[克而瑞]新房周報(bào)：供應(yīng)縮量而成交繼續(xù)回升，江門成大灣區(qū)落戶門檻最低城市

??本周視點(diǎn)

??供應(yīng)縮量而成交繼續(xù)回升

??江門成大灣區(qū)落戶門檻最低城市

??2020年第24周，全國新房供應(yīng)回調(diào)成交回升。CRIC監(jiān)測(cè)的全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積548萬平方米，環(huán)比降幅達(dá)27%。成交方面，整體成交有所回升，各能級(jí)表現(xiàn)不一。一線城市環(huán)比大體持平，北京、上海、廣州3城均環(huán)比上揚(yáng)，僅深圳成交面積環(huán)比回落；二線城市漲多跌少，僅成都、南京、南昌成交面積環(huán)比呈跌勢(shì)，武漢環(huán)比漲119.49%；三四線城市漲跌互現(xiàn)，溫州、惠州、莆田、江門等成交面積環(huán)比均回落。

??政策方面，江門將實(shí)施“零門檻”、全放開的落戶政策，施行后將為大灣區(qū)內(nèi)落戶門檻最低城市。關(guān)于舊改方面，上海住建委稱2020年舊改按照“能快則快”的原則進(jìn)行；廣州則在2020年政府工作報(bào)告中宣布繼續(xù)推進(jìn)100個(gè)以上老舊小區(qū)改造。繼上周國務(wù)院印發(fā)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》后，三亞開展保障性住房大整治，打擊違規(guī)炒賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。此外，前日深圳即下架掛牌價(jià)虛高房源后，本周要求中介每月上報(bào)二手房成交信息；黑龍江省集體戶口、產(chǎn)權(quán)不足100%住宅不作為中小學(xué)入學(xué)依據(jù)；蘇州嚴(yán)令同一控制人公司不能參拍同一宗地；山西印發(fā)行業(yè)導(dǎo)則，從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理使用規(guī)范租賃住房改建。最后，北京本周掛牌三宗宅地未限制建成后商品房售價(jià)。

??樓市動(dòng)態(tài)

??深圳：要求中介每月上報(bào)二手房成交信息

??廣州：繼續(xù)推進(jìn)100個(gè)以上老舊小區(qū)改造；

??江門：實(shí)施“零門檻”、全放開的落戶政策；

??黑龍江：集體戶口、產(chǎn)權(quán)不足100%住宅不作為中小學(xué)入學(xué)依據(jù)；

??海關(guān)總署：洋浦保稅港區(qū)內(nèi)允許居住居民及設(shè)立營業(yè)性商業(yè)設(shè)施；

??蘇州：同一控制人公司不能參拍同一宗地，四房企列入失信名單；

??上海：2020年舊改按照“能快則快”的原則進(jìn)行，且要保留歷史風(fēng)貌。

??成交概覽

??2020年第24周，整體成交有所回升，三四線環(huán)比仍有回落。一線城市成交指數(shù)為118.7，環(huán)比上升0.68點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為119.07，環(huán)比上升7.01點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為131.29，環(huán)比下降6.35點(diǎn)。

??一線城市：僅深圳成交面積環(huán)比降31.72%，北京、上海、廣州3城均環(huán)比上揚(yáng)，其中北京漲幅最大，達(dá)12.56%。

??二線城市：核心城市漲多跌少，僅成都、南京、南昌成交面積環(huán)比呈跌勢(shì)，其中南京環(huán)比跌48.11%跌幅最大。成交面積環(huán)比回升的城市中武漢漲幅最大，達(dá)119.49%。

??三四線城市：主要監(jiān)測(cè)城市漲跌互現(xiàn)，成交面積環(huán)比上漲的城市中鎮(zhèn)江漲幅最大，達(dá)23.93%；環(huán)比下跌的城市中莆田降48.54%回調(diào)最嚴(yán)重。

??供應(yīng)概覽

??2020年第24周，CRIC監(jiān)測(cè)的全國重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積548萬平方米，供應(yīng)規(guī)?；芈?環(huán)比降幅達(dá)27%。

??政策匯總

??6月8日-6月14日各地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

??重點(diǎn)城市