[穆迪]樓市下行周期比以往時(shí)間更長(zhǎng)

  來(lái)源：山西日?qǐng)?bào)

  在將中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)展望調(diào)整為負(fù)面評(píng)級(jí)后，6月11日，著名債券評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪再發(fā)報(bào)告指出，負(fù)面的行業(yè)展望反映房地產(chǎn)業(yè)整體面臨更嚴(yán)峻的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。穆迪表示，現(xiàn)階段住宅需求放緩和庫(kù)存較高的原因是過(guò)去幾年開(kāi)發(fā)商快速擴(kuò)張以及中國(guó)目前在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。由于限購(gòu)政策不太可能大范圍取消，境內(nèi)信貸和流動(dòng)性環(huán)境不太可能放松，而中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)放緩，因此本次房地產(chǎn)市場(chǎng)的放緩將比前兩輪2008年和2011年下行周期持續(xù)時(shí)間更長(zhǎng)。

  記者點(diǎn)評(píng)：此輪樓市下行將會(huì)給剛需人群釋放更多“紅利”。與此同時(shí)，下行周期比以往時(shí)間更長(zhǎng)將會(huì)給該行業(yè)帶來(lái)大的洗牌空間，到時(shí)，一些中小型房地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)承受更多市場(chǎng)壓力，何去何從，將是最大難題。