房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況周報(bào)（2022年第8周）

??截至2月18日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息10321條，涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)2218家。其中，行政處罰信息687條，經(jīng)營(yíng)異常信息102條，欠稅信息9008條，失信被執(zhí)行人信息521條，嚴(yán)重違法失信信息3條。

??其中，本周（2.14-2.18）共增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類不良信用信息213條，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)85家。從類型來(lái)看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息；從分布來(lái)看，湖南、湖北和江蘇本周房企不良信用信息最多；值得注意的是，本周有7家房企因“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”被列入經(jīng)營(yíng)異常。

??一周典型信用案例

??2月14日-2月18日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)欠稅信息173條，涉及企業(yè)46家，欠稅總金額超2.28億元，主要的欠稅稅種為城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅和房產(chǎn)稅，欠稅企業(yè)信息來(lái)自湖南、湖北、江蘇、廣東和貴州5個(gè)省份，其中湖南曝光的欠稅信息超過(guò)99條，占比超5成。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息23條，涉及企業(yè)23家，主要處罰機(jī)關(guān)為市場(chǎng)監(jiān)督部門。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息12條，涉及企業(yè)12家。從列入原因來(lái)看，主要為“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”和“通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系”，其中因“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”的企業(yè)信息，西藏共5家，山東共2家。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息5條，涉及企業(yè)4家，列入原因均為“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??2月14日-2月18日

??本周共收錄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉案裁判文書(shū)277條，涉及企業(yè)157家。從案由來(lái)看，房屋買賣合同糾紛、商品房銷售合同糾紛和合同糾紛文書(shū)數(shù)量最多，共80條。此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，興業(yè)縣雄翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的涉案文書(shū)數(shù)量最多，共計(jì)11條。

??一周典型信用輿情事件

??2月14日-2月18日

??1、上海建工累計(jì)申請(qǐng)查封恒大相關(guān)資產(chǎn)逾10億元

??2月15日，上海建工發(fā)布公告稱，收到民事裁定書(shū)，法院認(rèn)為上海建工所屬子公司上海建工一建集團(tuán)的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)符合法律規(guī)定，裁定查封、凍結(jié)或扣押成都恒大天府半島六期工程項(xiàng)目業(yè)主成都心怡名下價(jià)值6.4億元的財(cái)產(chǎn)。至此，上海建工已經(jīng)累計(jì)申請(qǐng)查封恒大相關(guān)資產(chǎn)共計(jì)逾10億元。

??2、擅改消費(fèi)者購(gòu)房房型違約，天津消協(xié)對(duì)“雍祥府”發(fā)出警示！

??2月15日，天津市消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布2022年1號(hào)(總17號(hào))消費(fèi)警示，要求“雍祥府”主動(dòng)積極解決存在的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

??據(jù)悉，前不久，張女士向天津市消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴稱，她于2019年5月在“招商、華潤(rùn)、中糧集團(tuán)聯(lián)手打造”的“雍祥府”購(gòu)買房屋一套，2021年8月收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，交付的房型與宣傳冊(cè)和樣板間的戶型不一致，廚房和衛(wèi)生間面積變大，客廳和臥室面積變小。詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商后得知自己購(gòu)買的房屋為“無(wú)障礙戶型”，但這一點(diǎn)在購(gòu)房合同及前期宣傳冊(cè)中并未體現(xiàn)。此后裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間墻體有較大縫隙，裝修工程被迫停工，多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商均拖延不予解決。天津市消協(xié)認(rèn)為：消費(fèi)者所購(gòu)商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，“雍祥府”開(kāi)發(fā)商應(yīng)積極主動(dòng)履行保修義務(wù)外還應(yīng)對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備與樣板房是否一致，否則，實(shí)際交付的商品房就應(yīng)當(dāng)與樣板房一致?！薄坝合楦遍_(kāi)發(fā)商單方面更改消費(fèi)者所購(gòu)房型為“無(wú)障礙戶型”，屬違規(guī)違約行為。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??2月14日-2月18日

??國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局：全面推進(jìn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理

??2月15日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行政策例行吹風(fēng)會(huì)，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局副局長(zhǎng)蒲淳介紹推進(jìn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理進(jìn)一步提升監(jiān)管效能有關(guān)情況。蒲淳表示，針對(duì)新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)和現(xiàn)代市場(chǎng)監(jiān)管工作的需要，全面推進(jìn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理，是新形勢(shì)下加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管的一項(xiàng)創(chuàng)新性制度供給，對(duì)于構(gòu)建信用導(dǎo)向的營(yíng)商環(huán)境十分重要。市場(chǎng)監(jiān)管總局在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，研究制定了《關(guān)于推進(jìn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)分類管理進(jìn)一步提升監(jiān)管效能的意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》堅(jiān)持以提升監(jiān)管綜合效能，更好服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，要求各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門科學(xué)研判企業(yè)違法失信的風(fēng)險(xiǎn)高低，根據(jù)監(jiān)管對(duì)象信用風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和行業(yè)特點(diǎn)，實(shí)施分級(jí)分類監(jiān)管。

??>>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第16期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（2.14-2.18）.PDF