房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2021年第50周）

???截至12月10日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2021年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息57586條，涉及開發(fā)企業(yè)17371家。其中，行政處罰信息10479條，經(jīng)營(yíng)異常信息3872條，欠稅信息19739條，失信被執(zhí)行人信息22899條，嚴(yán)重違法失信信息592條，重大稅收違法5條。

??其中，本周(12.06-12.10)共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息83條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)74家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是行政處罰信息，其次是經(jīng)營(yíng)異常、欠稅、失信被執(zhí)行人和嚴(yán)重違法失信信息;從分布來看，山東、浙江和福建本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??12月6日-12月10日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息6條，涉及企業(yè)4家，欠稅總金額超5420萬元，主要的欠稅稅種為城市維護(hù)建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、增值稅，欠稅企業(yè)信息來自河北和湖北。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息25條，涉及企業(yè)25家。

??從列入原因來看，本周因“通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系的”最多，其次為公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的。值得注意的是，福建力標(biāo)集團(tuán)有限公司、山東國(guó)欣頤養(yǎng)集團(tuán)投資發(fā)展有限公司和連云港天乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已依照相關(guān)規(guī)定移出經(jīng)營(yíng)異常。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息46條，涉及企業(yè)39家。其中，住房和城鄉(xiāng)部門處罰的共13家，值得注意的是，天津市赤龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司多個(gè)項(xiàng)目違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，處罰金額超160余萬元。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息5條，列入原因主要為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”。

??嚴(yán)重違法失信

??綜述：本周新收錄嚴(yán)重違法失信信息1條，涉案企業(yè)來自湖北，列入原因是其他。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??12月6日-12月10日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書450條，涉及企業(yè)236家。從案由來看，房屋買賣合同糾紛、合同糾紛和商品房銷售合同糾紛最多，共186條，占比超四成。同時(shí)，值得注意的是咸陽凱創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司的涉案文書數(shù)量最多，均為房屋買賣合同糾紛，共計(jì)33條。

??一周典型信用輿情事件

??12月6日-12月10日

??1、上海通報(bào)8起房地產(chǎn)市場(chǎng)整治典型案件：景灣兆業(yè)等公司被點(diǎn)名

??12月9日，上海市場(chǎng)監(jiān)管為強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)公平秩序，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，通報(bào)一批房地產(chǎn)市場(chǎng)整治典型案件，涉及廣告違法、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)以及價(jià)格合同違法等多領(lǐng)域，具體涉案開發(fā)企業(yè)如下：上海景灣兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣告違法案、上海實(shí)瑞房地產(chǎn)有限公司合同違法案。

??2、河北省住建廳通報(bào)10起典型違法案件

??近日，為充分發(fā)揮典型違法案件的警示教育作用，增強(qiáng)市場(chǎng)主體的守法意識(shí)，有效維護(hù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)市場(chǎng)秩序，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通報(bào)2021年第十一批10起典型違法案件，罰款總額達(dá)30萬元。具體涉案開發(fā)企業(yè)如下：承德市碧祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法預(yù)售案、唐山高屋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未組織竣工驗(yàn)收擅自交付使用案。

??3、海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司涉嫌擅自銷售法院査封商品房

??12月8日，海南臨高縣住房保障與房產(chǎn)服務(wù)中心發(fā)布《關(guān)于海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司涉嫌擅自銷售法院査封商品房和將未組織竣工驗(yàn)收的商品住房擅自交付使用的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警》的公告。根據(jù)現(xiàn)有資料顯示友聯(lián)公司存在涉嫌擅自銷售臨高友聯(lián)?中央廣場(chǎng)項(xiàng)目3#、6#、13#約61套商品房的違法行為。另查明，臨高友聯(lián)?中央廣場(chǎng)項(xiàng)目6#商品房尚未取得《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》，友聯(lián)公司還存在涉嫌將未組織竣工驗(yàn)收的商品房擅自交付使用的違法違規(guī)行為。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??12月6日-12月10日

??1、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的通知

??近日，國(guó)務(wù)院公布《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈中華人民共和國(guó)行政處罰法〉的通知》，強(qiáng)調(diào)各地區(qū)、各部門要把貫徹實(shí)施好新修訂的行政處罰法作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期加快建設(shè)法治政府的重要抓手，切實(shí)加強(qiáng)和改進(jìn)相關(guān)行政立法，規(guī)范行政執(zhí)法，強(qiáng)化行政執(zhí)法監(jiān)督，不斷提高依法行政的能力和水平。

??2、自然資源部：深化“證照分離”改革 實(shí)行告知承諾

??近日，為深化“證照分離”改革，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》有關(guān)要求，自然資源部制定了《關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力工作實(shí)施方案》，要求大力推動(dòng)照后減證和簡(jiǎn)化審批，明確在全國(guó)范圍內(nèi)，對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位乙級(jí)資質(zhì)認(rèn)定”涉企經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)實(shí)行告知承諾。

??3、銀保監(jiān)會(huì)：規(guī)范保險(xiǎn)資金參與證券出借業(yè)務(wù)行為 切實(shí)防范信用風(fēng)險(xiǎn)

??日前，為進(jìn)一步深化保險(xiǎn)資金運(yùn)用市場(chǎng)化改革，規(guī)范保險(xiǎn)資金參與證券出借業(yè)務(wù)行為，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，銀保監(jiān)會(huì)日前印發(fā)了《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與證券出借業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確分類監(jiān)管導(dǎo)向，根據(jù)業(yè)務(wù)模式、風(fēng)險(xiǎn)程度的差異，設(shè)定不同的借入人標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)防范信用風(fēng)險(xiǎn)。

??4、文旅部：確定14個(gè)地區(qū)為文旅市場(chǎng)信用經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)地區(qū)

??日前，文旅部公布文化和旅游市場(chǎng)信用經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)地區(qū)名單，遼寧省大連市、上海市黃浦區(qū)、江蘇省鎮(zhèn)江市、浙江省寧波市奉化區(qū)、山東省威海市榮成市、山東省日照市、湖北省武漢市、廣東省廣州市、廣西桂林市、重慶市銅梁區(qū)、重慶市武隆區(qū)、四川省樂山市峨眉山市、甘肅省張掖市、青海省海西州等14個(gè)地區(qū)入選。

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