標(biāo)準(zhǔn)院引領(lǐng)全面住宅產(chǎn)業(yè)化新時(shí)代

??近年來(lái)，“住宅產(chǎn)業(yè)化”一詞在國(guó)內(nèi)很熱，政策支持、政府重視，業(yè)內(nèi)的企業(yè)、設(shè)計(jì)院們也都在躍躍欲試，說(shuō)起“住宅產(chǎn)業(yè)化”，大家談得更多的是主體結(jié)構(gòu)用什么模式，鋼結(jié)構(gòu)還是裝配式混凝土PC？一段時(shí)間里，“PC=住宅產(chǎn)業(yè)化”的說(shuō)法甚至占據(jù)了各種行業(yè)論壇。

??2015年9月30日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰在《中國(guó)建設(shè)報(bào)》發(fā)表題為《建百年住宅是最大的節(jié)能減排》的文章，在文中，劉會(huì)長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)：“要抓住百年住宅的發(fā)展契機(jī)，促進(jìn)住宅內(nèi)裝部品工業(yè)化。過去，住宅建設(shè)往往只重主體而輕內(nèi)裝。事實(shí)上，老百姓所關(guān)心的，恰恰是套內(nèi)空間和舒適度。全面實(shí)現(xiàn)內(nèi)裝工業(yè)化、部品化，是提高住宅長(zhǎng)壽命的重要方面。”，標(biāo)準(zhǔn)院率先提出的“主體產(chǎn)業(yè)化+內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化”的全面住宅產(chǎn)業(yè)化理念和模式，獲得了高度認(rèn)可。

??2015年10月31日-11月1日，第七屆中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展論壇在天津隆重召開。該論壇以“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)——思維、動(dòng)力、價(jià)值”為主題，緊抓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和方向，挖掘房地產(chǎn)業(yè)新潛力，積聚房地產(chǎn)業(yè)新動(dòng)力，植入房地產(chǎn)業(yè)新價(jià)值。

??第二批“中國(guó)百年住宅示范項(xiàng)目”即將啟動(dòng)

??在31日進(jìn)行的主論壇上，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)引領(lǐng)第二批“中國(guó)百年住宅示范項(xiàng)目”進(jìn)行了意向簽約儀式，中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)副總裁、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院（簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)院”）院長(zhǎng)孫英主持了該簽約儀式。而就在會(huì)前一個(gè)月，由標(biāo)準(zhǔn)院主持設(shè)計(jì)并進(jìn)行裝配式內(nèi)裝施工總承包的上海綠地南翔崴亷公館項(xiàng)目，經(jīng)中國(guó)百年住宅驗(yàn)收專家組考評(píng)，被正式授予“中國(guó)百年住宅建設(shè)示范項(xiàng)目”稱號(hào)。崴亷公館項(xiàng)目是標(biāo)準(zhǔn)院多年致力于倡導(dǎo)和踐行全面住宅產(chǎn)業(yè)化理念結(jié)出的碩果。在項(xiàng)目實(shí)施中，標(biāo)準(zhǔn)院集成多年研發(fā)的新型SI裝配式內(nèi)裝住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系、豐富的建筑設(shè)計(jì)工程經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)權(quán)威的部品應(yīng)用咨詢資源，推動(dòng)新型住宅產(chǎn)業(yè)化落地，并在項(xiàng)目中全新拓展裝配式內(nèi)裝施工總承包服務(wù)，凸顯強(qiáng)大的住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域綜合技術(shù)能力，充分展現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)院向工程建設(shè)領(lǐng)域集成合服務(wù)商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

??信息化助力全面住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

??在31日進(jìn)行的主論壇上，由標(biāo)準(zhǔn)院BIM所所長(zhǎng)、全球BIM聯(lián)盟buildingSMART中國(guó)分部秘書長(zhǎng)魏來(lái)所做的《互聯(lián)網(wǎng)+建筑設(shè)計(jì)與施工》的演講引起了到場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)商們的興趣。魏來(lái)以標(biāo)準(zhǔn)院在上海綠地南翔崴亷公館產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目中BIM的應(yīng)用與總結(jié)，分享了BIM對(duì)全面住宅產(chǎn)業(yè)化的助力作用。作為標(biāo)準(zhǔn)院在全國(guó)首推的“全面住宅產(chǎn)業(yè)化”住宅，崴亷公館項(xiàng)目除了打破傳統(tǒng)理念采用獨(dú)特的“施工專項(xiàng)總承包”機(jī)制之外，標(biāo)準(zhǔn)院針對(duì)裝配式技術(shù)特點(diǎn)，在南翔項(xiàng)目上結(jié)合使用BIM技術(shù)并將其貫穿整個(gè)項(xiàng)目的始終。實(shí)現(xiàn)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成果的可視化模擬分析，包括三維建模、進(jìn)度計(jì)劃、碰撞檢查、施工模擬等；實(shí)現(xiàn)對(duì)建造施工階段的管控檢查，包括物資設(shè)備管理、成本進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量精度復(fù)核等；實(shí)現(xiàn)對(duì)運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的信息準(zhǔn)備，包括工程資料、空間位置等；實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)工程管理的體制升級(jí)，包括工序工法、管理模式、科技創(chuàng)新、業(yè)務(wù)整合等。魏來(lái)還介紹了標(biāo)準(zhǔn)院受住建部委托，負(fù)責(zé)的兩本行業(yè)BIM標(biāo)準(zhǔn)的編制進(jìn)展情況。

