四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀           

??【政策匯編】

??浙江省支持推進(jìn)“浙有善育”工作，包括支持市縣完善公租房保障政策，保障性租賃房?jī)?yōu)惠政策，支持優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)共產(chǎn)權(quán)住房，加大住房公積金支持力度，優(yōu)化住房產(chǎn)品供給及統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造和未來(lái)社區(qū)建設(shè)等。其中提出，對(duì)三孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%；申請(qǐng)貸款不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放；住房提取住房公積金額度可上浮50%。

??湖北發(fā)文，要求相關(guān)住房的供給要滿(mǎn)足從事基本公共服務(wù)人員住房困難群體的差異化住房需求。提出面向從事基本公共服務(wù)人員的保障性租賃住房的租金，原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的70%。拓寬住房供給方式，采取購(gòu)買(mǎi)、改建、改造、租賃、新建等多種方式，提供多元化的租購(gòu)住房產(chǎn)品。

??海南自由貿(mào)易港進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，其中提出加強(qiáng)用地保障。完善國(guó)土空間智慧治理平臺(tái)，推行“機(jī)器管規(guī)劃”，建立“土地超市”制度。推進(jìn)社會(huì)投資項(xiàng)目“用地清單制”改革。完善國(guó)有土地劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等政策制度，落實(shí)落細(xì)“只轉(zhuǎn)不征、只征不轉(zhuǎn)、不轉(zhuǎn)不征”、長(zhǎng)期租賃、先租后讓、混合用地、彈性年期、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地等土地利用制度，推動(dòng)土地要素市場(chǎng)化配置。創(chuàng)新土地用途改變、土地轉(zhuǎn)讓盤(pán)活、土地整合開(kāi)發(fā)、土地復(fù)合利用實(shí)施機(jī)制和鼓勵(lì)政策，健全城市更新用地政策體系。全面深化土地全生命周期管理，制定實(shí)施因公共利益收回閑置土地補(bǔ)償辦法，促進(jìn)閑置土地和低效用地盤(pán)活利用。加快完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)。同時(shí)提出推動(dòng)降低經(jīng)營(yíng)用房租金。

??昆明印發(fā)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)實(shí)施方案的通知，提出支持剛性住房需求。對(duì)購(gòu)買(mǎi)建筑面積144平方米以下的首套新建普通商品住房并完成商品房網(wǎng)簽備案及取得契稅完稅憑證的購(gòu)房者，階段性給予所繳契稅額50%的補(bǔ)貼。對(duì)符合條件的在昆創(chuàng)業(yè)就業(yè)的全日制博士、碩士研究生，在昆首次購(gòu)買(mǎi)住房且無(wú)自有住房的，分別給予8萬(wàn)元、5萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大二手房貸款投放額度，縮短審批放貸周期；加快推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作，支持靈活就業(yè)人員解決基本住房問(wèn)題。階段性減免房屋租金等。

??昆明發(fā)布22條規(guī)范房地產(chǎn)廣告行為的提示，其中包括不得發(fā)布在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)、在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)等房地產(chǎn)廣告的情形。不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。不得利用中小學(xué)幼兒園等文化教育設(shè)施和項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，使購(gòu)房者對(duì)入學(xué)資格或義務(wù)教育配套產(chǎn)生誤解；不得利用“名校”“學(xué)區(qū)房”等教育設(shè)施和項(xiàng)目形象進(jìn)行誤導(dǎo)宣傳。

??6月20日起，在武漢非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房，需通過(guò)“武漢住保房管”微信公眾號(hào)或武漢市房管局網(wǎng)站向轄區(qū)房管部門(mén)提交身份證、戶(hù)口簿(婚姻證明資料)申請(qǐng)購(gòu)房資格認(rèn)定(購(gòu)房意向登記)，并憑購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果(購(gòu)房意向登記)通知單在該區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，及時(shí)辦理合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。

??成都印發(fā)同城化公積金貸款實(shí)施細(xì)則，調(diào)整了住房套數(shù)認(rèn)定范圍，將“認(rèn)房套數(shù)”范圍調(diào)整為繳存職工在購(gòu)房所在地的住房。調(diào)整最低首付款比例，將購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調(diào)整為20%；購(gòu)買(mǎi)第二套的最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。

??鄭州、開(kāi)封住房公積金管理中心簽署了住房公積金同城化管理合作協(xié)議，決定互設(shè)窗口，互認(rèn)互貸，實(shí)現(xiàn)同城化運(yùn)行。