二、二十典型城市商品住宅成交概況          

　　【二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積237.28萬平方米，環(huán)比下降12.99%。一線城市全面下滑，上海跌幅最大，下滑21.94%。3個二線城市成交量環(huán)比上漲，南昌漲幅最大為25.70%，長春、青島小幅增加，漲幅在5%左右；濟南與上月持平；8個二線城市下滑，南京、武漢跌幅超過三成，成都、溫州超過兩成，蘇州連續(xù)四周下滑，本周再跌18.33%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下滑12.47%。4城市環(huán)比上漲，長春以15.14%漲幅居首；12城市環(huán)比下滑，蘇州以-34.63%跌幅居首。整體來看市場進(jìn)入降溫周期，無論是成交量還是價格增速都在政策影響下持續(xù)下行，但成都、南京等部分熱點城市依然出現(xiàn)排隊搶房的現(xiàn)象，也是這些城市開啟搖號政策的主要原因。??