國(guó)際化與本土化融合孕育最佳綠色住區(qū)

    ·關(guān)注《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》系列之一

國(guó)際化與本土化融合孕育最佳綠色住區(qū)

——開(kāi)彥談?wù)n題《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》研究思路及成果

    近日，備受業(yè)界關(guān)注的課題研究項(xiàng)目《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》順利通過(guò)住建部科技司驗(yàn)收并獲得高度評(píng)價(jià)。尤其是該課題重要研究成果——《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》受到了驗(yàn)收專家委員會(huì)的一致肯定和贊譽(yù)。專家們認(rèn)為其導(dǎo)向明確，操作性強(qiáng)，填補(bǔ)了我國(guó)綠色住區(qū)建設(shè)體系的空白，對(duì)指導(dǎo)我國(guó)城鎮(zhèn)綠色住區(qū)發(fā)展提供了理論依據(jù)，具有推廣價(jià)值。為此，筆者采訪了該課題主持人——中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專家組組長(zhǎng)開(kāi)彥先生，重點(diǎn)介紹該課題的研究思路及成果。

評(píng)估基礎(chǔ)：“綠色”的本質(zhì)不是單純的“節(jié)省”

在綠色建筑研究的眾多領(lǐng)域中，課題組為什么會(huì)選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系作為研究對(duì)象呢？開(kāi)彥說(shuō)：“建立科學(xué)合理的標(biāo)準(zhǔn)體系是綠色建筑健康發(fā)展的基礎(chǔ)。這就好比一把標(biāo)尺。有規(guī)矩才成方圓，有標(biāo)尺才能衡量出建筑與住區(qū)真正的成色。”

    “同時(shí)，通過(guò)編制標(biāo)準(zhǔn)來(lái)推動(dòng)整個(gè)行業(yè)健康發(fā)展也是國(guó)際綠色建筑發(fā)展的慣例。”開(kāi)彥介紹說(shuō)，在綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)方式近20年的發(fā)展歷史上，英、美、日等多個(gè)國(guó)家相繼建立了基于各國(guó)國(guó)情和綠色建筑發(fā)展基礎(chǔ)并各具特色的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。其中，以美國(guó)綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系最為成熟和具有影響力。因此，課題組重點(diǎn)選擇了美國(guó)綠色建筑評(píng)估體系(LEED)作為對(duì)比體系，從技術(shù)、管理、運(yùn)營(yíng)等多個(gè)角度對(duì)我國(guó)現(xiàn)有綠色建筑評(píng)估體系展開(kāi)了較為系統(tǒng)和深入的比較研究。并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)的實(shí)際，制定出一套較為完整并具有行業(yè)引領(lǐng)性和國(guó)際相應(yīng)要素的綠色住區(qū)評(píng)估指標(biāo)體系——《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》。

    開(kāi)彥對(duì)我國(guó)綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀有著明晰的認(rèn)識(shí)。他說(shuō)，由于我國(guó)綠色建筑的推廣缺乏基層發(fā)展的動(dòng)力，整體發(fā)展尚處在起步階段。概念滿天飛、炒作超過(guò)實(shí)干等浮躁的行為方式在一定程度上阻礙了綠色建筑的縱深發(fā)展。因此，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建立和相關(guān)技術(shù)的集成是當(dāng)前我國(guó)綠色建筑發(fā)展的軟肋。

    “我特別想強(qiáng)調(diào)的是，綠色建筑的本質(zhì)內(nèi)涵不等于單純的節(jié)約，也決不等于綠色技術(shù)的簡(jiǎn)單疊加。它強(qiáng)調(diào)資源能源效益最大化，是一種全新的生活方式在建筑和住區(qū)環(huán)境中的反映，是一個(gè)綜合、全面的解決能源危機(jī)和實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)切實(shí)可行的途徑。綠色建筑不僅是對(duì)大量綠色技術(shù)的優(yōu)化和整合，也包含了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等方面豐富的內(nèi)容。”

    他介紹，在美國(guó)，綠色建筑最初的興起是民間自下而上的自發(fā)的環(huán)保行為，經(jīng)過(guò)不斷的發(fā)展，綠色建筑逐漸被賦予了更多經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的內(nèi)涵。2009年初美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬簽署了經(jīng)濟(jì)刺激法案。這一法案中有超過(guò)250億美元資金將用于建筑的“綠化”，發(fā)展綠色建筑正成為美國(guó)能源改革和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要組成部分。而作為世界上較為知名的綠色建筑評(píng)估體系之一，德國(guó)DGNB體系的核心是強(qiáng)調(diào)全壽命周期建筑能源的節(jié)約和綜合利用，不僅僅是一個(gè)技術(shù)體系的完善，而是將之作為文化、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)可續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)要素來(lái)考慮和推進(jìn)。

    開(kāi)彥認(rèn)為，首先要全面深入地認(rèn)識(shí)和理解綠色建筑的內(nèi)涵和實(shí)質(zhì)，在此基礎(chǔ)上才有可能建立一個(gè)客觀、公正、普遍認(rèn)可的評(píng)估體系，才能從深層次引導(dǎo)綠色建筑全面、健康的發(fā)展。

國(guó)際接軌：行業(yè)評(píng)估重在引導(dǎo)

    開(kāi)彥說(shuō)，盡管我國(guó)的綠色建筑起步稍晚，但是在政府的大力推進(jìn)下，逐步呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展之勢(shì)。自2004年以來(lái)，每年一屆的“中國(guó)國(guó)際智能和綠色建筑技術(shù)研討會(huì)”的召開(kāi)，對(duì)于擴(kuò)大宣傳影響、交流綠色技術(shù)起到了積極的作用，尤其是2006年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式推出國(guó)家基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說(shuō)明》(規(guī)劃設(shè)計(jì)部分)系列，為我國(guó)綠色建筑的有效管理做了積極的準(zhǔn)備。這些都為課題的開(kāi)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，亦成為課題開(kāi)展重要的指導(dǎo)原則。

