五、本周要聞  

??【五、本周要聞】

??國(guó)務(wù)院：支持各地房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新

??中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，提出鼓勵(lì)開展改革探索。創(chuàng)新政府配置資源方式涉及面廣，情況復(fù)雜，各地區(qū)各部門要結(jié)合工作實(shí)際，積極開展改革探索，建立健全有效推進(jìn)改革的問責(zé)、容錯(cuò)和糾偏機(jī)制。在維護(hù)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的前提下，支持各地區(qū)在新型城鎮(zhèn)化、國(guó)資國(guó)企改革、區(qū)域性金融市場(chǎng)和金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新。

??國(guó)土部：建立住宅用地供應(yīng)分類制度

??1月12日，國(guó)土資源部表示，要求加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的基礎(chǔ)性土地制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)建立分類調(diào)控制度，區(qū)分保障性住房和商品房，對(duì)保障性住房用地實(shí)行應(yīng)保盡保，對(duì)商品房根據(jù)供需形勢(shì)因城因地施策，建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度。對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市合理增加土地供應(yīng)，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例；去庫存壓力大的三四線城市則要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：12月CPI同比上漲2.1% 居住價(jià)格同比上漲2.1%

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2016年12月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.1%，環(huán)比上漲0.2%。居住價(jià)格同比上漲2.1%，環(huán)比上漲0.2%；其中租賃房房租與上月持平，同比上漲2.9%。2016年全年CPI同比上漲2.0%，漲幅比2015年擴(kuò)大了0.6個(gè)百分點(diǎn)。

??工行完善房地產(chǎn)信貸政策禁向高價(jià)拿地開發(fā)商貸款

??1月12日，工商銀行副行長(zhǎng)胡浩表示未來在房地產(chǎn)的相關(guān)政策做到：第一，要嚴(yán)格把握好房地產(chǎn)開發(fā)的投向，重點(diǎn)支持保障性的安居工程和普通的商品住宅，嚴(yán)控商用房貸款，尤其要禁止像別墅類的貸款。第二嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管的要求，從嚴(yán)執(zhí)行關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)、項(xiàng)目資本金比例、資本金真實(shí)性的監(jiān)管要求，同時(shí)要加強(qiáng)貸款資金用途的管理，尤其是要禁止通過貸款去交土地出讓金。第三要對(duì)房地產(chǎn)客戶進(jìn)行篩選，禁止向有“假按揭”或者“零首付”、盲目擴(kuò)張、高價(jià)拿地以及過度融資的開發(fā)商提供貸款。第四加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)城市的分類管理。第五，要加強(qiáng)用途管理和貸款人的信用風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)。

??地方：上海2017年穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地入市試點(diǎn)

??1月15日，上海市市長(zhǎng)楊雄作政府工作報(bào)告時(shí)表示，2017年上海將深化農(nóng)村改革，繼續(xù)推進(jìn)鎮(zhèn)級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)，全面推行村經(jīng)分離，完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確權(quán)登記辦證，穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地入市試點(diǎn)。扎實(shí)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，啟動(dòng)一批特色小鎮(zhèn)建設(shè)。