四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀               

??【政策匯編】

??北京發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市住房租賃企業(yè)經(jīng)營活動的通知》，主要針對北京市內(nèi)住房租賃服務(wù)企業(yè)（即長租公寓）提出了10個事項，涉及向所在區(qū)住建部門報備、租金押金收取、租賃住房裝修及糾紛調(diào)解等方面。其中要求預(yù)收的租金數(shù)額原則上不得超過3個月租金，收、付租金的周期應(yīng)當(dāng)匹配；押金應(yīng)當(dāng)通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會建立的專用賬戶托管，押金數(shù)額不得超過1個月租金；銀行業(yè)金融機構(gòu)、小額貸款公司等機構(gòu)不得將承租人申請的“租金貸”資金撥付給長租公寓等。

??上海制定《關(guān)于進一步整頓規(guī)范本市住房租賃市場秩序的實施意見》，提出加強住房租賃市場主體管理、加強租賃房源信息發(fā)布管理、加強住房租賃合同網(wǎng)簽備案管理、加強住房租賃交易服務(wù)管理、加強住房租賃交易資金監(jiān)管、加強租賃房屋安全管理、加強住房租賃公共服務(wù)平臺建設(shè)、嚴(yán)厲打擊住房租賃市場亂象、加強住房租賃管理制度保障。

??上海臨港新片區(qū)公布《臨港新片區(qū)加強房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管指導(dǎo)意見（試行）》，提出對監(jiān)管銀行實行短名單制，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行黑名單制，督促監(jiān)管銀行落實資金監(jiān)管責(zé)任，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照資金監(jiān)管要求配合監(jiān)管銀行做好資金管理。未按規(guī)定及時將售房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶等幾種逃避房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管的行為，而具備該幾種行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將暫停網(wǎng)簽，并責(zé)令限期整改；拒不整改的，納入黑名單進行管理。

??杭州發(fā)布公告稱，為了確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，將督促房企嚴(yán)格審查購房家庭凍資情況。指導(dǎo)相關(guān)金融機構(gòu)規(guī)范管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發(fā)現(xiàn)存在不規(guī)范凍資行為的，企業(yè)將取消其搖號資格。

??廣東省公布《廣州南沙新區(qū)創(chuàng)建國際化人才特區(qū)實施方案》，從深入開展國際化人才管理改革試驗、建立具有競爭優(yōu)勢的人才引進培養(yǎng)機制、構(gòu)建靈活高效的人才使用和激勵機制、創(chuàng)新人才跨境便捷流動機制、優(yōu)化人才服務(wù)保障、保障措施等幾個方面來明確國際化人才特區(qū)的創(chuàng)建措施。其中對人才服務(wù)保障方面，南沙擬加強人才安居保障。建立涵蓋人才住房補貼、人才公寓、共有產(chǎn)權(quán)房的人才安居體系，力爭三年內(nèi)新增10000套人才公寓和共有產(chǎn)權(quán)房。完善人才住房政策，進一步便利境外人才和重點發(fā)展領(lǐng)域急需人才在南沙購買自住商品房。規(guī)劃建設(shè)國際人才社區(qū)、港澳人才社區(qū)、青年人才社區(qū)，提供高標(biāo)準(zhǔn)、國際化配套設(shè)施和管理服務(wù)。充分發(fā)揮人才住房專營機構(gòu)作用，開展人才住房投融資、建設(shè)籌集、運營管理及綜合服務(wù)等。

??南京發(fā)布《關(guān)于進一步推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見》，提出全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制，對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上的人員，即可辦理落戶；實現(xiàn)與蘇州在積分落戶時，居住和社保繳納年限累計互認(rèn)，在省內(nèi)其他城市的居住和社保繳納年限，申請落戶時納入我市累計認(rèn)可；探索與長三角城市群中具備條件的省外城市實施戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計互認(rèn)；實施農(nóng)村籍大學(xué)生來去自由的落戶政策，學(xué)生在校期間，可以將戶口遷回原籍，畢業(yè)后可以遷入就（創(chuàng)）業(yè)地。?