??春華秋實，歲物豐成。

??9月11—12日，高品質(zhì)住房建設(shè)與創(chuàng)新運維服務(wù)現(xiàn)場交流會在山東省德州市成功召開。此次交流會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中國房協(xié)”）主辦，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、山東省德州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局支持，德州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、淄博市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會、《城市開發(fā)》雜志社承辦，中房研協(xié)優(yōu)采信息技術(shù)有限公司、立邦涂料（中國）有限公司、寧津電梯產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)辦。來自全國各地方十余個房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、物業(yè)管理協(xié)會的代表及會員企業(yè)代表，各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、研究機構(gòu)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的代表近400人出席。會議旨在學(xué)習(xí)推廣德州市、淄博市兩地標(biāo)桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高品質(zhì)住房建設(shè)及運維服務(wù)經(jīng)驗，為行業(yè)從業(yè)者提供一個學(xué)習(xí)、參觀、交流的便捷通道。會議由中國房協(xié)駐會名譽副會長王惠敏主持。

??問道德州，縱論品質(zhì)

??德州市政協(xié)副主席才玉璞致歡迎詞。他表示，近年來，德州市主動順應(yīng)新趨勢，融入新轉(zhuǎn)變，聚焦建設(shè)宜居智慧城市，全面落實德州市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指引，系統(tǒng)踐行綠色建筑、裝配式建筑、健康住宅、智慧物業(yè)等先進理念，更好滿足群眾品質(zhì)化住房需求。德州市將圍繞“好物、好料、好省、好看、好值”的標(biāo)準(zhǔn)，主動施變、應(yīng)變、求變，精準(zhǔn)布局，全面發(fā)力，加快推動高品質(zhì)住宅建設(shè)，在住房領(lǐng)域搶占新賽道，努力讓人民群眾住上更好的房子。

德州市政協(xié)副主席 才玉璞

       山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長、一級巡視員周善東在講話中表示，基于這兩年山東省房地產(chǎn)市場的運行情況可以得出兩個基本判斷。一是穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)信心需要從高品質(zhì)住宅發(fā)力。越是在市場調(diào)整的特殊時期，越要引導(dǎo)企業(yè)凝心聚力，打造一批高品質(zhì)的好房子，讓大家看到住房從有到好，還有很遠的路要走，還有很大的空間去發(fā)展。二是滿足改善性需求，需要用高品質(zhì)住宅來引領(lǐng)。山東省人口基數(shù)大，未來的住房需求潛力還很大。對人民群眾來說，不論有沒有房子，都擋不住好房子的誘惑。帶動住房的消費升級，必須要有高品質(zhì)的好房子來引領(lǐng)市場。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長、一級巡視員 周善東

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司二級巡視員王果英在講話中提到，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將從4個方面加大提高住房品質(zhì)的工作力度。一是引導(dǎo)好設(shè)計。根據(jù)群眾需求下力氣研發(fā)好房子產(chǎn)品，精心設(shè)計好每一棟房子。二是推廣好材料。在項目建設(shè)中積極應(yīng)用綠色環(huán)保建材，提升住房的保溫、隔熱、防水、環(huán)保等性能水平。三是推動好建造。下力氣解決房屋的滲漏、開裂、隔音差等老百姓的煩心事、揪心事。四是提供好服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)水平，支持養(yǎng)老、托育、家政等線上線下的生活服務(wù)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司二級巡視員 王果英

??中國房協(xié)會長陳宜明發(fā)表主題講話。他表示，本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要獲得更好地發(fā)展需要堅持四點：一是扎根本土，守住情懷；二是打造精品，提高品質(zhì)；三是規(guī)模適度，穩(wěn)步發(fā)展；四是互相學(xué)習(xí)，共同提高。他認為，提高住房品質(zhì)是解決房地產(chǎn)行業(yè)面臨困難的唯一出路。住房項目的品質(zhì)包括兩個基本內(nèi)容：質(zhì)量、功能。質(zhì)量和功能在當(dāng)下的發(fā)展當(dāng)中還有很大的改進和提高的空間。要秉持臥薪嘗膽的基本精神，一步一個腳印解決行業(yè)在發(fā)展當(dāng)中在質(zhì)量和功能方面存在的問題，下大力氣提高住宅品質(zhì)，為人民群眾生活水平的提高作出應(yīng)有的貢獻。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長  陳宜明

??嘉賓演講，精彩紛呈

??一是專業(yè)主題演講。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心首席專家田靈江以“科技賦能好房子”為題發(fā)表演講，深入解析好房子的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，特別是針對當(dāng)前技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀，提出了問題和對策。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心首席專家 田靈江

??二是典型經(jīng)驗介紹。東海地產(chǎn)產(chǎn)品管理中心品牌總監(jiān)王暢從品質(zhì)管控角度，東海建設(shè)副總經(jīng)理、總工程師陳志飛從精細化建設(shè)角度介紹了東海集團打造高品質(zhì)住房的實踐和探索。在品質(zhì)管控方面，東海集團從品質(zhì)管控體系1.0升級到2.0，以四大階段23項制度保障完美品質(zhì)。在建設(shè)施工方面，東海集團通過產(chǎn)業(yè)鏈布局、產(chǎn)品更新、技術(shù)迭代以及管理經(jīng)驗的不斷沉淀，打造了東海建設(shè)“5S精益化建造體系”與 “精品工程管控體系”。綜合來看，東海集團已經(jīng)發(fā)展成集規(guī)劃設(shè)計、地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)服務(wù)為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)平臺，具有內(nèi)部資源垂直整合的競爭優(yōu)勢。東海建設(shè)持續(xù)積累沉淀的建造管控體系，形成了一套標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、流程化的管理成果，實現(xiàn)了從個人能力向組織能力的進化升級，打造了如德州壹號院、東海國際等精品工程。

