四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??9月15日，上海發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》指出，在加快培育和發(fā)展住房租賃市場上，健全住房租賃制度，加大租賃權(quán)益保護(hù)力度。大幅增加租賃住房建設(shè)供應(yīng)，滿足多層次的住房租賃需求。對于上海市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國家和本市相關(guān)規(guī)定，通過與居住證和積分制度，以及人戶分離登記制度的銜接，享有子女義務(wù)教育、公共衛(wèi)生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務(wù)。

??9月13日，重慶發(fā)布《關(guān)于完善地價政策促進(jìn)商業(yè)商務(wù)房地產(chǎn)去庫存的通知》指出，依法出讓的商業(yè)商務(wù)用地或商住用地（含居住用地），申請修改控制性詳細(xì)規(guī)劃，需收回國有土地使用權(quán)，并經(jīng)規(guī)劃部門依法修改控制性詳細(xì)規(guī)劃后，重新招拍掛出讓。主要情形包括：整宗土地改變土地用途（用地性質(zhì)）的（如：出讓商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為居住用地）；原土地出讓時設(shè)置了土地權(quán)利限制等前置條件未履行，或規(guī)劃調(diào)整后將影響到合同履行的；已構(gòu)成閑置土地的。

??9月13日，成都發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益支持職工使用住房公積金貸款購買商品住房有關(guān)事項的通知》指出，在本市行政區(qū)域內(nèi)，已取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)向公積金管理中心提出住房公積金貸款項目合作申請，建立貸款合作關(guān)系。具備住房公積金貸款資格的購房人使用住房公積金貸款購買商品住房時，房地產(chǎn)開發(fā)單位不得以任何形式增加限制條件或附加其他條件，也不得對選擇住房公積金貸款的購房人，在房屋銷售價格上與商業(yè)貸款購房存在價格歧視或有價格差異。

??9月13日，西安發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關(guān)問題的通知》顯示，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。將繳存職工家庭申請住房公積金購房貸款的最高額度由75萬調(diào)整為65萬；將最低繳存時限由連續(xù)足額繳存6個月以上調(diào)整為連續(xù)足額繳存1年以上，并停止辦理試行的商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。

??北京市發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)行為情況檢查的通知》要求中介機(jī)構(gòu)對近三個月本機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員經(jīng)營活動開展自查，內(nèi)容為：為購房人辦理“消費貸”、“經(jīng)營貸”、“個人信用貸”、“房抵貸”作為購房首付款的行為；違規(guī)發(fā)布、代理小產(chǎn)權(quán)房等禁止交易的房屋的行為；未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)擅自發(fā)布房源信息，或經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)發(fā)布的房源信息不全、不真實等行為；協(xié)助、教唆購房人提供虛假材料，騙取購房資格或購房貸款的行為；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未在經(jīng)營地備案的行為；違反法律法規(guī)及國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的其他違規(guī)行為等。??