四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??【政策匯編】

       中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《長(zhǎng)江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》，內(nèi)容涵蓋了發(fā)展背景、總體要求、推動(dòng)形成區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新格局、加強(qiáng)協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)、提升基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通水平、強(qiáng)化生態(tài)環(huán)境共保聯(lián)治、加快公共服務(wù)便利共享、推進(jìn)更高水平協(xié)同開(kāi)放、創(chuàng)新一體化發(fā)展體制機(jī)制、高水平建設(shè)長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)新片區(qū)以及推進(jìn)規(guī)劃實(shí)施。在發(fā)展目標(biāo)方面，到2025年，長(zhǎng)三角一體化發(fā)展取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展?？缃鐓^(qū)域、城市鄉(xiāng)村等區(qū)域板塊一體化發(fā)展達(dá)到較高水平，在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、公共服務(wù)等領(lǐng)域基本實(shí)現(xiàn)一體化發(fā)展，全面建立一體化發(fā)展的體制機(jī)制。

       江蘇發(fā)布《租賃住房治安管理規(guī)定》明確指出，出租房屋，出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起7日內(nèi)申報(bào)登記信息。出租人、承租人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者未按照本規(guī)定申報(bào)、轉(zhuǎn)報(bào)登記信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，依法予以處罰、記入信用記錄。

       杭州發(fā)布《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法（試行）》要求企業(yè)在設(shè)立租賃資金專用存款賬戶的同時(shí)，并報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門備案。住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金均應(yīng)繳入專戶管理，實(shí)現(xiàn)資金動(dòng)態(tài)監(jiān)管。從事利用收儲(chǔ)房源開(kāi)展住房出租業(yè)務(wù)的企業(yè)須在專戶中凍結(jié)部分資金作為風(fēng)險(xiǎn)防控金，在特定情況下用于支付房源委托出租人租金及退還承租人押金。

       廣州發(fā)布《廣州市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施辦法》征求公眾意見(jiàn)。針對(duì)在廣州市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)租賃住房、推廣與應(yīng)用“陽(yáng)光租房”平臺(tái)的法人或其他組織進(jìn)行資金獎(jiǎng)補(bǔ)，獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象涉及六類規(guī)定情況，資助獎(jiǎng)金將根據(jù)土地類型有所不同。其中利用集體土地及國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)普通租賃住房的均按建筑面積750元/平方米給予補(bǔ)貼；建設(shè)集體宿舍型租賃住房的均按建筑面積800元/平方米給予補(bǔ)貼；利用商業(yè)、辦公、工業(yè)、酒店用房等非住宅經(jīng)批準(zhǔn)改造為普通租賃住房的按建筑面積500元/平方米給予補(bǔ)貼；改造為集體宿舍型租賃住房的按建筑面積550元/平方米給予補(bǔ)貼。

       佛山市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》顯示，認(rèn)定為優(yōu)粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡（A卡為尖端人才，B卡為高級(jí)人才，C卡為中初級(jí)人才，T卡為特色人才）的人才，享受本市戶籍人口購(gòu)房政策；在本市工作、具有本科及以上學(xué)歷或中級(jí)工及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。

       惠州將通過(guò)既有住房安置和新建住房安置兩種保障方式，解決農(nóng)村建檔立卡貧困戶中無(wú)房戶的住房安全保障問(wèn)題。新建住房安置補(bǔ)助方面，納入建檔立卡的分散供養(yǎng)五保戶，市級(jí)財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.6萬(wàn)元每戶；縣（區(qū)）財(cái)政按照每戶不低于1.3萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)安排專項(xiàng)補(bǔ)助資金，總計(jì)最低補(bǔ)助為3.9萬(wàn)，按照補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，每戶最高補(bǔ)助4.5萬(wàn)元。

      惠州惠城區(qū)發(fā)布關(guān)于《惠城區(qū)辦理改變土地使用權(quán)年限業(yè)務(wù)工作方案的通知》，要求土地開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，商業(yè)用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的，房企須在申請(qǐng)預(yù)售證前將土地使用年限補(bǔ)足，否則不予以頒發(fā)預(yù)售證。