四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家鄉(xiāng)村振興局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化的指導(dǎo)意見》。提出堅持“避害”的選址原則；堅持生態(tài)友好、環(huán)境友好與鄰里友好；提升農(nóng)房設(shè)計建造水平；營造留住“鄉(xiāng)愁”的環(huán)境；提升村容村貌；推進(jìn)供水入農(nóng)房；因地制宜推進(jìn)農(nóng)村生活污水處理；倡導(dǎo)農(nóng)村生活垃圾分類處理；推動農(nóng)村用能革新；完善公共服務(wù)設(shè)施；加強(qiáng)農(nóng)房與村莊建設(shè)管理；深入開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造活動。

??上海發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實施<上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定>的若干意見》。物業(yè)管理區(qū)域的統(tǒng)一管理方面，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理的，一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅物業(yè)、配套建設(shè)的停車位等不得與住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他部分分割管理。物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。住宅物業(yè)管理區(qū)域已組建業(yè)主大會的，由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合理、公開、質(zhì)價相符的原則，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，并在物業(yè)服務(wù)合同中予以約定。市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全全市統(tǒng)一的物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)信息平臺，將物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)的相關(guān)信息在平臺上予以公布。

??廣州出臺《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為，其中明確對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。住宅房屋和價值的補(bǔ)償金額加上征收獎勵不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格。非住宅房屋價值的補(bǔ)償金額加上征收獎勵一般不得高于被征收房屋所處區(qū)位的同類型非住宅房屋的市場價格。

??深圳市鼓勵總部企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，在深設(shè)立的總部企業(yè)，符合一定條件可享落戶獎、貢獻(xiàn)獎、租房與購房補(bǔ)助等多項支持。其中提到首次購置總部自用辦公用房（不包括附屬設(shè)施和配套用房，以及政策性優(yōu)惠用房）的，按購房房價的10%給予一次性補(bǔ)助，最高不超過5000萬元?？偛科髽I(yè)人才納入人才安居保障范圍，可按有關(guān)規(guī)定申請租購人才住房，并對符合條件的高級管理人員予以重點保障，具體辦法由市住房建設(shè)部門另行制定；鼓勵有條件的總部企業(yè)利用自有土地建設(shè)人才住房。

??6月25日起至12月底，合肥將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問題專項整治行動，重點整治房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介經(jīng)營服務(wù)、住房租賃企業(yè)經(jīng)營服務(wù)、涉房網(wǎng)絡(luò)傳播等方面存在的突出問題。按照屬地負(fù)責(zé)原則，對轄區(qū)內(nèi)涉房企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行分類梳理排查，對群眾反映強(qiáng)烈、社會廣泛關(guān)注的企業(yè)和商品房項目，重點關(guān)注，及時處置。對參與制造房地產(chǎn)市場亂象的企業(yè)和個人依法嚴(yán)處，涉嫌違法犯罪的，由公安機(jī)關(guān)依法處理。