[克而瑞]節(jié)后規(guī)模環(huán)比持平，京深佛等六城環(huán)比增長(zhǎng) (2.15-2.21）

??節(jié)后規(guī)模環(huán)比持平

??京深佛等六城環(huán)比增長(zhǎng)

??2021年第8周，12個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交環(huán)比較上周漲1%持平，同比漲幅擴(kuò)大至88%，成交體量收至45.3萬(wàn)平方米。本周整體表現(xiàn)有所回升，受春節(jié)假期影響，市場(chǎng)需求仍未完全釋放。具體到城市來(lái)看，12城環(huán)比漲多跌少，同比普遍收漲。其中深圳環(huán)比增幅高達(dá)185%表現(xiàn)最為亮眼，僅南京、蘇州有較大降幅?；?2城同比及累計(jì)同比均處于漲幅高位，短期內(nèi)后續(xù)市場(chǎng)復(fù)蘇或有不錯(cuò)表現(xiàn)。

重點(diǎn)城市

??01

??北京：成交同、環(huán)比齊升，漲幅為9%和45%

??預(yù)計(jì)節(jié)后成交規(guī)模快速回升

??2021年第8周，北京二手住房成交面積收至12.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲9%，同比增幅45%。節(jié)后市場(chǎng)需求尚未復(fù)蘇，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)?；?qū)⒖焖倩厣粮呶弧?/p>

??02

??深圳：前值較低致使成交同、環(huán)比大漲

??短期內(nèi)后續(xù)規(guī)?；?qū)⒊掷m(xù)回升

??2021年第8周，深圳二手住房成交環(huán)比漲185%至6.6萬(wàn)平方米，同比漲幅擴(kuò)大至65%。本周成交同、環(huán)比雖大幅提升是由于前值基數(shù)較低，整體來(lái)看市場(chǎng)成交體量仍處于低位，預(yù)計(jì)短期內(nèi)市場(chǎng)規(guī)模將持續(xù)回升。

??03

??南京：成交環(huán)比大跌

??市場(chǎng)處于復(fù)蘇期后續(xù)成交規(guī)模或有所回調(diào)

??2021年第8周，南京二手住房成交面積收5.0萬(wàn)平方米，環(huán)比跌57%。本周南京市場(chǎng)仍在復(fù)蘇階段，預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)模將有所回調(diào)。

??04

??成都：成交環(huán)比大漲但成交規(guī)模仍處低位

??短期內(nèi)或有反彈但長(zhǎng)期低位下行趨勢(shì)不變

??2021年第8周，成都二手住房成交面積環(huán)比漲41%至4.3萬(wàn)平方米?；谏现艹山灰?guī)模觸底且基數(shù)較低，本周呈現(xiàn)大幅回升走勢(shì)。從整體走勢(shì)來(lái)看，雖短期內(nèi)成都市場(chǎng)或有回升，但成交體量長(zhǎng)期下行走勢(shì)不變。

??05

??蘇州：成交面積環(huán)比回落但同比大增

??預(yù)計(jì)后續(xù)成交規(guī)?；?qū)⒀杆僮吒?/strong>

??2021年第8周，蘇州二手住房成交面積環(huán)比跌34%，但同比大漲156%，市場(chǎng)成交規(guī)模收4.5萬(wàn)平方米。本周成交體量有所回落但同比持續(xù)走高，預(yù)計(jì)后續(xù)成交趨勢(shì)或迅速走高。

??06

??廈門：成交規(guī)模環(huán)比上升18%

??成交規(guī)模仍在底部

??預(yù)計(jì)后續(xù)低位回升態(tài)勢(shì)或持續(xù)加速2021年第8周，廈門二手住房成交面積環(huán)比較上周上升18%，成交規(guī)模收至2.5萬(wàn)平方米。本周廈門市場(chǎng)低位回升，但整體規(guī)模仍處于絕對(duì)低位，后續(xù)走勢(shì)或?qū)⒓铀倩厣?br/>

??07

??青島：成交同、環(huán)比漲幅均超7成

??預(yù)計(jì)短期內(nèi)成交體量或持續(xù)走高

??2021年第8周，青島二手住房成交面積環(huán)比大漲73%至4.2萬(wàn)平方米，同比收至80%增幅。本周青島市場(chǎng)較上周大幅回升，短期內(nèi)成交體量或持續(xù)走高。

??08

??大連：1月以來(lái)成交規(guī)模持續(xù)底部運(yùn)行

??后市成交規(guī)模或有反彈

??2021年第8周，大連二手住房成交面積收至0.7萬(wàn)平方米，環(huán)比微降4%。1月以來(lái)大連市場(chǎng)成交規(guī)模持續(xù)底部運(yùn)行，市場(chǎng)購(gòu)房需求匱乏，節(jié)后表現(xiàn)更冷，后續(xù)成交規(guī)?；蛴蟹磸?。

??09

??東莞：成交環(huán)比降9%、同比漲7%

??春節(jié)行情轉(zhuǎn)冷后市或迎大幅回升

??2021年第8周，東莞二手住房成交面積收至0.8萬(wàn)平方米，環(huán)比微降9%，同比收漲7%。2020年下半年起東莞市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定在低位運(yùn)行，春節(jié)行情轉(zhuǎn)冷后短期成交規(guī)模將或大幅回升。

??10

??佛山：成交環(huán)比漲12%

??預(yù)計(jì)后續(xù)成交面積或企穩(wěn)回升

??2021年第8周，佛山二手住房成交面積環(huán)比較上周上揚(yáng)12%，成交體量收4.3萬(wàn)平方米。從整體來(lái)看，佛山成交規(guī)模長(zhǎng)期高位保持，短期遇春節(jié)行情回落，預(yù)計(jì)后續(xù)成交面積或?qū)⑵蠓€(wěn)回升。