[貝殼研究院]一周房企債券融資點評（2020.11.02-11.08）

??整體情況：按照發(fā)行日期，上周（1102-1108）房企境內外債券共發(fā)行16筆，較前一周減少22筆，融資（含計劃）金額約158.5億元，融資金額環(huán)比前一周（1026-1101）減少46.0%。

??結構數據：上周境外債市低迷，單周發(fā)行僅3筆，發(fā)債規(guī)模11.0億美元，環(huán)比減少50.7%，在融資結構中占比約46%，較前一周降低4個百分點。境內債市規(guī)模收縮，上周房企新發(fā)行境內債券85.8億元人民幣，環(huán)比下降41.3%。

??趨勢分析：境內、境外債券規(guī)模雙降，成因各異。境內方面，臨近年末，各機構資金余額收縮，房企境內債市活躍度下降，但隨著近期多家房企物業(yè)公司成功上市，預計未來兩月或將拉動物管類企業(yè)融資的波動。境外債市短期低迷，境外經濟環(huán)境干擾因素不減，維持高度不穩(wěn)定預期。