四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

　　【政策匯編】

??海南省出臺(tái)《海南省省和市縣總體規(guī)劃實(shí)施管理辦法（試行）》，明確了規(guī)劃實(shí)施、規(guī)劃調(diào)整、監(jiān)督檢查等方面的內(nèi)容。在規(guī)劃實(shí)施方面，嚴(yán)格生態(tài)保護(hù)紅線保護(hù)，確實(shí)無(wú)法避讓生態(tài)保護(hù)紅線且符合我省生態(tài)保護(hù)紅線管理要求的新建和改擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目，由縣級(jí)以上人民政府及有關(guān)主管部門(mén)依法辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)禁違法占用永久基本農(nóng)田、一般耕地和林地等非建設(shè)用地。確需占用的，應(yīng)按照占補(bǔ)平衡的要求依法辦理有關(guān)手續(xù)。

??長(zhǎng)沙下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的通知》，將長(zhǎng)沙住房公積金最低繳存比例由8%降低至5%，靈活就業(yè)人員繳存基數(shù)超過(guò)5000元以上（含）不再提供納稅憑證。同時(shí)優(yōu)化公積金開(kāi)戶(hù)繳存業(yè)務(wù)，取消納稅憑證、收入證明等業(yè)務(wù)資料。

??蘇州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見(jiàn)》顯示，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷(xiāo)）售許可的商品住房項(xiàng)目（含已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未開(kāi)始網(wǎng)簽的項(xiàng)目），購(gòu)房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)欢肿》客ㄟ^(guò)市場(chǎng)交易購(gòu)房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。土地出讓方面，住宅用地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金調(diào)整為30%～50%區(qū)間設(shè)置。住宅用地鼓勵(lì)實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”出讓方式。加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征和清算環(huán)節(jié)管理力度，實(shí)施預(yù)售備案價(jià)格預(yù)警線管理。全面應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)，加強(qiáng)存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管。??