天津卓越云門（沁雅苑）

??卓越·云門為卓越集團進(jìn)駐津門首作，集團給予前所未有的重視，凝聚了卓越人萬般赤誠匠心，旨在打造為代表性城市人居名片。項目占位天津西南門戶，從案名確立時即以出眾姿態(tài)對話城市門第之士。整體社區(qū)規(guī)劃為一梯兩戶全7層洋房，約1.1容積率營造城市難尋的濃蔭生活，更重金打造區(qū)域內(nèi)難得一見的下沉式會所。內(nèi)部三居起步的闊境格局境藏天地，犒賞不凡人生。秉承卓越理念，匠造卓越產(chǎn)品禮獻(xiàn)津門，卓越·云門共鳴城市知本菁英。

??總規(guī)劃可用地面積約6.7萬平米，總建筑面積9.67萬平米，其中地上總建筑面積7.32萬㎡，地下總建筑面積2.35萬㎡，容積率僅1.1，園內(nèi)綠地率40%，整體規(guī)劃21棟7層電梯洋房組成，樓間距約35米起步，最高可達(dá)38米，規(guī)劃居民630戶。項目規(guī)劃有三個出入口，北側(cè)1個，南側(cè)2個。小區(qū)南側(cè)人行入口13米，內(nèi)部通行出6米寬。車行入口為8米，雙向兩車道，智慧停車系統(tǒng)，車牌識別入場。園區(qū)西側(cè)緊鄰超1.3萬平米代建綠地公園。

??“安在公園中的家”是卓越云門設(shè)計主題。示范區(qū)域以下沉景觀為核心，功能空間層層遞進(jìn)，路盡之處別有洞天，入口空間奠定了社區(qū)內(nèi)斂儒雅的基調(diào)。住宅區(qū)域為保證客戶居住舒適度，采用純洋房規(guī)劃，既能實現(xiàn)別墅的歸家儀式，又能滿足高層的宅間品質(zhì)，配置有多個植物主題庭院，實現(xiàn)綠化景觀，營造公園中的墅質(zhì)洋房。

??依托建筑的布置格局，卓越·云門營造“一軸、一核、八園”的空間序列，層層遞進(jìn)，逐次展開，將“尊享歸堂”—“景林綠庭”—“芳林闊苑”—“坊院門戶”—“主題花園”—“禮儀入戶”六重歸家景觀清晰呈現(xiàn)在觀者眼前?？紤]“人與自然”之間的和諧關(guān)系，堅持以人為本的設(shè)計理念，體現(xiàn)健康、自然的可持續(xù)發(fā)展，打造“自然，陽光，人文，健康，運動”相互交融的生活社區(qū)。

??產(chǎn)品戶型為100平米110平米及128平米舒適三局、四居。為改善型住宅產(chǎn)品。室內(nèi)設(shè)計為三居及四居的大開間設(shè)計，空間功能齊全、可變性強，具備潛伏設(shè)計。整體為精裝修交付，3米層高打造中央空調(diào)體系，更加宜居。

??項目按照綠建二星標(biāo)準(zhǔn)及海綿城市進(jìn)行設(shè)計，四步節(jié)能，中水入戶，所有樓棟均安裝太陽能設(shè)備，特色電梯無機房使得運轉(zhuǎn)噪音小，深受購房業(yè)主好評。項目整體綠色節(jié)能，舒適宜居，展示區(qū)打造實景一比一園林，稀缺苗木元寶楓屹立展示區(qū)中央，為業(yè)主打造歸家儀式感。