東海地產(chǎn)產(chǎn)品管理中心品牌總監(jiān) 王暢

東海建設(shè)副總經(jīng)理、總工程師 陳志飛

??新東升置業(yè)集團創(chuàng)始人曲東升從規(guī)劃設(shè)計角度、新東升置業(yè)集團總經(jīng)理王業(yè)勝從實踐路徑角度介紹了新東升置業(yè)集團建設(shè)高品質(zhì)住宅的思考和經(jīng)驗。在規(guī)劃設(shè)計方面，新東升置業(yè)集團在熟悉國家和地方政府相關(guān)法規(guī)的基礎(chǔ)上敢于突破創(chuàng)新，同時加強人才培養(yǎng)和團隊建設(shè)，實現(xiàn)了好房子以規(guī)劃設(shè)計為基礎(chǔ)的完美落地。在路徑實施方面，新東升置業(yè)集團聚焦“產(chǎn)品創(chuàng)新力、品質(zhì)建設(shè)力、景觀營造力、成本控制力、服務(wù)完善力”，以此五力成就了以之園、宸園、佑園、福園等項目為代表的高品質(zhì)住宅典范。尤其是福園，作為2016年淄博市最大的棚戶區(qū)改造項目，新東升置業(yè)集團在前期規(guī)劃設(shè)計時，創(chuàng)新地提出“下商上居”的空間布局，成功打造濃厚煙火氣的主題功能商業(yè)區(qū)，滿足區(qū)域居民日常生活的需求，真正實現(xiàn)3分鐘便民生活圈。福園項目不僅讓1400多戶棚改居民告別了蝸居生活，還榮獲了“廣廈獎”、“泰山杯獎”一等獎、淄博市唯一一個“詹天佑獎”等多項榮譽，成為棚改項目的典范。

新東升置業(yè)集團創(chuàng)始人 曲東升

新東升置業(yè)集團總經(jīng)理 王業(yè)勝

??三是供應(yīng)鏈專題交流。立邦中國TUB事業(yè)群VIP解決方案部負責(zé)人于鶴以“踐行綠色，匠心交付，共筑好房子”為題，寧津電梯協(xié)會常務(wù)副會長、山東博爾特電梯有限公司董事長王勇以“打造電梯產(chǎn)業(yè)集群，助力高品質(zhì)好房子建設(shè)”為題，分別介紹了供應(yīng)鏈企業(yè)助力好房子建設(shè)的探索和實踐。

立邦中國TUB事業(yè)群VIP解決方案部負責(zé)人 于鶴

寧津電梯協(xié)會常務(wù)副會長、山東博爾特電梯有限公司董事長 王勇

??四是運維服務(wù)專題交流。主題演講環(huán)節(jié)，山東長江物業(yè)服務(wù)集團股份有限公司總經(jīng)理蔡少武作“服務(wù)讓生活更美好”主題演講。他表示，“好房子”需要有完善的配套服務(wù)設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。圓桌對話環(huán)節(jié)，以“高品質(zhì)運維服務(wù)與創(chuàng)新實踐”為主題，山東長江物業(yè)服務(wù)集團股份有限公司總經(jīng)理蔡少武、德州德達地產(chǎn)集團有限公司董事長劉永強、新東升置業(yè)集團有限公司總經(jīng)理王業(yè)勝、山東佳居物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理杜長清、新華地產(chǎn)集團總工程師楊福勝、北京友吾友科技有限公司創(chuàng)始人孟慶斌等共同參與，就物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新、智慧物業(yè)、精細化服務(wù)等話題進行討論。

山東長江物業(yè)服務(wù)集團股份有限公司總經(jīng)理 蔡少武

“高品質(zhì)運維服務(wù)與創(chuàng)新實踐”圓桌對話

??中國房協(xié)駐會名譽副會長王惠敏作會議總結(jié)。他表示，高品質(zhì)住房不一定要高大上，而是要經(jīng)濟、適用、綠色、美觀，以人為本和科技創(chuàng)新。高品質(zhì)住房建設(shè)是個系統(tǒng)工程，從規(guī)劃設(shè)計、建材選擇、建設(shè)施工、品質(zhì)管控、項目交付、后期運維等環(huán)節(jié)都需要嚴(yán)格把控。希望通過這次交流會議，能夠進一步促進行業(yè)內(nèi)部的經(jīng)驗交流，相互分享，相互借鑒，和合發(fā)展。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會駐會名譽副會長 王惠敏

??參觀考察，共建未來

??9月11日下午，參會代表實地調(diào)研了東海國際、德州壹號院、德達·蘭園項目、財金·云湖十里項目。9月12日全天，參會代表實地調(diào)研了之園、宸園、佑園、福園項目。市場供需發(fā)生重大變化后，有的房企需要繼續(xù)精耕細作，錦上添花，有的房企急需轉(zhuǎn)型，改變舊有理念和經(jīng)營模式。未來，中國房協(xié)將會繼續(xù)組織高品質(zhì)項目對標(biāo)交流活動，滿足會員企業(yè)學(xué)習(xí)進步的需求，促進房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。