    開(kāi)彥說(shuō)，相比較，課題成果《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》更側(cè)重于對(duì)綠色建筑高目標(biāo)的引導(dǎo)。他認(rèn)為，盡管各國(guó)和地區(qū)綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀不同，但是綠色建筑的內(nèi)涵和對(duì)綠色目標(biāo)的追求應(yīng)該是一致的。綠色建筑國(guó)際化的發(fā)展趨勢(shì)要求我們的研究手段和各項(xiàng)指標(biāo)體系應(yīng)與國(guó)際水平趨同一致，把我國(guó)綠色建筑的發(fā)展與國(guó)際水準(zhǔn)聯(lián)動(dòng)起來(lái)，將有力帶動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行，并真正推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提升居民的居住質(zhì)量。因此，制定一個(gè)切合地區(qū)實(shí)際且與國(guó)際目標(biāo)要求接軌的評(píng)價(jià)體系，更有利于在提高的基礎(chǔ)上快速帶動(dòng)行業(yè)的發(fā)展。而深入引導(dǎo)綠色建筑的發(fā)展，在標(biāo)準(zhǔn)條文上引導(dǎo)性的條文應(yīng)占絕大多數(shù)，在操作模式上應(yīng)是由具有自愿性、有追求和有能力的企業(yè)來(lái)參與，而不是自上而下的強(qiáng)制性貫徹。

    他說(shuō)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制和行政體制改革的推進(jìn)，政府在經(jīng)濟(jì)管理和資源配置方面的功能逐漸減弱，行業(yè)組織有著巨大的發(fā)展空間，既能有效整合資源又能聯(lián)系基層推動(dòng)執(zhí)行，在制定引領(lǐng)性綠色建筑與住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)程中將起到越來(lái)越突出的作用。他認(rèn)為，行業(yè)組織扎根于基層，靈活機(jī)動(dòng)，具有有效調(diào)動(dòng)基層活力和創(chuàng)新力強(qiáng)的特點(diǎn)，可及時(shí)的彌補(bǔ)市場(chǎng)和政府在資源配送方面的不足。積極發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)組織的先鋒作用，是新形勢(shì)下積極推廣綠色建筑和住區(qū)的有利方式。

本土創(chuàng)新：從綠色建筑到綠色住區(qū)

    另一個(gè)突出的創(chuàng)新體現(xiàn)在，國(guó)家基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)以建筑單體和建筑群為主，《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》則一開(kāi)始就定位在住區(qū)，特別是新區(qū)、新鎮(zhèn)和規(guī)模住區(qū)層面。

    住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是對(duì)不同的地域、傳統(tǒng)文化和生活方式在城市空間上的思考和創(chuàng)建，任何先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)僅僅照搬是不夠的。開(kāi)彥指出，把綠色建筑的理念和思路逐步延伸到城市住區(qū)領(lǐng)域，或者叫作新區(qū)、新鎮(zhèn)，這是為了適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)規(guī)模開(kāi)發(fā)的現(xiàn)狀。定位于規(guī)模住區(qū)的《可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》將從理論和操作層面深層次地引導(dǎo)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)朝著綠色住區(qū)可持續(xù)發(fā)展方向邁進(jìn)，為快速城市化背景下新的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)與生態(tài)城建設(shè)提供了較為完整的指導(dǎo)方針和原則。

    “同時(shí)，我們?cè)诰幹品椒ㄉ厦嬉灿行碌乃悸罚碌南敕?。打破了傳統(tǒng)的編制的思路，更多地考慮了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)應(yīng)用、檢查和評(píng)估的需要。”開(kāi)彥透露，根據(jù)驗(yàn)收專家委員會(huì)的建議以及加快轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，全面提升住區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)品質(zhì)的現(xiàn)實(shí)需要，人居委將結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)，推出“可持續(xù)發(fā)展綠色住區(qū)共建項(xiàng)目” 試點(diǎn)工作，以加快科研成果轉(zhuǎn)化。為此，人居委還會(huì)根據(jù)成果轉(zhuǎn)化需求，編制更多的，更具有指導(dǎo)意義的技術(shù)手冊(cè)和范例教材等內(nèi)容，并從宣傳、教育多方面開(kāi)展細(xì)致的工作，推動(dòng)綠色住區(qū)的健康發(fā)展。

    我國(guó)蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)，在十余年的歷程中已經(jīng)走過(guò)了初始累積的階段，在建設(shè)速度和建設(shè)數(shù)量上世界上已經(jīng)無(wú)與倫比，在建筑類型多樣性和花園景觀新穎性方面也到了令人為之驚嘆的地步。但是，我們?cè)诩?xì)細(xì)品味成績(jī)的同時(shí)也不得不感到深深地遺憾，我們房地產(chǎn)的發(fā)展是在耗費(fèi)資源和浪費(fèi)能源、破壞環(huán)境的基礎(chǔ)上取得的，我們建設(shè)的科學(xué)性、可持續(xù)性理念和理性的技術(shù)途徑與世界相比還相之甚遠(yuǎn)。綠色建筑正當(dāng)其時(shí)，綠色建筑任重道遠(yuǎn)。我們有理由相信，隨著《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》等一批立足于現(xiàn)實(shí)、著眼于未來(lái)的重要課題的開(kāi)展與成果推廣，我國(guó)的綠色建筑體系將不斷完善，并最終帶動(dòng)我國(guó)的綠色建筑、綠色住區(qū)和綠色城市健康發(fā)展，人人享有綠色低碳的人居環(huán)境。 

(中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)宣傳推廣部  彭春芳)

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