山東濟(jì)寧實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息化全流程監(jiān)管

　　山東省濟(jì)寧市圍繞“優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、深化放管服改革”，全面探索實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作新模式，按照“創(chuàng)新監(jiān)管、優(yōu)化服務(wù)、提升效能”標(biāo)準(zhǔn)，突出信息化全流程監(jiān)管，整合系統(tǒng)、搭建平臺(tái)、簡(jiǎn)化程序、優(yōu)化流程，建設(shè)了集配套費(fèi)征收、預(yù)售資金監(jiān)管、項(xiàng)目手冊(cè)核驗(yàn)、綜合驗(yàn)收備案、企業(yè)信用評(píng)價(jià)“五位一體”的“濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺(tái)”，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管工作進(jìn)行全面提檔升級(jí)。

　　優(yōu)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)配套費(fèi)征收“零跑腿”。借助“濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺(tái)”的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收系統(tǒng)，將政策咨詢、繳費(fèi)業(yè)務(wù)受理、專營(yíng)單位業(yè)務(wù)聯(lián)辦、與“山東非稅統(tǒng)繳平臺(tái)”對(duì)接繳費(fèi)等全流程業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)集于一體，實(shí)現(xiàn)企業(yè)繳費(fèi)“零跑腿”、“不見面受理”、“電子化繳費(fèi)”。

　　安全高效，優(yōu)化預(yù)售資金管控。利用“濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺(tái)”的商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，企業(yè)根據(jù)工程建設(shè)形象進(jìn)度及用款需求網(wǎng)上上傳申請(qǐng)資料，主管部門線上審查，審查同意后，企業(yè)辦理預(yù)售資金出款手續(xù)。做到了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金申請(qǐng)便捷高效，確保了資金安全和開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的需要。

　　精細(xì)管理，開啟開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)線上核驗(yàn)。組織各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集中利用“濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺(tái)”的開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)系統(tǒng)，將所有在建項(xiàng)目信息進(jìn)行填報(bào)、歸攏，自動(dòng)生成項(xiàng)目分布圖、項(xiàng)目分析數(shù)據(jù)，結(jié)合系統(tǒng)平臺(tái)定期核驗(yàn)、“雙隨機(jī)、一公開”檢查，精準(zhǔn)掌握每一個(gè)項(xiàng)目具體進(jìn)展、存在問題，為“一項(xiàng)目一策”、“因項(xiàng)目施策”奠定良好基礎(chǔ)，有效掌控了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)物供應(yīng)量和供應(yīng)時(shí)序。

　　優(yōu)化流程，提升竣工綜合驗(yàn)收備案辦理效率。利用“濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺(tái)”的綜合驗(yàn)收備案系統(tǒng)，企業(yè)自行提交備案資料，主管部門線上審查、線上核發(fā)，企業(yè)自行下載、自行打印，做到房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案即時(shí)受理、即時(shí)辦理，極大地提高了工作效率。

　　信用評(píng)價(jià)，倒逼企業(yè)全面加強(qiáng)信用建設(shè)。通過“濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺(tái)”的開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)，利用數(shù)據(jù)平臺(tái)，對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)行為、合同履約、產(chǎn)品質(zhì)量、社會(huì)責(zé)任等方面基礎(chǔ)信息、良好信用信息、不良信用信息和嚴(yán)重不良信用信息進(jìn)行全面評(píng)價(jià)、計(jì)分，分AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)確定各企業(yè)信用等級(jí)，采取守信聯(lián)合激勵(lì)、失信聯(lián)合懲戒模式，與預(yù)售資金監(jiān)管額度、評(píng)先樹優(yōu)推薦等結(jié)合，倒逼企業(yè)全面加強(qiáng)信用建設(shè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合法誠信經(jīng)營(yíng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)公平、公正的良好發(fā)展環(huán)境。

　　“濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理服務(wù)平臺(tái)”的成功搭建和運(yùn)行，是濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實(shí)國家、省、市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、制度創(chuàng)新、加快流程再造工作要求，不斷提升服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量的重要舉措。下步，濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將持續(xù)深入推進(jìn)住建領(lǐng)域放管服改革各項(xiàng)工作，以信息化建設(shè)不斷提升房地產(chǎn)市場(chǎng)全行業(yè)管理水平。