??信用中國(guó)網(wǎng)站近日披露，由于存在虛假宣傳(不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng))違法行為，杭州宏旺房地產(chǎn)有限公司(下稱(chēng)“當(dāng)事人”)近期收到浙江省杭州市余杭區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局下發(fā)的行政處罰決定書(shū)。

??處罰信息顯示，當(dāng)事人對(duì)外銷(xiāo)售的“宏旺西溪陽(yáng)光中心”規(guī)劃許可為商業(yè)辦公性質(zhì)，不屬于住宅項(xiàng)目。當(dāng)事人通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)中心、6幢1單元的海報(bào)等宣傳廣告，以及樣板房、戶(hù)型設(shè)計(jì)模型等方式，對(duì)外突出宣傳“宏旺西溪陽(yáng)光中心”項(xiàng)目為“公寓”“小公館”“私寓”“一室一廳一衛(wèi)”，“215戶(hù)型 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 建筑面積約76.05㎡”，“217戶(hù)型 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 建筑面積約90.37㎡”等類(lèi)比傳統(tǒng)住宅房屋，涉及諸多居住用途或特征優(yōu)勢(shì)。當(dāng)事人建造的樣板房，展示的戶(hù)型模型，張貼的宣傳廣告內(nèi)容，未依據(jù)規(guī)劃批建的商業(yè)辦公性質(zhì)作真實(shí)的性能、功能宣傳，而是展示、宣傳居住功能引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，其行為具有主觀故意性，當(dāng)事人通過(guò)上述宣傳在房地產(chǎn)市場(chǎng)中獲取了不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。當(dāng)事人上述行為違反了《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款“經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷(xiāo)售狀況、用戶(hù)評(píng)價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者”的規(guī)定，屬虛假宣傳(不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng))違法行為。

??杭州市余杭區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局同時(shí)指出，當(dāng)事人張貼的各類(lèi)宣傳廣告用語(yǔ)，使用了“智慧未來(lái) 青年首置 投資首選”，“智能+長(zhǎng)租+短租民宿 打造全新地產(chǎn)投資爆點(diǎn)”，“投資、自住皆宜，全能百變的精品小戶(hù)型 成就投資者的掘金旺場(chǎng)”，“未來(lái)商機(jī)，穩(wěn)定保障，高額收益”，“可遇不可求 論投資 10年托管無(wú)寓能比 22-46㎡即買(mǎi)即租 居住投資全能百變 繁華集散地租金穩(wěn)收益 距地鐵5號(hào)線約300米 未來(lái)科技城核心門(mén)戶(hù) MINI寓投資理財(cái)首選 自租剛需必備 精裝成品私寓 實(shí)景現(xiàn)房”，“投資 無(wú)憂(yōu)投資十年包租 日進(jìn)斗金 宜自用、宜商、宜租 未來(lái)悅項(xiàng)目將采用運(yùn)營(yíng)包租模式 提供給客戶(hù)10年委托包租賃服務(wù) 前五年固定回報(bào)6%、6%、7%、8% 后五年于運(yùn)營(yíng)公司9：1分成多重保障，穩(wěn)定安全保障加增值回購(gòu)收益保障 保障投資的穩(wěn)定和安全”，“品牌承諾 升值自享委托租賃10年 未來(lái)商機(jī)，穩(wěn)定保障，高額收益……(根據(jù)面積、朝向、戶(hù)型、位置等因素)西溪陽(yáng)光中心&其他投資類(lèi)產(chǎn)品”等包含升值或者投資回報(bào)的承諾的用語(yǔ)，當(dāng)事人上述行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條“房地產(chǎn)廣告房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)面積，并不得含有下列內(nèi)容：(一)升值或者投資回報(bào)的承諾；……”的規(guī)定，屬違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為。

??依據(jù)相關(guān)規(guī)定，杭州市余杭區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)當(dāng)事人作如下處罰：一、在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響；二、罰款25萬(wàn)元。