薛軍：養(yǎng)老項目發(fā)展模式研究

綠城房地產(chǎn)集團綠城頤樂教育發(fā)展中心執(zhí)行總經(jīng)理 薛軍

  薛軍：謝謝朱會長，各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同行大家早上好！非常榮幸今天有這個機會在這里給大家簡單匯報一下我們綠城在養(yǎng)老方面理論研究和實踐。

  我們今天題目是“學(xué)院式養(yǎng)老——綠城養(yǎng)老模式的探索與實踐”。這是一幅大家比較熟悉的畫境，用六幅圖畫描繪人的完整一生，老年是人的一生完整組成部分，人因為有老年才完美。這是聯(lián)合國對人的一生四個年齡階段劃分，在這里老年人其中兩個組成：包括低齡老人期和高齡老人期，昨天華總曾經(jīng)說60—80歲年齡段最懼怕死亡，我們就這個年齡段有快樂的進程。對于老年人而言，幸福生活是什么？在聯(lián)合國老年人原則提到“獨立、參與、照顧、自我充實和尊嚴”。我們綠城希望為老年人打造這個PPT這么多關(guān)鍵詞正能量的生活。

  下面我分四個部分對綠城學(xué)院式養(yǎng)老模式研究和實踐進行簡單的介紹。

  一、學(xué)院式養(yǎng)老模式的認知

  就科學(xué)老年發(fā)展觀而言，經(jīng)歷三個階段：第一健康老齡化、第二積極老齡化，現(xiàn)在學(xué)界和社會實踐都提高道路成功老齡化，希望老年人繼續(xù)參與社會，全面協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)價值的最大化。那么我們認為健康的老年人生活指著擁有健康的身體和健康的心理，如何實現(xiàn)這樣的目標(biāo)？自主的學(xué)習(xí)機會和豐富的社交活動幫助老年人擁有健康生活非常重要的途徑，如何實現(xiàn)這兩個內(nèi)容呢？就我們?nèi)艘簧?jīng)歷來看，我們認為拋除考學(xué)、升級壓力之外，學(xué)校生活是最好的機會、最好的場所，所以我們認為校園生活是人生中最難忘的時光。

  基于這樣的認識，把綠城養(yǎng)老模式定義為學(xué)院式養(yǎng)老模式，就是用學(xué)校的組織模式，代表形態(tài)是一個學(xué)院，構(gòu)建全新的養(yǎng)老模式，讓長者享受專業(yè)健康服務(wù)，舒適周到的居家生活服務(wù)，豐富多彩的交流活動服務(wù)，精致全面的文化教育服務(wù)。在這里邊希望為健康低齡老年人提供非常豐富健康的生活，而老年人進入高齡階段以后，提供專業(yè)的醫(yī)療照護，讓長者有尊嚴的度過晚年。

  這是學(xué)院方式養(yǎng)老模式核心要素，一種類老年學(xué)院模式，從目前綠城實踐情況來看，可以分為走讀制、和寄宿制，走讀長者在自己家中，每日以走讀形式參加頤樂學(xué)院學(xué)習(xí)活動中，寄宿制是指長者住在校區(qū)。頤樂學(xué)院分為頤樂學(xué)為四個緯度，頤建立全新的養(yǎng)生系統(tǒng)，讓長者身心健康、青春煥發(fā)。樂精心設(shè)計符合長者特點的文化娛樂活動，通過活動讓長者快樂常在。學(xué)讓學(xué)校的組織形式，重新規(guī)劃長者的退休生活，自主學(xué)習(xí)中獲得充分的交流與愉悅。為通過園區(qū)內(nèi)外途徑，幫助長者發(fā)揮預(yù)熱，重回社會。

  健康服務(wù)方面頤包括健康體檢、健康關(guān)懷、健康促進、健康管理。樂初步設(shè)計分俱樂部活動，學(xué)院提供各類相關(guān)服務(wù)，協(xié)助組織與開展，另外我們學(xué)院組織的，通過各種公共設(shè)施組織開展運動會、旅游、演出活動等。學(xué)是我們這里最大的特生，指各種課程設(shè)置，主要推出五大類健康養(yǎng)生類、人文社科類、藝術(shù)類、休閑體育類、生活類，這里邊分公共課程、專業(yè)課程。我們設(shè)想給老年人頒發(fā)學(xué)士學(xué)位、包括博士、碩士。為就是指社會參與，參與各類社會活動，為老年人提供再創(chuàng)業(yè)的服務(wù)。我們希望通過頤樂學(xué)為四個緯度打造，打造正能量的社區(qū)，為老年人提供正能量的晚年生活。

