四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??12月18日至20日在北京舉行的中央經(jīng)濟工作會議指出，將加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。會議還強調(diào)要完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。

??12月18日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、國務院港澳辦、國務院臺辦聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在內(nèi)地（大陸）就業(yè)的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關(guān)問題的意見》明確，已繳存住房公積金的港澳臺同胞，與內(nèi)地（大陸）繳存職工同等享有提取個人住房公積金、申請住房公積金個人住房貸款等權(quán)利。在內(nèi)地（大陸）跨城市就業(yè)的，可以辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。與用人單位解除或終止勞動（聘用）關(guān)系并返回港澳臺的，還可以按照相關(guān)規(guī)定提取個人住房公積金賬戶余額。

??12月22日，中國銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范銀信類業(yè)務的通知》，共10條，分別從商業(yè)銀行和信托公司雙方規(guī)范銀信類業(yè)務，并提出了加強銀信類業(yè)務監(jiān)管的要求。其中指出，商業(yè)銀行和信托公司開展銀信類業(yè)務，應貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將信托資金違規(guī)投向房地產(chǎn)、地方政府融資平臺、股票市場、產(chǎn)能過剩等限制或禁止領(lǐng)域。

??12月23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上表示，明年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進國有租賃企業(yè)的建設，充分發(fā)揮對市場的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用。同時，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。此外，還要加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴查態(tài)勢，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。

??武漢市發(fā)布《武漢市房票（人才住房劵）使用管理辦法（試行）》公開征求意見。對達到相應標準的企業(yè)以及各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，政府發(fā)放用于租購房屋的補貼憑證，發(fā)放標準由各主管部門根據(jù)行業(yè)管理實際情況另行制定。持有“房票”的非武漢市戶籍個人，可不受限購政策制約，購買首套住房。同時，企業(yè)或個人持在武漢市購買新建房屋（含廠房、經(jīng)營用房、住房）時，可將“房票”交付房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵付等額購房款。也可先自行墊付相關(guān)費用后，再憑“房票”及相關(guān)資料至該市住房保障房管部門結(jié)算。使用“房票”所購住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可上市交易。??