四、政策匯編及業(yè)內解讀           

??【政策匯編】

??中共中央、國務院印發(fā)《海南自由貿易港建設總體方案》，支持海南逐步探索、穩(wěn)步推進中國特色自由貿易港建設，分步驟、分階段建立自由貿易港政策和制度體系。在制度設計中指出，要加快金融改革創(chuàng)新，支持住房租賃金融業(yè)務創(chuàng)新和規(guī)范發(fā)展，支持發(fā)展房地產投資信托基金（REITs）；穩(wěn)步拓寬多種形式的產業(yè)融資渠道，放寬外資企業(yè)資本金使用范圍；創(chuàng)新科技金融政策、產品和工具。

??央行等八部委聯(lián)合發(fā)布《關于進一步強化中小微企業(yè)金融服務的指導意見》，從不折不扣落實中小微企業(yè)復工復產信貸支持政策、開展商業(yè)銀行中小微企業(yè)金融服務能力提升工程、改革完善外部政策環(huán)境和激勵約束機制、發(fā)揮多層次資本市場融資支持作用、加強中小微企業(yè)信用體系建設、優(yōu)化地方融資環(huán)境以及強化組織實施等七大方面以及三十個小點提出相關意見。提出按照金融供給側結構性改革要求，把經營重心和信貸資源從偏好房地產、地方政府融資平臺，轉移到中小微企業(yè)等實體經濟領域，實現(xiàn)信貸資源增量優(yōu)化、存量重組。

??國家發(fā)改委《發(fā)布關于加快開展縣城城鎮(zhèn)化補短板強弱項工作的通知》提到：重點投向縣城新型城鎮(zhèn)化建設，并在布局建設各類公共設施時，注重做好與鄰近地級市城區(qū)同類設施的銜接配套。圍繞市政公用設施提擋升級，推進市政交通設施、市政管網設施、配送投遞設施、老舊小區(qū)更新改造和縣城智慧化改造。綜合考慮資金保障情況、財務平衡及收益狀況。加大財政資金支持；吸引社會資本投入。優(yōu)化新增建設用地計劃指標和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤指標分配，保障縣城城鎮(zhèn)化補短板強弱項項目的合理用地需求。注重盤活存量建設用地和低效土地，優(yōu)先用于縣城城鎮(zhèn)化補短板強弱項項目。積極組織農村集體經營性建設用地直接入市，分類推進就地入市或異地調整入市。

??自然資源部發(fā)布《關于2020年土地利用計劃管理的通知》要求，在控制總量的前提下，土地利用計劃指標跟著項目走，切實保障有效投資用地需求。各?。▍^(qū)、市）審批批次用地時要明確具體項目，防止產生新的批而未供土地。明確土地利用計劃指標配置方式，納入重點保障的項目用地中，國家批準農用地轉用項目，用地審批時直接配置計劃指標；地方批準農用地轉用項目，按照法律法規(guī)規(guī)定先行審批用地，預支計劃指標，并在省級政府批準建設用地備案系統(tǒng)及時報備。落實國務院大督查獎勵、繼續(xù)實施“增存掛鉤”、全力支持脫貧攻堅三方面激勵政策。

??中國銀保監(jiān)會發(fā)布《關于加強典當行監(jiān)督管理的通知》，指出典當行應當回歸民品典當業(yè)務本源，逐步壓縮房地產典當業(yè)務比重，專注細分領域，提升鑒定評估能力，培育差異化、特色化競爭優(yōu)勢。

??南寧市調整人才購房補貼申請條件，其中D類、E類高層次人才申請購房補貼不再受人才引入到南寧市的時間限制。

??寧波印發(fā)《余姚市集體經營性建設用地入市實施辦法（試行）》明確，使用集體經營性建設用地的項目原則上為整體經營的工業(yè)、商服、旅游、民宿等項目?？烧w轉讓，但不可分割轉讓。禁止房地產開發(fā)或變相開發(fā)，實施用途管制和處置。入市地塊須位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)擴展邊界外。集體經營性建設用地使用權出租年限最長不得超過20年。自2020年7月1日起試行，試行期1年。