五、本周要聞         

　　【本周要聞】

??央行：對(duì)高杠桿經(jīng)營(yíng)大型房企的貸款行為加強(qiáng)監(jiān)管

??7月31日，中國(guó)人民銀行在北京召開銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會(huì)，要求銀行要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)信貸路徑依賴，合理控制房地產(chǎn)貸款投放，加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)信貸支持。要保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性；保持個(gè)人住房貸款合理適度增長(zhǎng)，嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房，加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理；加強(qiáng)對(duì)存在高杠桿經(jīng)營(yíng)的大型房企的融資行為的監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)提示，合理管控企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模和資產(chǎn)負(fù)債率。

??北京加快共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè) 累計(jì)房源已有6.55萬套

??8月2日，北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書（2019）》提出，2019年將以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，逐步形成符合本市特點(diǎn)、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。今年將健全共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)配套政策，科學(xué)制定價(jià)格評(píng)估、代持機(jī)構(gòu)管理等規(guī)定；加快共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目工程建設(shè)和銷售進(jìn)度，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。截至今年6月，北京全市累計(jì)有共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目64個(gè)，提供房源約6.55萬套；還有11個(gè)項(xiàng)目處于土地掛牌階段，預(yù)計(jì)可提供房源約2.1萬套。??