四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

　　【政策匯編】

??11月12日，合肥市發(fā)布《合肥市新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2015-2020年)》顯示，合肥市將打破城市單中心結(jié)構(gòu)，形成“1-4-7”三級(jí)多心的主城區(qū)中心體系。整合高鐵站與駱崗機(jī)場一帶，形成城市主中心(CBD)；優(yōu)化培育老城商業(yè)中心、休閑游憩中心、市級(jí)行政中心、文化創(chuàng)意中心4個(gè)城市副中心。將堅(jiān)持按需有序原則，并采用多元化的補(bǔ)償與安置模式，積極推進(jìn)貨幣化安置工作，貨幣化安置比例原則上不低于40%。

??廈門市印發(fā)《關(guān)于加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見》指出，為了實(shí)現(xiàn)總體目標(biāo)，進(jìn)一步促進(jìn)保障性住房建設(shè)提質(zhì)提速，將重點(diǎn)推進(jìn)四大工程：總量提升工程、產(chǎn)業(yè)服務(wù)工程、配套完善工程、標(biāo)準(zhǔn)提升工程。其中，總量提升工程指在2017年至2020年，廈門全市滾動(dòng)建設(shè)43個(gè)保障性住房項(xiàng)目，開工建設(shè)10萬套保障性住房。

??11月6日，岳陽市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》要求，在岳陽市城區(qū)購買的商品住房（含二手房）需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿兩年后方可上市交易。將強(qiáng)化新建商品住房銷售監(jiān)管，全面實(shí)行新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)制度。備案價(jià)格應(yīng)一房一價(jià)、一套一標(biāo)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源，銷售價(jià)格應(yīng)為備案價(jià)格。對(duì)商品房銷售加強(qiáng)市場監(jiān)管力度。

??11月7日，成都發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合監(jiān)督檢查的通知》，表示將嚴(yán)控商品房銷售價(jià)格。重點(diǎn)查處以下行為：銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)：未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。

??湖北省開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，檢查時(shí)間自10月30日至11月30日。重點(diǎn)查處行為包括：銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；通過虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；捂盤惜售，炒賣房號(hào)，操縱市場價(jià)格等行為。

??11月11日，北京市財(cái)政局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資工作的通知》要求，各區(qū)開展棚戶區(qū)改造時(shí)，不得將公益性資產(chǎn)、儲(chǔ)備土地注入融資平臺(tái)公司，不得承諾將儲(chǔ)備土地預(yù)期出讓收入作為融資平臺(tái)公司償債資金來源，不得利用政府性資源干預(yù)金融機(jī)構(gòu)正常經(jīng)營行為，不得違反法律法規(guī)等規(guī)定，以出具擔(dān)保函、承諾函、安慰函等任何形式為融資平臺(tái)公司融資提供擔(dān)保等。??