二、二十典型城市商品住宅成交概況          

【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積263.83萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2.45%。一線城市中上海、北京成交量繼續(xù)回升，恢復(fù)至節(jié)前水平，深圳小幅下滑，廣州跌幅近四成。蘇州、濟(jì)南、南寧、南昌4個(gè)二線城市成交量上漲，漲幅均不超過(guò)三成。8個(gè)二線城市下滑，除南京外跌幅均不超過(guò)兩成，成都、青島與上周基本持平，跌幅不超過(guò)1%；南京近幾周成交量波動(dòng)較大，本周跌幅達(dá)67.63%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積上漲13.59%。9城市環(huán)比上漲，上海以80.45%漲幅居首；5城市環(huán)比下滑，南京以-71.90%跌幅居首。目前來(lái)看，典型城市樓市降溫明顯，商品房?jī)r(jià)格以持平或下降為主。本周“十九大”報(bào)告給房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)，未來(lái)調(diào)控政策依然圍繞“房住不炒”展開(kāi)，短期市場(chǎng)也將保持低位穩(wěn)定。??