中房協(xié)“建筑門窗工程質(zhì)量保險座談會”順利舉行

??9月16日，為了推動工程質(zhì)量保險相關工作的開展，探索建立工程質(zhì)量保險與工程質(zhì)量管理、工程品質(zhì)提升、工程質(zhì)量保修相結(jié)合的良性互動機制，維護業(yè)主合法利益。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會、中國房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟，以門窗工程為切入點，在浙江杭州組織召開了“建筑門窗工程質(zhì)量保險座談會”，旨在通過座談交流，探索建筑門窗工程質(zhì)量保險的可行性方案，合理轉(zhuǎn)移因工程建設和使用期間存在的質(zhì)量缺陷引起的經(jīng)濟責任，從而全面提升建筑門窗工程質(zhì)量水平，為廣大房屋使用者提供一個安全可靠的居住環(huán)境。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長助理、產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會秘書長易強，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會副主任、中國房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟秘書長黃圻，綠城中國控股有限公司、浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司、杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司、興三星云科技有限公司等企業(yè)16家單位共計20余位代表參加了此次會議。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長助理、產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會秘書長易強主持會議

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會副主任黃圻詳細介紹建筑工程質(zhì)量保險概念與國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀情況，并介紹了我國門窗幕墻行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及對設立“建筑門窗工程質(zhì)量保險”的意見。黃圻表示“工程質(zhì)量保險最早要追溯于1978年，是由法國最先提出來的，并設立了工程質(zhì)量保險制度。然后西班牙、日本、芬蘭等國家也都陸續(xù)建立了相應的制度。那么到目前為止，工程質(zhì)量保險分為兩大類。一類是屬于規(guī)定開發(fā)商具有法定的責任，是屬于強制執(zhí)行的工程質(zhì)量潛在缺陷保險，這一類在國外是做的比較好的。另一類是制定了這個責任，但是沒有強制執(zhí)行屬于可以選擇執(zhí)行的，我國屬于第二類?！蓖瑫r指出“推行工程質(zhì)量保險將有效的將工程質(zhì)量管理、工程品質(zhì)提升、工程質(zhì)量保修良性的結(jié)合起來，減少業(yè)主對工程質(zhì)量投訴，維護業(yè)主合法利益，全面提升住宅工程質(zhì)量水平?！?/p>

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作專業(yè)委員會副主任黃圻

??在座談交流環(huán)節(jié)，門窗制造企業(yè)和門窗配件生產(chǎn)企業(yè)、保險機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表，分別圍繞“建立建筑門窗工程質(zhì)量保險的可行性、門窗工程質(zhì)量保險的構(gòu)成與參加范圍、保險金額設定、合理的理賠實施方案”等幾個方面，從不同的角度闡述各自的觀點，并相互之間進行了深入的交流。通過座談交流，各參會代表均表示，推行“建筑門窗工程質(zhì)量保險”十分有必要，同時認為推行“建筑門窗工程質(zhì)量保險”，有效促進了門窗行業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量，豎立優(yōu)質(zhì)品牌，提升門窗企業(yè)的服務意識和責任感。地產(chǎn)商嚴格執(zhí)行該標準，可以有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，防止低價競爭帶來的弊病。購買工程質(zhì)量保險不是為質(zhì)量不合格產(chǎn)品“兜底”，而是為廣大房購房和居住家庭提供一個舒適、安全的居住環(huán)境，不會因為工程質(zhì)量缺陷影響到生活不便或家庭財產(chǎn)損失。

??馮俊在總結(jié)環(huán)節(jié)表示，提出設立“工程質(zhì)量保險”面臨著三個要解決的問題。第一是“提升工程質(zhì)量”，在過去的20年發(fā)展過程中我國工程質(zhì)量提升很快，但是仍然存在很多問題，而且多數(shù)是屬于老百姓十分關心的問題，例如漏水、隔音等，所以工程質(zhì)量要繼續(xù)提升。第二是“建立合理的保險機制”，工程質(zhì)量保險的功能不完全是像財產(chǎn)保險和健康保險那樣是為了分攤風險，工程質(zhì)量保險的作用應該是通過一種市場的機制，循序漸進的促進我國工程質(zhì)量的提升。第三個是“高質(zhì)量發(fā)展”。此外，在推行“工程質(zhì)量保險”之前要認真做好調(diào)研工作。一是要分析清楚工程質(zhì)量缺陷都包括哪些內(nèi)容，二是要分析清楚工程質(zhì)量缺陷的責任是誰負責，三是要研究清楚工程質(zhì)量保險應該誰來繳納。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 馮俊

??馮俊強調(diào)，推行“建筑工程質(zhì)量保險”不能成為保險公司新的盈利增長點，應該是推行這樣一個制度助力整個行業(yè)的技術進步、質(zhì)量提高，實現(xiàn)中國制造2.0。