[克而瑞]新房周報(bào)：整體供求階段回落，寧波收緊限購(gòu)

??本周視點(diǎn)

??整體供求回落

??寧波擴(kuò)大限購(gòu)范圍

??2020年第28周，全國(guó)新房供求回落，三四線成交回調(diào)最為顯著。供應(yīng)方面整體規(guī)模繼續(xù)回落，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積788萬(wàn)平方米，環(huán)比下降25%。成交方面各能級(jí)成交環(huán)比回調(diào)。一線城市除深圳本周成交面積繼續(xù)環(huán)比上升外，北京、上海、廣州均下跌。二線城市13個(gè)重點(diǎn)城市中共9城環(huán)比下跌，僅武漢、福州2城成交面積環(huán)比上揚(yáng)。三四線城市成交規(guī)模顯著回落，典型城市中僅東營(yíng)、泰安成交面積環(huán)比上揚(yáng)。

??政策方面，本周發(fā)改委稱應(yīng)當(dāng)支持民企參與交通基建發(fā)展，不得以任何形式設(shè)置門(mén)檻。地方層面，寧波擴(kuò)大限購(gòu)范圍，加強(qiáng)住房貸款審核，從嚴(yán)核定新出讓地塊住宅售價(jià)。此外，東莞令同幢住宅每套均價(jià)相差不宜超20%。

??樓市動(dòng)態(tài)

??發(fā)改委：支持民企參與交通基建發(fā)展，不得以任何形式設(shè)置門(mén)檻；東莞：同幢住宅每套均價(jià)相差不宜超20%；

??寧波：擴(kuò)大限購(gòu)范圍，加強(qiáng)住房貸款審核，從嚴(yán)核定新出讓地塊住宅售價(jià)；

??長(zhǎng)沙：“穩(wěn)價(jià)格、促供應(yīng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、嚴(yán)監(jiān)管”的要求，持續(xù)保持長(zhǎng)沙“房?jī)r(jià)洼地”比較優(yōu)勢(shì)。

??成交概覽

??2020年第28周，各能級(jí)成交環(huán)比回調(diào)，三四線城市最為顯著。一線城市成交指數(shù)為121.5，環(huán)比下降37.07點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為109.87，環(huán)比下降41.19點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為112.3，環(huán)比下降74.56點(diǎn)。

??一線城市：除深圳本周成交面積繼續(xù)環(huán)比上升18.1%外，北京、上海、廣州均下跌，其中廣州跌幅達(dá)37.5%最大。

??二線城市：核心城市中僅武漢、福州2城成交面積環(huán)比上揚(yáng)，其中福州漲幅為17%最大。13個(gè)重點(diǎn)城市中共9城環(huán)比下跌，其中大連跌幅達(dá)59.6%最大。

??三四線城市：整體成交規(guī)模顯著回落，典型城市中僅東營(yíng)、泰安成交面積環(huán)比增5.1%和7.9%。環(huán)比下跌的城市中，溫州跌幅最大，達(dá)66.2%。

??供應(yīng)概覽

??2020年第28周，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積788萬(wàn)平方米。整體供應(yīng)規(guī)模繼續(xù)回落,環(huán)比下跌25%。

??政策匯總

??7月6日-7月12日各地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總