新房周報 | 晉江等7城政策松綁,一線、三四線成交續(xù)增(01.15-01.21)

市場報告 2024-01-23 17:10:34 

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2024-01-23
  • 報告類型:市場報告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??本周觀點(diǎn)

??政策:國家統(tǒng)計局談市場出現(xiàn)積極變化,晉江等7城政策松綁 

??供應(yīng):總量環(huán)比再升,上海3盤入圍供應(yīng)TOP10 

??成交:一線三四線成交續(xù)增,平均去化率升至47%

??政策動態(tài)

??國家統(tǒng)計局談市場出現(xiàn)積極變化

??晉江等7城政策松綁

??第3周(1.15-1.21),中央層面,1月17日,國家統(tǒng)計局公布2023年房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù),全年商品房銷售額同比下降6.5%。地方層面,襄陽、樂山、晉江等7城政策松綁,需求端主要涉及放松限購、放松限售、放松公積金貸款、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方面。

??
新增供應(yīng)總量環(huán)比再升

??上海3盤入圍供應(yīng)TOP10

??2024年第3周,全國重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積329萬平方米,環(huán)比增長28%。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目,上海入圍項(xiàng)目最多,此外環(huán)東金茂悅云灣以8.2萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??
新房成交一線三四線成交續(xù)增

??平均去化率升至47%

??2024年第3周,各能級成交指數(shù)漲跌不一。具體來說,一線指數(shù)環(huán)比增長32.26至91.88,北京成交沖高,帶動整體成交指數(shù)回升,其余3城成交環(huán)比均回落。二線成交指數(shù)環(huán)比下降1.63點(diǎn)至32.93,武漢、杭州、寧波、南京成交低位回升,成都成交持穩(wěn),福州、蘇州等繼續(xù)回落。三四線成交指數(shù)環(huán)比增長7.01點(diǎn)至82.70,溫州、江門、韶關(guān)等城市成交發(fā)力,環(huán)比增長40%以上,佛山、惠州有所回調(diào)。

??第3周,重點(diǎn)監(jiān)測城市開盤去化率為47%,環(huán)比增長12個百分點(diǎn)。開盤項(xiàng)目數(shù)量方面,武漢有3個項(xiàng)目推售,北京、杭州、天津等其余監(jiān)測城市僅有開盤加推。銷售表現(xiàn)方面,北京、天津單盤去化率在7成左右%,鄭州不足10%。

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附表

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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