??建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化演進(jìn)中的百年住宅建設(shè)實(shí)踐

??標(biāo)準(zhǔn)院多年來(lái)堅(jiān)持主體產(chǎn)業(yè)化和內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合的全面住宅產(chǎn)業(yè)化理念，致力于技術(shù)研發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)制定和工程實(shí)踐，將主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化(PC和鋼結(jié)構(gòu))及標(biāo)準(zhǔn)院主導(dǎo)提倡的內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化相結(jié)合，引領(lǐng)全面住宅產(chǎn)業(yè)化的最新實(shí)踐，探討全面新型住宅產(chǎn)業(yè)化的新理念、新技術(shù)、新項(xiàng)目。標(biāo)準(zhǔn)院深耕產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域，注重專家團(tuán)隊(duì)的培養(yǎng)，多年來(lái)，已形成了以郁銀泉、劉東衛(wèi)、李曉明等行業(yè)知名專家?guī)ьI(lǐng)的產(chǎn)業(yè)化團(tuán)隊(duì)。他們以推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步為己任，兢兢業(yè)業(yè)于產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的第一線。在11月1日標(biāo)準(zhǔn)院承辦的BIM與產(chǎn)業(yè)化分論壇上，由國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)軍人物、標(biāo)準(zhǔn)院總建筑師劉東衛(wèi)帶隊(duì)，來(lái)自日本建筑中心和國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)商的高層共聚一堂，以《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化演進(jìn)中的百年住宅建設(shè)實(shí)踐》為主題，圍繞百年住宅技術(shù)研發(fā)與實(shí)踐展開，深入探討適合我國(guó)國(guó)情的住宅產(chǎn)業(yè)化新技術(shù)、新模式，探索我國(guó)新型建筑工業(yè)化技術(shù)體系，全面提升住宅建設(shè)自主發(fā)展能力，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

??國(guó)內(nèi)首個(gè)“中國(guó)百年住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”宣告成立

??從住宅產(chǎn)業(yè)化的頂層設(shè)計(jì)——標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)出發(fā)，標(biāo)準(zhǔn)院完成了住宅設(shè)計(jì)、施工總承包、咨詢、部品集成、管理運(yùn)維的全面實(shí)踐，能夠提供全產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)。

??受住建部委托，標(biāo)準(zhǔn)院完成了《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)體系》，第一次完整而系統(tǒng)地構(gòu)建了適合于我國(guó)發(fā)展模式的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)頂層設(shè)計(jì)，為我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了有力的技術(shù)支撐。標(biāo)準(zhǔn)院還發(fā)揮政府智囊作用，全程參與起草了《國(guó)家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，主編了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》、《裝配式住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程》兩本產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域技術(shù)基本法。

??標(biāo)準(zhǔn)院先后完成了大興眾美公租房、武漢深港新城、北京豐臺(tái)區(qū)成壽寺B5地塊定向安置房項(xiàng)目等眾多應(yīng)用了鋼結(jié)構(gòu)+裝配式內(nèi)裝或PC+裝配式內(nèi)裝的產(chǎn)業(yè)化住宅示范項(xiàng)目。

??正是基于標(biāo)準(zhǔn)院在產(chǎn)業(yè)化方面理念與實(shí)踐的累累碩果，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭、標(biāo)準(zhǔn)院組織了國(guó)內(nèi)眾多的房地產(chǎn)開發(fā)商及部品廠商，共同發(fā)起成立了中國(guó)百年住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，該聯(lián)盟將共同以建設(shè)百姓宜居的住宅為目標(biāo)，為建造長(zhǎng)久牢固、穩(wěn)定安全、屹立百年的住宅建筑為目標(biāo)共同努力。