2020-08-10 15:36:14來源:中房網(wǎng)
??第一章 總 則
??第一條 為貫徹落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《健康中國(guó)2030 規(guī)劃綱要》和國(guó)辦發(fā)(2019)5號(hào)《關(guān)于推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的意見》的文件精神,加快推進(jìn)養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)參與養(yǎng)老和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè), 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱協(xié)會(huì))決定在全國(guó)開展創(chuàng)建“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)業(yè)基地)工作,并制訂本辦法。
??第二條 產(chǎn)業(yè)基地可以是已建、新建、改建或擴(kuò)建的項(xiàng)目,包括新建社區(qū)和適老化改造社區(qū),以及單體養(yǎng)老與康養(yǎng)項(xiàng)目等。
??第三條 申報(bào)單位應(yīng)為申報(bào)項(xiàng)目的投資單位或運(yùn)營(yíng)管理單位。
??第四條 產(chǎn)業(yè)基地的硬件設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到安全、舒適、便捷、環(huán)保的要求,并滿足養(yǎng)老與康養(yǎng)服務(wù)和運(yùn)營(yíng)管理等方面的規(guī)范。
??第五條 為保證產(chǎn)業(yè)基地的權(quán)威性和公信力,產(chǎn)業(yè)基地的申報(bào)、創(chuàng)建及管理過程遵循公開、公正、公平的原則。
??第二章 組織機(jī)構(gòu)
??第六條 由協(xié)會(huì)組織成立“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地管理委員會(huì)”,負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)基地的創(chuàng)建管理工作。
??第七條 由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)推薦專家組成專家組,負(fù)責(zé)創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的顧問指導(dǎo)和成果驗(yàn)收。
??第八條 由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)組成“創(chuàng)建養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地辦公室”;辦公室設(shè)在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì),負(fù)責(zé)日常工作。
??第三章 申報(bào)材料要求
??第九條 申報(bào)單位可在以下三個(gè)階段申報(bào):(1)策劃立項(xiàng)階段;(2)工程建設(shè)階段;(3)運(yùn)營(yíng)服務(wù)階段。
??第十條 在策劃立項(xiàng)階段申報(bào)的項(xiàng)目,需提交以下材料:
??(一) 企業(yè)和申報(bào)項(xiàng)目基本情況介紹;
??(二) 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)、獲獎(jiǎng)證書;
??(三) 項(xiàng)目地塊的基本資料(區(qū)位圖、規(guī)劃條件、項(xiàng)目策劃書、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告);
??(四) 政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
??(五) 項(xiàng)目定位和可行性研究報(bào)告;
??(六) 規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案。
??第十一條 在工程建設(shè)階段申報(bào)的項(xiàng)目,除提交第十條中規(guī)定的材料外,還需提交以下申報(bào)材料:
??(一) 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和建筑設(shè)計(jì)方案,經(jīng)審查通過的施工圖;
??(二) 經(jīng)建設(shè)部門批準(zhǔn)的建筑工程施工許可證;
??(三) 與適老化相關(guān)的室內(nèi)及景觀設(shè)計(jì)方案;
??(四) 工程實(shí)施計(jì)劃書;
??(五) 主要設(shè)備和材料選購(gòu)方案;
??(六) 市場(chǎng)開發(fā)及營(yíng)銷計(jì)劃;
??(七) 服務(wù)和運(yùn)營(yíng)管理人才培養(yǎng)計(jì)劃。
??第十二條 在運(yùn)營(yíng)服務(wù)階段申報(bào)的項(xiàng)目,除提交第十條、第十一條中規(guī)定的材料外,還需提交以下申報(bào)材料:
??(一) 市場(chǎng)監(jiān)管、衛(wèi)健或民政部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)批準(zhǔn)文件;
??(二) 運(yùn)營(yíng)服務(wù)的實(shí)施方案、工作流程和管理標(biāo)準(zhǔn)。
??第四章 申報(bào)流程
??第十三條 申報(bào)項(xiàng)目按如下流程申報(bào):
??(一) 由申報(bào)單位向辦公室提交申報(bào)表,并按本管理辦法和相關(guān)要求提交申報(bào)材料。
??(二) 辦公室在接受申報(bào)材料并確定材料完整后,對(duì)申報(bào)材料初審和篩選,提出初審意見。
??(三) 所有申報(bào)項(xiàng)目統(tǒng)一由養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)組織專家對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、召開專家論證會(huì),對(duì)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及實(shí)施計(jì)劃等進(jìn)行審查,提出審查意見。
??(四) 申報(bào)單位根據(jù)專家組的審查意見,對(duì)部分材料進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整后, 正式列入養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地計(jì)劃。
??第十四條 對(duì)策劃立項(xiàng)階段的申報(bào)項(xiàng)目,先做顧問指導(dǎo)并列入候選項(xiàng)目;對(duì)工程建設(shè)階段的申報(bào)項(xiàng)目,通過相關(guān)測(cè)評(píng)后,可列入養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地(工程建設(shè)階段);對(duì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)階段的申報(bào)項(xiàng)目,通過相關(guān)測(cè)評(píng)后,可掛牌養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地示范項(xiàng)目。
??第十五條 由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地成果匯編》,面向全國(guó)推廣。
??第五章 監(jiān)督管理
??第十六條 申報(bào)單位提交申報(bào)材料后,辦公室在對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審和篩選時(shí),發(fā)現(xiàn)材料不符合要求的,有權(quán)要求申報(bào)單位在限定期限內(nèi)補(bǔ)充、補(bǔ)正或重新申報(bào)。
??第十七條 若申報(bào)單位與辦公室簽訂《養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地合作協(xié)議》,申報(bào)單位需按協(xié)議要求嚴(yán)格落實(shí)各階段具體工作。
??第十八條 申報(bào)項(xiàng)目掛牌后,如出現(xiàn)下列情形之一的,辦公室有權(quán)要求申報(bào)單位限期整改,對(duì)整改不利的項(xiàng)目有權(quán)摘牌:
??(一) 發(fā)現(xiàn)申報(bào)單位提交的申報(bào)材料弄虛作假的;
??(二) 申報(bào)單位在掛牌后,擅自改變申報(bào)項(xiàng)目用途的;
??(三) 申報(bào)單位從事違法、違規(guī)活動(dòng),被司法或行政主管部門處罰,造成惡劣社會(huì)影響的。
??第六章 附 則
??第十九條 申報(bào)單位在項(xiàng)目申報(bào)、接受顧問指導(dǎo)和測(cè)評(píng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由申報(bào)單位承擔(dān)。
??第二十條 本辦法最終解釋權(quán)在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)。
??第二十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。