四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

2020-05-20 10:37:36

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-05-20
  • 報(bào)告類型:市場報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):中房研協(xié)


??【政策匯編】

??中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代推進(jìn)西部大開發(fā)形成新格局的指導(dǎo)意見》,提出確保到2020年西部地區(qū)生態(tài)環(huán)境、營商環(huán)境、開放環(huán)境、創(chuàng)新環(huán)境明顯改善,與全國一道全面建成小康社會(huì)。鼓勵(lì)重慶、成都、西安等加快建設(shè)國際門戶樞紐城市,提高昆明、南寧、烏魯木齊、蘭州、呼和浩特等省會(huì)(首府)城市面向毗鄰國家的次區(qū)域合作支撐能力。探索集體荒漠土地市場化路徑,設(shè)定土地用途,鼓勵(lì)個(gè)人申領(lǐng)使用權(quán)。提高西部地區(qū)直接融資比例,支持符合條件的企業(yè)在境內(nèi)外發(fā)行上市融資、再融資,通過發(fā)行公司信用類債券、資產(chǎn)證券化產(chǎn)品融資。改善住房保障條件方面,完善分類分級(jí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),加大對(duì)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金傾斜支持力度;鼓勵(lì)通過閑置農(nóng)房置換或長期租賃等方式,解決農(nóng)村特困群體基本住房安全問題。繼續(xù)實(shí)施差別化用地政策,新增建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)一步向西部地區(qū)傾斜,合理增加荒山、沙地、戈壁等未利用土地開發(fā)建設(shè)指標(biāo)。

??中國人民銀行、中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)、國家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于金融支持粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的意見》,從促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)跨境貿(mào)易和投融資便利化、擴(kuò)大金融業(yè)對(duì)外開放、促進(jìn)金融市場和金融基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、提升粵港澳大灣區(qū)金融服務(wù)創(chuàng)新水平、切實(shí)防范跨境金融風(fēng)險(xiǎn)等五個(gè)方面提出26條具體措施。

??武漢將于5月25日起全面啟用新版買賣合同。新版合同明確了全裝修商品房總價(jià)款由毛坯部分和裝修部分價(jià)款組成,有關(guān)裝修明細(xì)在附件中予以明確,同時(shí)裝修裝飾價(jià)款也納入合同,購房人可按購房總價(jià)申請(qǐng)按揭貸款。明確了精裝修交房標(biāo)準(zhǔn),不符合標(biāo)準(zhǔn)的買房可要求賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)等;完善了預(yù)售資金監(jiān)管、首期維修資金繳存、違約利息計(jì)算方式(LPR)相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件、質(zhì)量及保修責(zé)任等條款;增加了供暖條款,要求交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn),使用城市集中供熱的,納入城市集中供熱管網(wǎng)。提出關(guān)于質(zhì)量及保修責(zé)任的細(xì)則,如買賣雙方解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價(jià)款。


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