2022-05-16 09:41:10來源:黔南州住房和城鄉(xiāng)建設局?
序號 | 抽查事項 | 抽查內(nèi)容 | 抽查對象 | 抽查方式 | 抽查頻次 | 抽查基數(shù) | 抽查比例 | 擬聯(lián)合的部門名稱 | 備注 |
1 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、市場行為監(jiān)督檢查 | 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、開發(fā)、預售、銷售、管理的監(jiān)督檢查; | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 現(xiàn)場檢查、查閱資料 | 1次/季度 | 105 | 3% | 市監(jiān)局 | |
2 | 房地產(chǎn)估價企業(yè)監(jiān)督檢查 | 檢查專職注冊房地產(chǎn)估價師情況,估價檔案等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度建立健全和執(zhí)行情況,分支機構(gòu)的設立情況,抽查房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量,是否存在投訴及對投訴處理的情況。 | 房地產(chǎn)估價企業(yè)及分支機構(gòu) | 現(xiàn)場檢查、查閱資料、現(xiàn)場詢問 | 1次/年 | 5 | 40% | 市監(jiān)局 | |
3 | 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)抽查 | 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及分支機構(gòu)登記注冊及備案管理情況,機構(gòu)從業(yè)人員實名登記及培訓情況,規(guī)范中介服務及收費行為、實行明碼標價、發(fā)布房源信息、規(guī)范合同及資金監(jiān)管、機構(gòu)內(nèi)部管理制度建立健全和執(zhí)行情況,是否存在投訴、是否存在其他違法違規(guī)行為情況。 | 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)及分支機構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀人 | 現(xiàn)場檢查、查閱資料 | 1次/年 | 40 | 5% | 市監(jiān)局 | |
4 | 物業(yè)服務業(yè)企業(yè)行為監(jiān)督檢查 |
企業(yè)基本情況、內(nèi)部管理情況,是否推行《貴州省住宅物業(yè)管理服務導則》,是否按照《貴州省物業(yè)管理條例》等相關政策合法經(jīng)營,是否嚴格執(zhí)行《住宅專項維修資金管理辦法》等相關規(guī)定,是否有因未按規(guī)定公示 收費信息、超出合同約定或公示收費項目標準收取費用等違法違 規(guī)行為。 |
物業(yè)服務企業(yè) | 現(xiàn)場檢查、查閱資料、現(xiàn)場詢問 | 1次/年 | 115 | 2% | 市監(jiān)局 | |
5 | 建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理檢查、建筑施工揚塵污染防治監(jiān)督管理檢查 | 建筑工程質(zhì)量安全情況,建設工程責任主體履行安全生產(chǎn)職責情況,企業(yè)是否存在違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠等情況的監(jiān)督檢查。建筑施工現(xiàn)場揚塵措施落實情況。 | 建筑業(yè)企業(yè)(在建工程) | 現(xiàn)場檢查、查閱資料 | 1次/季度 | 140 | 3% | 市監(jiān)局 | |
6 | 建設工程質(zhì)量監(jiān)督檢查 | 檢查在建工程主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量和各方責任主體的質(zhì)量行為。 | 建筑業(yè)企業(yè)(在建工程) | 現(xiàn)場檢查、查閱資料 | 1次/季度 | 140 | 3% | 市監(jiān)局 | |
7 | 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)及市場行為監(jiān)督檢查 | 檢查建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)是否滿足相對應標準要求;檢查建筑業(yè)企業(yè)市場行為是否符合法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定;及房屋建筑和市政在建工程違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為檢查。 | 建筑業(yè)企業(yè)(在建工程) | 現(xiàn)場檢查、查閱資料 | 1次/季度 | 140 | 3% | 市監(jiān)局 | |
8 | 建筑市場消防情況的檢查 | 對未經(jīng)消防設計審查或經(jīng)消防審查不合格擅自施工的檢查,未經(jīng)消防驗收或經(jīng)驗收不合格擅自投入使用、未經(jīng)備案合格擅自投入使用的檢查,建設單位、施工單位、工程建立單位不按消防設計文件和消防技術標準施工,降低消防施工質(zhì)量的違法違規(guī)行為監(jiān)督檢查。 | 建筑業(yè)企業(yè) | 現(xiàn)場檢查、查閱資料 | 1次/年 | 140 | 3% | 市監(jiān)局,消防支隊 | |
9 | 建設工程造價咨詢企業(yè)、注冊造價工程師監(jiān)督檢查 | 檢查造價咨詢企業(yè)資質(zhì)情況、市場行為、人員管理、社會管理方面是否存在違反有關法律、法規(guī)或者工程建設強制性標準的行為。 | 造價咨詢企業(yè) | 現(xiàn)場檢查、查閱資料 | 1次/年 | 5 | 40% | 市監(jiān)局 | |
10 | 燃氣專項監(jiān)督檢查 | 設施設備運行管理情況是否達標,安全管理體制機制是否健全,是否存在燃氣安全隱患等 | 城鎮(zhèn)燃氣經(jīng)營企業(yè) | 現(xiàn)場檢查、查閱資料 | 1次/季度 |