[克而瑞]新房周報(bào)（2020.10.12-10.18）

本周視點(diǎn)

??2020年第42周，全國(guó)新房供求雙雙探底反彈。供應(yīng)方面，全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1161萬(wàn)平方米，受低基數(shù)效應(yīng)影響，環(huán)比增長(zhǎng)483%。成交方面，各能級(jí)城市成交規(guī)模環(huán)比皆明顯回升。4個(gè)一線(xiàn)城市環(huán)比齊放量，北京、深圳成交增幅最為顯著。12個(gè)二線(xiàn)城市成交面積環(huán)比全線(xiàn)回升，重慶、青島、南昌等成交明顯發(fā)力，環(huán)比增長(zhǎng)超100%，成都備案系統(tǒng)恢復(fù)，成交面積環(huán)比回升明顯，武漢本周成交面積更是高達(dá)81萬(wàn)平方米，較2020年周平均增長(zhǎng)2.6倍。八成以上三四線(xiàn)城市成交面積環(huán)比上揚(yáng)。 

??央行于10月14日召開(kāi)第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)，會(huì)上相關(guān)負(fù)責(zé)人表示目前重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會(huì)反響積極正面，下一步將跟蹤評(píng)估執(zhí)行效果，不斷完善規(guī)則，穩(wěn)步擴(kuò)大適用范圍。

??地方層面，無(wú)錫、銀川再出新政。其中，無(wú)錫公積金貸款收緊，職工家庭第二套自住住房公積金個(gè)人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。銀川市出臺(tái)新規(guī)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管、防止樓盤(pán)爛尾， 《辦法》規(guī)定，新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管應(yīng)遵循專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則，購(gòu)房人將房?jī)r(jià)款直接存入項(xiàng)目監(jiān)管賬戶(hù)，開(kāi)發(fā)商不得直接收取任何性質(zhì)的房?jī)r(jià)款。 

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