政策許倩 2020-02-11 08:59:21 來源:中房報
??部分省市房地產(chǎn)停工停售的同時,土地交易市場并未停。2月11日,北京將舉行節(jié)后土地首拍,將出讓3宗涉宅用地,總出讓起始價70.63億元。疫情期間,土地交易規(guī)則會出現(xiàn)怎樣的變動,尤其值得關(guān)注。
??2月10日, 北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《關(guān)于疫情期間土地交易市場相關(guān)防控措施的通知》,通知規(guī)定,交易流程包括14天隔離、體溫檢測和入場、發(fā)號方式辦理競買手續(xù)、參與競拍、成交確認。其中,采用發(fā)號方式辦理競買手續(xù),由工作人員按照競買人員到場順序發(fā)放號牌,并按照號碼順序電話通知競買人員進入辦公區(qū)域辦理相關(guān)業(yè)務,每家競買單位辦事人員不得超過2人,這是相關(guān)房企后續(xù)競拍土地尤其需要注意的地方。
??通知還指出,市場公共區(qū)域不再提供現(xiàn)場競價的大屏轉(zhuǎn)播,體現(xiàn)了土地交易市場減少人群聚集的導向。
??易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴躍進認為,土地交易市場會先于房屋銷售市場進行開放,房企近期一定要積極關(guān)注各地的土地交易新規(guī)則,做到規(guī)則明確、投資拿地思路清晰。尤其是土地競買人員應該在防疫方面符合要求,防范因為疫情等情況而錯過拿地機會。
??這也是當前土地交易過程中相關(guān)房企競拍人需要明確的地方。北京此類政策后,預計全國各地也會出臺各類土拍新政,考慮到此前部分拿地工作的暫停,那么當前迅速關(guān)注土地交易市場動態(tài)也非常關(guān)鍵。
??通知主要內(nèi)容如下:
??為有效減少人群聚集,防止交叉?zhèn)魅?,保護所有競買人員的生命和健康安全,針對疫情期間的土地市場交易制定以下工作措施。
??一、到京前14日內(nèi),離開疫情發(fā)生地區(qū)或者有過與疫情發(fā)生地區(qū)人員接觸史的返京人員須嚴格按照有關(guān)規(guī)定采取隔離措施,在此期間不得前往市政務服務中心辦理土地交易相關(guān)業(yè)務。
??二、市政務服務中心大廳入口處由專人負責對競買人員進行體溫檢測,并要求進入人員全程佩戴口罩,體溫異常人員將謝絕入內(nèi)。
??三、采用發(fā)號方式辦理競買手續(xù),由工作人員按照競買人員到場順序發(fā)放號牌,并按照號碼順序電話通知競買人員進入辦公區(qū)域辦理相關(guān)業(yè)務,每家競買單位辦事人員不得超過2人,其余競買人員在市場公共區(qū)域分散等侯。競買單位務必提前準備好相關(guān)材料并確保競買人員按時到位。
??四、每家競買單位進入拍賣廳的人員不得超過2人,并須在現(xiàn)場競價過程中全程佩戴口罩。進入拍賣廳后,由工作人員引導競買人員入座,原則上競買人員之間間隔距離不得小于1米。
??五、現(xiàn)場競價結(jié)束后,競得單位法人或委托代理人由工作人員引導進入辦公區(qū)域領(lǐng)取《成交確認書》并簽訂相關(guān)協(xié)議。
??六、除參與競買的人員外不鼓勵其他人員在市場辦公及公共區(qū)域逗留,疫情防控期間市場公共區(qū)域不再提供現(xiàn)場競價的大屏轉(zhuǎn)播。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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