四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀         

??【政策匯編】

??北京印發(fā)《北京市“十四五”城鄉(xiāng)社區(qū)服務體系建設(shè)規(guī)劃》。提出將社區(qū)綜合服務設(shè)施建設(shè)納入國土空間規(guī)劃，推進新建社區(qū)綜合服務設(shè)施標準化規(guī)范化建設(shè)，確保新建社區(qū)商業(yè)和綜合服務設(shè)施面積達標。條件允許的新建小區(qū)的社區(qū)服務管理用房面積一般不少于500平方米，有條件的社區(qū)可將服務設(shè)施向小區(qū)延伸。，精簡整合辦公空間，推行開放式辦公，增加居民活動區(qū)域面積。加快社區(qū)服務數(shù)字化建設(shè)。

??湖南印發(fā)文件明確，家庭名下唯一1套住房已用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按首套住房公積金貸款政策執(zhí)行。家庭名下有2套住房，且已有1套用于長租，再次購買自住住房時申請公積金貸款的，按第二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

??江西發(fā)布《關(guān)于在全省住建系統(tǒng)開展“喜迎二十大住建在行動”主題活動的工作方案》。組織開展全省房地產(chǎn)領(lǐng)域信訪矛盾糾紛問題攻堅化解行動，著力化解部分已售商品住宅項目因資金周轉(zhuǎn)困難而停工或逾期交付的風險問題，始終把防范化解房地產(chǎn)市場風險作為重中之重，壓緊壓實企業(yè)主體責任、地方屬地責任、部門監(jiān)管責任，全力實現(xiàn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”目標。因地制宜、因城施策，強力推進保障性租賃住房建設(shè)，進一步緩解新市民、青年人等群體住房困難。進一步引導和動員群眾全過程參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，支持符合條件的既有住宅加裝電梯。不斷優(yōu)化住房公積金辦事流程，全面提升服務水平。

??鄭州市將全面實施“保交樓”項目“交房即發(fā)證”工作，對全市范圍內(nèi)經(jīng)確認的停工項目自重新啟動后，確保在交房時資料齊全申請辦理不動產(chǎn)登記的購房人能當天拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

??貴陽印發(fā)《商品房預售資金監(jiān)督管理操作規(guī)程》（暫行）。提出對新建商品房預售資金實行全額監(jiān)管，對用于支付工程建設(shè)等費用的預售資金實行重點監(jiān)管。監(jiān)管賬戶內(nèi)的重點監(jiān)管額度應當?？顚Ｓ?，必須用于項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)各和施工進度款等相關(guān)支出，保障項目工程建設(shè)。滿足項目后續(xù)建設(shè)所需資金為重點監(jiān)管額度，其余部分為非重點監(jiān)管額度。

??銀川調(diào)整住房公積金政策，提高住房公積金最高貸款額度，同時提出“一人購房全家?guī)汀闭?。繳存職工購買自住住房可提取直系親屬住房公積金用于支付購房款，償還自住住房貸款可提取直系親屬住房公積金用于償還貸款本息，繳存職工可提取住房公積金用于支付其直系親屬在區(qū)外（含區(qū)內(nèi)各市縣區(qū)）購買的自住住房購房款。

??阿勒泰地區(qū)發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十五條具體措施》提出，實施年度保障性住房建設(shè)時優(yōu)先回購非住宅商品房改造為保障性租賃住房；鼓勵國有企業(yè)收購市場房源用于保障性住房，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存商品房投入保障性租賃住房市場。支持旅游地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。優(yōu)化土地出讓價款繳納。優(yōu)化住房公積金貸款政策。