓房建筑面積＋陽臺面積＋閣樓面積）

　　成本價購房的實際房價＝〔（成本價－標準價高限×年工齡折扣率×夫婦工齡和）×（1＋調(diào)節(jié)因素之和）×（本套樓房建筑面積＋陽臺面積×系數(shù)＋閣樓面積× 折扣系數(shù)）＋裝修設(shè)備價〕×（1－已竣工年限×2％）－負擔價×現(xiàn)住房折扣率×（本套樓房建筑面積＋陽臺面積＋閣樓面積）
北京市人民政府住房制度改革辦公室 北京市房屋土地管理局