[貝殼研究院]二手住宅市場周度點(diǎn)評（2020.7.06-7.12）

??上周（7月06號-7月12號）疫情反彈對市場成交的影響持續(xù)減弱，周度成交量繼續(xù)增長。從鏈家重點(diǎn)18城市數(shù)據(jù)來看，實(shí)際的鏈家交易量環(huán)比增加7.3%，其中15個城市成交量環(huán)比增加。相較去年7月周度水平增加37%，成交量仍舊維持在相對較高的水平。

??四個一線城市中，除上海之外均呈現(xiàn)較為明顯的市場成交回升的態(tài)勢，其中北京市成交環(huán)比增加12.2%，上海環(huán)比減少18.7%。

??新增房源量與帶看量維持高位，供需雙方入市積極。新增供給端，上周鏈家18個重點(diǎn)城市新增房源量環(huán)比微降3.1%，同比去年7月周均水平增加23%；18城帶看客戶量環(huán)比增加1%。 

??從業(yè)主端預(yù)期來看，上周18城業(yè)主調(diào)價中漲價占比環(huán)比微漲0.4個百分點(diǎn)，業(yè)主預(yù)期目前仍保持穩(wěn)定。分城市看，18個城市中有10個城市漲價占比上升，北京、上海、廣州、深圳業(yè)主漲價占比均有所增加。