  二、學(xué)院式養(yǎng)老模式的探索

  綠城在養(yǎng)老事業(yè)領(lǐng)域的探索，開始于2007年園區(qū)服務(wù)體系的創(chuàng)建和綠城頤養(yǎng)公寓的嘗試，經(jīng)過七年的探索與實踐，截至2014年5月底，在全國21個城市，開設(shè)36所校區(qū)，注冊學(xué)院超過2800人，開設(shè)五大類、17個專業(yè)。2007年園區(qū)生活服務(wù)體系正式創(chuàng)建，當(dāng)年9月榮獲中國城市管理進步獎。09年綠城紅葉行動在全國園區(qū)展開，成為關(guān)愛園區(qū)中長者服務(wù)體系，2010年5月份園區(qū)生活服務(wù)體系通過國家住建部專家組驗收。2011年以教育服務(wù)為核心綠城頤樂教育投資管理有限公司注冊成立，最終目標(biāo)為園區(qū)老年人提供全方位的服務(wù)。2月份第一個校區(qū)在杭州正式開學(xué)，3月份組建養(yǎng)老事業(yè)團隊，向全世界優(yōu)秀養(yǎng)老機構(gòu)考察學(xué)習(xí)，8月份我們理論初步完成。2012年10月第一個大型養(yǎng)老社區(qū)正式動工，為了更好的實踐學(xué)院式養(yǎng)老模式，同年11月和杭州師范大學(xué)簽訂頤樂養(yǎng)老事業(yè)協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略協(xié)議。2013年8月下屬頤德公司推出居家養(yǎng)老服務(wù)。今年5月份綠城頤樂學(xué)院獲得中國老年大學(xué)協(xié)會授予創(chuàng)新進步獎。

  我們養(yǎng)老模式分三大板塊：一個項目開發(fā)，包括大型養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)和傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)的開發(fā)，這個開發(fā)由集團各個下面項目公司開發(fā)；第二個社區(qū)運營，由頤樂公司提供；第三個機構(gòu)運營，由集團下邊頤居公司承擔(dān)。

  三、學(xué)院式養(yǎng)老社區(qū)實踐

  最重要的烏鎮(zhèn)雅園，這是我們首個養(yǎng)老標(biāo)桿項目，也是我們綠城作為一個向社會呈現(xiàn)大型養(yǎng)老社區(qū)首創(chuàng)之作，可能在座各位有一些考察學(xué)習(xí)過，進行過指導(dǎo)。希望大家有機會可以到我們這里進行指導(dǎo)。這個項目位于杭嘉湖平原腹地，地方處長三角中心區(qū)位，已經(jīng)開通高鐵。占地650畝，位于1500烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總建筑面積60萬，是浙江重點建設(shè)項目。整個健康產(chǎn)業(yè)園包括六個部分內(nèi)容：居住區(qū)、服務(wù)區(qū)、特色服務(wù)的商業(yè)區(qū)、度假酒店區(qū)、養(yǎng)老護理中心、國際康復(fù)醫(yī)院。國際護理中心其實我們做200畝規(guī)模的養(yǎng)老院。其中烏鎮(zhèn)頤樂學(xué)院占地150畝，總建筑面積3.5萬，設(shè)置文化學(xué)習(xí)區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)等完善功能。這是簡單的實景圖片，這是目前樣板區(qū)娛樂生活體驗，只是其中一個教室模擬設(shè)計，在10月份交付以后這樣的教室設(shè)置33個，同時滿足3000個老人在里邊學(xué)習(xí)活動。

  四、學(xué)院式養(yǎng)老事業(yè)的展望

  全世界和國內(nèi)老齡化的背景大家應(yīng)該非常清楚，這是我們國內(nèi)目前養(yǎng)老體系發(fā)展和建立，并不完全符合社會的實際，其中認為居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老密不可分，其實一回事。從去年開始自上而下各級政府在養(yǎng)老方面推出各種政策，也是對養(yǎng)老服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展的巨大支撐。目前綠城學(xué)院式養(yǎng)老模式逐步在浙江安吉桃花源、浙江德清莫干山生態(tài)養(yǎng)生園展開實踐。整個綠城集團發(fā)展規(guī)劃包括運營的依托、項目的布局、提供學(xué)院式養(yǎng)老模式一系列產(chǎn)品。我們綠城真誠希望，通過探索和實踐學(xué)院式養(yǎng)老模式，為中國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)盡一己之力，使盡可能多的長者享有獨立、參與、照顧、自我充實和尊嚴的生活，實現(xiàn)老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、勞動有作所有為、老有所樂的目標(biāo)。成為具有國際水準、國內(nèi)一流的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)商之一。也希望更多的同行加入探索養(yǎng)老事業(yè)的過程。

  最后我們希望家家有老人、人人都會老，希望我們攜起手來，以我們想象力為老年人開創(chuàng)最美好的時光。謝謝大家！