[易居研究院]地市逐漸走出低谷,一線城市表現(xiàn)最好

2020-05-26 16:36:14

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-05-26
  • 報(bào)告類型:土地交易分析
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):易居研究院

??核心觀點(diǎn):

??百城土地:前4月土地交易規(guī)模下跌約1成,從走勢看,地市逐漸走出了低谷。具體來看,一線城市的表現(xiàn)是最好的,這和一線城市積極供地、放松土地管制等因素有關(guān)。

??市場預(yù)測:5月份地市預(yù)計(jì)會更好,房企應(yīng)該積極謀劃拿地工作。各地在“穩(wěn)投資”方面力度會強(qiáng)化,這會使得土地供應(yīng)力度加大,客觀上使得房企拿地機(jī)會增加。

??一、百城成交

??1、成交量:跌幅逐漸收窄

??1-4月份,全國100個(gè)城市居住用地成交面積為15489萬平方米,同比減少8.7%。4月份全國各地開復(fù)工節(jié)奏逐漸加快,地方政府積極供地,尤其是推出了各類優(yōu)質(zhì)土地,客觀上都有助于土地交易市場的復(fù)蘇。類似土地市場數(shù)據(jù)也說明,全國百城土地交易正逐漸走出低谷,房企拿地信心逐漸增強(qiáng)。

全國100城年初累計(jì)居住用地成交面積同比增速

??二、城市分類

??1、一線城市:交易總體較好

??1-4月份,4個(gè)一線城市居住用地成交面積為1031萬平方米,同比增長5.2%。一線城市的土地交易總體不錯(cuò),這和地方政府供地意愿明顯增強(qiáng)、土地交易約束減少等因素有關(guān)。部分房企也加大了對一線城市的土地投資,拿地積極性明顯增強(qiáng)??傮w上看,在當(dāng)前穩(wěn)投資的大環(huán)境下,一線城市土地市場面臨更好的發(fā)展機(jī)會,相關(guān)土地交易行情有望繼續(xù)回暖。

一線城市年初累計(jì)居住用地成交面積同比增速

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